如果你也是孤身一人来到一线城市的漂族。要在这个茫茫的大城市里生存下去，你面临的第一个大问题不是工作，不是人脉，不是可以去哪里吃什么，而是“我该住在哪里。”
就算是提前在网上搜了无数租房攻略贴，但在没有实地考察安顿下来之前，这都将是你在异地求职生存的第一个门槛。
这个门槛并不高，但存在许多小小的陷阱，如果你留意了这篇文章中的经验总结，那我相信这对刚毕业的你来说，有一定的参考意义。
一、如果你是通过中介找房子
如果你决心认为自己找房子费时费力且不放心，中介确实不失为一个好方法。但这中间会存在比较明显的问题——
1.中介水平良莠不齐，没有多少社会阅历的你可能会碰上传说中的“黑中介”；
2.通过中介找房价格会略高于市场价，有时候还需要承担一个月房租的中介费用；
3.除了中介费用外，还会有些别的收费项目，包括但不限于“卫生费”、“管理费”等（这个一定要问清楚，包括退租、转租的话费用情况是怎么算的）。
当你在租房平台被那些布置温馨，环境优雅，个方位都很理想的房源吸引时，拨通中介的电话，下午你就能和他一起看看那些合适的房子（通常和图片展示的不是一种）。
但是中介带你看房有一个很基本的套路：
先带你看很差的，这个时候你原来的心理预期受到冲击（绝对不住这样的房子），再带你看个还行的（这个房子基本上也很难达到你的标准，但你的接受程度会稍微提升，这个房子也许会在你的考虑范围，因为寻找落脚地的你真的很急），最后是带你看个平均水准的房子，这时候的你基本已经累得够呛，只想早点结束看房之旅。结果，结果当然是匆忙下单，定下这个并不太满意的房子。
你以为只看三套房是一件花费时间少，很轻松的活吗？
找房子就跟找工作一样，当你海投简历都没有收到一个面试邀约，心理预期收到冲击后，你会不自觉的放低要求，降低标准。这跟中介带你看房的流程是一样的道理，花费大量的时间领你看房，主要都是为了成单而服务的。
这时候你很脆弱，疲惫加上心理上的失落（可能之前自己找过，也不理想）会促使你仓促地做决定。最后的结果是你要苦苦熬上几个月or放弃一个月的押金，再或是挖空心思找到合适的转租人脱离苦海。
所以，如果你选择中介找房子，那么我的建议是：
1.找靠谱的中介，如链家、我爱我家这种，但相对的弊病也很明显，价格会稍高，但如果你不想花精力去寻找小中介，那知名的品牌是你最好的选择；
2.在沟通时时请务必问清楚：
①是否支持转租，转租的费用情况是怎样（刚毕业没多久，在住一段时间搞清楚状况后，很多人都会选择换房）
②缺少的东西能不能给配，坏了的东西如何保修；
③水电费、燃气费、网费、物业费等等费用都是如何承担的；
3.需要注意的一点是，正规的中介公司合同还是比较有保障的，但如果并不是那么正规的中介，可能会在你退房的时候以各种理由扣除你的押金。
二、如果你是通过二房东找的房子
二房东这个群体在一线城市不仅大，也很普遍。一线城市的房东并没有那么多的精力带人看房，他们的生活要跟这套房子完全脱轨，这样的房东，你可能住一年也不会见到几次。这也是房源基本都在中介或者二房东手上的原因。
根据我的经验，二房东的分类可以分两种：
1.以转租收入作为收入来源的一部分or主要部分，这里为了方便介绍，暂且称为狼系二房东；
2.只是把闲置的房间租出去，态度很随意，租也行，不租也行，后文为了方便介绍，暂且称为佛系二房东；
狼系二房东通常在房子里会有一种类似于“管理员”的定位，这意味着他会通过一些手端去维持房子的秩序。他们会提醒你把垃圾倒在一边的小筐子里，用水桶接着水管漏出的水，早上出门的时候动静不要太大。如果你觉得这些场景似曾相识，那你可以回想下假期回家时候父母对你的要求，这并不是说他们的举动不好，但是“秩序维和者”的身份跟租客是有明显的等级差异的。
