转眼，来到上海三年多，一直是租房住
期间搬家4次， 没找过一次中介
所以今天就来分享一下我的租房经验吧！
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第一次租房
2016年2月，我从武汉来到上海
此次租房属实心大，人在武汉，直接豆瓣找房
看了图片就交了定金，没有实地看房和看合同
但好在碰到了好人，没被骗
有条件的还是建议先看房看合同再交钱哦！
当时是16年1月底，我在武汉，入职公司已确定，急需年后入住，所以自己没有时间实地看房挑选，也不愿麻烦朋友，无奈下只能这样，相信和我一样情况的朋友应该也不少，所以来分享一下异地租房经验。
虽然看似草率，但其实我在找房前已经做好充足功课了。
一，确定预算。我当时税后工资4500左右，所以租房预算只能在1500以内，只可低不可高。
第二，锁定租房范围。我的租房原则一般都是优先看距离，其次看交通，环境倒不是很重要。但是这次公司周围房租太贵，所以只能寻找交通便利的地方。很快，根据地图公交路线，划定了两个区域，唐镇和张江，同时搜索周围直达公司的公交车站，确定小区。
第三，多平台搜索房源。不想找中介（主要是穷交不起中介费），所以目标平台主要是58上的个人房源和豆瓣转租，但这两平台其实个人房源也很有限，大部分被中介占领，甚至有中介伪装成个人发布虚假房源。
这里也教教大家怎么辨别中介和个人房源
一看图片价格，图片拍得特别好，价格标得低于市场价的一般是中介，个人真实房源没那么多时间去拍照P图的
第二看房源描述，个人房源尤其是转租房，描述都会比较细致，出租要求和原因都会很清晰，其实看多了基本就能一眼看出来啦！
豆瓣目前有“上海租房”“上海租房@房东直租”等小组，加入小组便可发帖求房或搜索自己想要的房源。
豆瓣上基本都是转租房源，一般不需要中介费，就是信息太多太繁杂，需要好好筛选，但为了省钱，这点精力完全值得花费。
58上面就比较简单了，直接筛选个人房源，按最新发布时间或者租金高低排序，快速又简单，遇到合适的直接打电话询问吧！
我看房大概三天，从豆瓣小组转战到租房群，因为已经提前做好功课了，所以当群里发了一条符合我条件的转租信息时，我很快就确定了租住。
这是间主卧带阳台，价格1400/月，虽然距离地铁有点远，但好在有直达公交，40分钟到公司，周围生活也方便，所以看完图片便准备定下。
但我也不是随意就交了定金，在这之前和转租的小姐姐电话沟通过，了解过基本信息，同时要了身份证照片，信任度达到了90%以上才决定赌一把，幸好，结果是好的，过年后直接打包行李就到了上海，顺利入职，不至于过来后手忙脚乱。
这个房子住了11个月，直到第二份工作距离太远，不得已才搬家，除了早上公交拥挤会堵车以外，其他体验都还比较好~
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第二次租房
这次有了第一次租房的经验后，相对就比较顺利了。只花了三天时间，就在58上面找到了合适的房源。
这是整租室友出租的房间，一室一厅老房子，我住房间，价格1500，同样不用中介费。
因为我此次换房目标很明确，第一离公司近，最好是步行距离，第二租期短，因为夏天准备换房父母过来住一段，第三租金便宜，第四当然是没有中介费啦！所以当在58上看到这样一个房源，立马联系当天看房。
说实话，小区真的很老很旧，都是老年人，房间也很小很破旧，但招租的姐姐把房子收拾得很干净，加上我在家待的时间短，这次也只住4个月，所以就立马决定租下。
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第三次租房
这次目标更加明确了，预算3500以内，离公司近的一室一厅或者一室户。
上海这种房型都是老房子，所以很快锁定了周围几个小区，这次依然是在豆瓣找到的房子，很幸运，楼主发帖当天我就看到了帖子并且联系看房。
