题外话：近三周没更文，不找其他理由，就是自己懒了。自7月28日更文以后，我的姑姑被强行拉来上海玩，周末抽出一天陪她，另一天继续完成英文授课，其间两个周末本可以来江浙溜达一圈，但我带的班级面临结课，不得已放弃游玩，这次的结课意味着以后的周末都不再接受面授课程，并不意味着我放弃英文教学，转为由自己亲手创建的English Family网课，亲力亲为，做精做细。没更文的这段时间内，除了结束面授课程以外，还有另一项重要的事情，就是转租房子，因为我租的房子是两年期，但明年想尽快搬进自己的房子里住，于是打算把当初一整套租下的房子再转租出去，作个二房东，于是迎来了90后的这些租客们。

一 毕业季面临租房问题

九月份快到了，又是中秋又是毕业，一个sentimental的季节，多事之秋。找到工作的同学，当初那颗七上八下的心终于是定了; 没有找到工作的同学，那颗无依无靠的心一直悬着。学校不再是可以依靠的港湾，而是到了一定时间就要把大学生们从船泊中强行赶下来的渡口。1K一年的四人宿舍不见了，取而代之的是1K一月的六人公寓。就自己作为二房东的经验，上海的房子在八九月份太好租了，几乎都是抢着要。

然而行情是这样的，刚刚毕业的同学，工资不高3K左右，初来乍到，工资只够租七八百的房子，所以他们常常会选择合租中的第一种形式，同住一间主卧，10平米左右，中环与外环交界处，价格在1.4K-1.6K之间，两个人平分，每人七八百;毕业一两年的同学，工资4K-5K左右，经历过上一阶段，再也不能忍受与另一人分享空间带来的各种困扰，所以他们常常会选择合租中的第二种形式，单独住一间次卧朝北，同一地段，8平米左右，价格在1K-1.3K之间;毕业三四年以后，工资6K以上，不能忍受没有阳光的日子，生活不仅仅是为了工作，所以他们常常会选择合租的第三种形式，单独住一间主卧朝南，同一地段，12平左右，价格在1.5K-1.8K之间。

（以上均指普通来沪工作的有为青年，没房没车没背景，只有靠自己的租房过程，仅供参考）

二 一个二房东的想法

其实不难发现，沪上工作的外地朋友们，基本上近25%的工资收入要用来交房租。曾经经常看到有人谈投资理财，其实质就是开源节流，所谓的节流，也就是收入在6K以上要租3K工资的房子，这样才能节流。没有经历过是不能真正体会住七八百房子的苦，没有切身调查就没有发言权，我并不赞成沪上的租客们按这样方法来节流，这就有点像，爸妈经常会说想当年自己天天吃草根，现在我们天天吃米饭，再也吃不下草根一样，这是不可同日而语的。

生活水平提高了，如果依旧把孩子按照当年的方法穷养，会让孩子产生自卑心理。同样，当自己有能力的时候，依旧过着贫民的生活，就体会不到生活中的美好，心理上会产生一些消极的想法，一个舒适的环境会让人身心愉悦，对未来充满信心，进一步发现生活的美好，当然这是建立在具有一定工资基础上的。我的租客定位在来沪一两年的90后们身上，他们还算比较简单，自由活泼。房东租房也看人的，如果觉得人不错，也希望尽快把房子租出去，不想浪费时间来来回回找租客。我一个朋友，在上海买房后，也想把自己当初租的房子转租出去，于是原本定价1K的房间，看着一姑娘挺好的，850就租给她了。

对于刚刚毕业不久，来沪上打拼的人们来说，人与人之间，其实没有很复杂，绝大多数还是凭借自己的实力，关系还是相对简单的，至少我一路在租房这条路上走过来是这样的。自己是什么样的人就会吸引什么样的人吧。

三 90后的租客们

很巧的是我的租客们都是91或是92的小朋友们。第一年（2015年）的租客中，一位是91年的上海小姑娘，在陆家嘴上班，因为家里离工作的地方比较远，所以租个房子减少路上的距离，周一至周五在这里住，周末回家住，1.1K租金每月，在居住的这一年中，第一家就职的互联网公司运营状况不佳，找了新的东家在张江，工资有着落了，只不过工作性质是与第三方签合同的外部员工。最终因为生活成本问题，2016年放弃租房续约，宁愿近两个小时的路程花在上班途中。

另外一个租客，经常叫我房东，一位92年的安徽小姑娘，在一家少儿英文培训机构上班，当初与她的同事一块儿住在近15平外加一个阳台的主卧里，半年不到的时间，其河南室友觉得在外漂泊无依，于是打算回老家考老师，恰好她同事走后，她的表妹打算来上海闯荡，投奔她，于是两人愉快的住在一起，好景不长，表妹觉得打拼太辛苦，水土不服，于是住了不到半年，跑回了老家。

本以为安徽的这个小姑娘也会打算回老家的，没想到她想继续待在上海，于是续了一年的房租合同，因为是老租客所以房租涨浮不大，可是这回她招来了两个同事一起住，他们是江苏人，原本两个人住已经是我的极限，但他们已经搬进来就不好再把他们赶出去，其实大家都知道出来上海打拼真的不容易，看着他们三个同进同出就像看到当年的自己一样。

2016年新买床，重新安装空调，购买家具，把另一个房间装饰了一下，吸引来的果然又是92年的小妹妹，江西鹰潭的萌妹妹一枚，就职于一家小学英文培训机构，偶尔弄个晚饭，同样简单干净，曾经问她，你想留在上海吗？回答说，我很喜欢上海。最小的一间住进来的也是92年的安徽小妹妹，工作一年后从济南来到上海，曾经做过房产销售，但承受不了那么大压力，果断放弃，如今是一家会展公司的电话销售，做销售的嘴巴都很甜，前一个姐，后一个姐地称呼我。

工作一年后再搬进同一空间下生活，已经没有当初大学校园内宿舍情义深，各有各的生活轨迹，不同的时间出门，不同的时间进门，有了WIFI后，宁愿天天用手机微信沟通也不情愿面对面打声招呼，大家相处会更加客气，少了份亲近。

不管怎样，来自不同城市的人们汇聚在大上海，因为很简单，在这里通过努力可以看到希望，也希望通过努力获得成功。90后的租客们，加油！