换而言之，想与狼系二房东做朋友是一件很难的事情。因为作为他收入来源的一部分，租房的利益让他们带着商人气息，除了基础的房租之外，他们会倾向于拿更多。具体的行为包括但不限于：合同期内涨价，在退租的时候百般刁难，用各种奇怪的理由减少自己应该退还的费用。
而佛系二房东通常都有正规的工作，并不把转租做为生活来源的一部分，所以一般来说，他们会跟你把所有的费用算的很清楚，有一说一，有二说二。你可以能会觉得精确到个位数的费用分摊让人很无语，但是相信我，从侧面这也说明了费用的透明度和一定的靠谱程度。如果没有基础的纠纷（利益上的）大家都是好朋友，一起做菜、一起看电视、一起相约出去玩都是很有可能的。
所以，如果你是通过二房东找房子，那么相信我：
1.合同的靠谱程度80%都跟你签的这个人关，如果你的二房东不靠谱，那么合同上的条款，他并不总是认账的；
2.佛系二房东分人，有些是不管事的，他们只管找你住进来，没有更多的空余时间帮你配钥匙或者找房东要个空调。而狼系二房东在管事方面是优于佛系二房东的，他们会像一个迷你版的中介，满足你的一些小要求，维修一些小东西；
3.但我还是建议你找佛系二房东，初来乍到我相信你还是想体会人与人之间美好的一面，而狼系二房东会让你的租房生活像在一个小格子间，充满拘束与不安。
三、如果你是通过他人招室友找到的房子
讲实话，遇到合心的室友的难度没有想象中那么夸张，但是也不是那么容易（如果你要求不太高的话）。
这种个人招室友合租常见于应届毕业生，两人一起负担一个房间费用（常见于女生），或者几个人分摊一个房的费用。
那一般都是怎么找到这样的室友呢：
1.豆瓣小组。具体到你要住的区域，一般都会有特定的租房小组，个人发布的招租会比较多。很多都会把详细情况介绍一遍，有些还会把希望招到舍友的要求写一遍，行文时个人风格明显；
2.微博。微博上求租的信息会多余转租的信息，但是搜索一下，可以找到跟你有同样需求的人，如果他也有意向，你们两个可以一起找房子。如果他找到了，你也可以私信询问下哪个小区比较合适，周边设施如何，了解一些基础信息；
3.剩下的渠道包括58、贴吧，但都不是很推荐，58上中介过多，个人房源也经常是中介冒充、贴吧则没有形成相应的氛围，和你一般大的同龄人很少在上招租。
如果你是被人招去做室友的，那你会面对以下任一种情况：
1.和室友一起找房东直租。
优点：省去中介费用这样的麻烦事，跟房东商量好注意事项，基本没别的要讨论的问题
缺点：直租的签订合同时间会比较长，经济上会造成一定压力。
推荐指数：★★☆☆☆
得分原因：
①刚毕业没什么钱，年付or半年付会让你有很大的经济压力；
②这个时间段，你处于职业发展的探索阶段，说不好工作就由西边换到东边，一年的租期如果想转租，还要找到转租人，比较麻烦。
2.和室友一起找二房东租。
优点：省下中介费，房租上更加灵活，一般有月付、季付的选择项
缺点：二房东大多数跟租客生活在一起，看人很重要
推荐指数：★★★☆☆
得分原因：
①作为刚毕业的选项，这个还算是比较合适的选择。二房东租房对流动性的忍耐度比直接房东忍耐度更高，这块比较灵活，可以商量，基本可以满足你的流动性要求。
②月付or季付经济压力没有那么大，可以给你几个月喘息的时间，在后续的跳槽or找房上投入更多的经历。
3.室友招合住的
优点：你的室友会跟你平摊房费，基本是多久就是多少，一般不收中介费。
缺点：很多情况你的室友也无法掌握，他仅仅负责收钱再给房东or二房东而已。
推荐指数：★★★☆☆
得分原因：室友招租本身意味着租客流动性大，今天是室友招租，明天可能就是你招租。但相对应的，流动性大也会意味着房租支付方式上的松动，可以给没什么积蓄的你一口喘气的机会。
以上例举的是比较常见的情形，至于为什么没有五星推荐，这部分的评分标准也考虑到了你的人际关系（室友怎样，房东怎样，中介怎样等等），这只能是你自己加减星级了。