房子照样是老小区，但装修比上一个略好，40平左右，房间真的很大，有大衣柜和电视，就是客厅很小，家具比较旧，但对我来说无所谓啦，毕竟价格只有3100，免中介费，性价比已经很高了。所以，当晚看好就立马定下来，开始约房东签合同~
此次的租房体验全程都很愉快，房东姐姐人也非常好，有问题会及时解决并主动付费，感觉自己的运气也真是太好了~
住满一年，本身也是犹豫续租还是另找，但确实换了工作，离公司更远，加上面积大，对我来说有点浪费，所以最终退房了，之后房东就把此房长租给了自如，至今想想还有点怀念呢~
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第四次租房
这一次的租房目标稍微有点改变，希望找个离地铁站近的单间独卫，能否做饭不重要，安静就好，预算2500以内。
这次我发现了一个新渠道：zuber（现在改名叫六六直租），这里中介相对比较少，房源虽然不多但基本都是个人直租或转租，因为发帖审核比较严格，要审核租房合同或者房本，中介较难混入。
所以这次就主要刷豆瓣和zuber两个软件了，不到三天就在豆瓣遇到了一个合适的房源，个人转租，走路到地铁站3分钟，单间带独卫，朝南，装修也比较新，价格2000，不好的就是是复式楼，这房间在楼上，并且是暗卫，不能做饭，但这些都不重要啦，能满足我的主要需求就好。另外这套房是二房东，当时犹豫了一下，但见了房东和原租房合同、房产证等证件后，也就放心定下了。
这也是看过一次就立马定下的房间，因为周边的单间独卫至少也是2800起了，性价比高到爆炸，事实证明确实很好，我因为工作变动换城市，住了三个月就转租了，转租的时候也是好几个人来看房都看上了，很快就租出去。
至此，我在上海两年半四次租房的经历结束，这四次，没有一次找过中介，花过一分中介费，看房时间都在一周以内，租到的房也都很满意，算是度过了比较美好顺遂的租房时光，所以就来把自己的经验分享给大家。
接下来总结下，为什么我在上海这种地方，四次租房，次次都没有用到中介，还能快速租到满意的性价比高的房子呢？
第一，设置好预期。要先明确自己最看重哪一点，舒适度还是价格，没有十全十美的房子，尤其在上海这种房租奇高的城市，想要住得既舒服又便宜是非常难的，甚至这两点是对立面，我们只能尽力找到一个平衡点，不然看房阶段就会备受打击。
第二，筛选租房要求并排序。把自己看重的因素一一拆分，比如我第一次租房的要求排序是：价格＞交通＞房屋大小＞周边环境，第二次是：交通＞价格＞租期长短＞房屋大小＞周边环境，第三次第四次也根据当时的需求有所变动。每一次租房我都会这样筛选自己的要求，这样找房看房能更快速，需要选择的时候也能更快做出决定。
第三，依据要求筛选小区。等做好排序之后，基本就可以选定四五个合适的小区了，依然按照要求分次序，接下来就可以搜索这些小区的租房信息了。
第四，多渠道寻找房源。推荐几个租房APP：58、豆瓣、zuber（已改名六六直租），链家、安居客等也可以使用，但主要是搜索房源，对比价格，了解行情，不想花中介费还是去找房东直租或个人转租哦！还有就是当地的租房群了，可以豆瓣或者知乎搜索加下，但要学会辨别哦，很多中介会混入其中。我最常用的就是豆瓣了，个人转租房源比较多，但一定得跟原房东沟通签合同，避免被骗。
第五，看好房屋资质，了解详细情况后再签约。绕过中介租房的话，基本上碰到的都是二房东或者个人转租的房源，风险相对更高一点，所以准备租之前一定要把基本情况了解清楚，包括租期租金、到期后是否会涨价、室友情况、水电费、房东身份证房产证、转租要求等等，确认好再签约，且最好跟房东直接签约，不要跟转租人签哦，避免后续纠纷。
基本上，依靠这几点，就能很快租到满意的房子了，而且不用中介费，在上海漂泊，租房成本巨高，当然是能省一点是一点啦！不过一定一定要注意安全！看房最好找人陪同哦~
