老林打开手机,滑动微信好友,找到备注“中庆老表”的头像,点击,没有寒暄,直接把今天鹭岛房产成交量大涨的新闻链接转发过去,然后关上手机,哼着小曲掏着裆的下楼找食去了。
龚尚昨天周五又忙了一个通宵,早上十一点多才回到家,本来打算倒头大睡。睡前随手翻开微信,看到老林发来的消息。龚尚最近很忙,到年底了很多客户的机房要做年前最后一次维护保养,龚尚是技术骨干,经常要通宵。龚尚是鹭岛某家网络设备的运维工程师,接外包或者实施部署的苦活,他这个工作经常要通宵熬夜,客户机房一出问题他们一个电话就要赶到,甭管多晚。
他是中庆下辖一个少数民族贫困县人,三流大学计算机系毕业,毕业后随大流到鹭岛打工,从网吧网管干起,因为也是苦出身所以早几年特别刻苦,学校教的都是扯淡,他是在网吧买书自学的,跳槽了几次才安定在现在这家公司做运维。2010年和现在的老婆结婚,老婆比他大三岁,是鹭岛本地人,父母都是国企退休干部,家境殷实。经公司同事介绍认识,女方家的要求很明确,将来生的第一个孩子必须随娘家姓,房子女方家给买,算婚前财产,男方家负责装修款就行。
龚尚那时已经年近三十,虽然有点怜惜自己一副好皮囊要委身给一个比自己大三岁矮三十公分的婆娘。但是心里也知道好歹,他想留在南方大城市不做上门女婿又有什么办法?好在女方家人不错,也满意他能吃苦耐劳、随叫随到,平日里爸爸、妈妈叫的亲切,在吃穿用度上都补贴给他们小两口一些。
过了三四年,儿子出生顺其自然随妈姓,这几年龚尚装孝子贤孙装的内心苦闷,为了排遣怨气就经常在鱼网上发些夹荤带腥的段子,和人斗嘴抬杠,也在论坛二手市场卖点营养保健品。虽然他自己收入不高,但是靠着老丈人夫妇的退休金也算外表光鲜,逢年过节带着媳妇回中庆看望爹娘也不算寒酸,老家的父母很是欣慰自己儿子在外混出息了。
虽然鹭岛是个二线城市,但比起龚尚老家的大农村还是好上不少,所以言谈举止龚尚也慢慢脱了土气。龚尚爱看股经投资类节目,早年胸怀壮志拿自己积蓄的二十万投入股市,本以为自己能比肩巴菲特,结果错买中石油,赔的脸绿。但这事情只能打掉牙齿和血吞,在老丈人面前还是要摆出一副成竹在胸侃侃而谈的样子。
时间到了2016年,和所有不安现状的一二线中年油腻男一样,龚尚这些年眼睁睁看着楼市蒸蒸日上,同学同事早年把钱投入楼市都已发家致富,每次聚会聊的都是投了几套房买了什么车之类的话题。龚尚更是心如猫抓,又动了炒房的念头。
龚尚自己盘算一下,股票那点钱就算全部割肉拿出来也不够五万,要本钱还得找老丈人讨,于是又准备了一番炒房投资的说辞,提着两瓶好酒去找老丈人游说。老丈人夫妻已经退休数年,国企福利好,退休工资年年涨,每逢节假还有过节费、购物卡补贴,平日里老丈人玩摄影,丈母娘跳广场舞,好不自在。老丈人也觉得买房保值没错,既然女婿有主见就拿出一百万给他投资,不过事先立好字据,这钱算借的并且以后房贷他们小两口自己供。
龚尚一口答应下来,拿着钱就准备开始自己的炒房大业,但细一了解才发现,自己这一百万在鹭岛炒个岛外三居室的首付都够呛,每个月月供都要扒掉他都市白领的光鲜外皮。这一来二去龚尚就由怨生怒,每日里在网上发些鹭岛房地产泡沫即将泡沫,覆巢之下安有完卵的帖子。和所有早年在一二线城市打拼并小有所成的凤凰男一样,龚尚听说过太多利用资本杠杆一夜暴富的案例,而他也相信自己能复制这种成功。
鹭岛已经不是他这种小白领可以炒的动的,自然而然的,龚尚把眼光放回到他的老家--中庆。中庆地处西南,当东南沿海各地房价暴涨起来之后,这个人口规模三千万的直辖市就显得有点突兀,不到一万的均价,成渝地区的核心位置成了许多漂泊在外的中庆人眼中的价值洼地,回乡炒房也成了龚尚很好做出的决定。
所以,龚尚特地选了五一假期邀请老丈人一家去中庆旅游,解放碑、朝天门、沙坪坝...一路殷勤伺候,哄的老丈人喜笑颜开,再把炒房大计修改地点的规划和老丈人一说,老丈人大手一挥就同意了。龚尚野心很大,他打算用尽杠杆多炒几套,赚一笔大的,一不做二不休,他把自己亲爹妈的棺材本都哄骗出来,一起凑了一百三十四万在中庆北碚区首付了三套小两房,又马不停蹄的跑到成都用亲姐姐的名字定了两套期房,付款时候差几万块,他心下一横,用信用卡套现交齐了首付款。
接下来的一段时间龚尚就发起了中庆房价暴涨的美梦,成日里和人吹嘘自己的投资眼光,什么价值洼地、人才汇聚、西南重镇...说的条条是道。而且不忘拉上鹭岛狠狠对比贬损一番。有人实在看不下去,就讽刺他为什么不直接回中庆安家落户,留在鹭岛屈才?这正戳到龚正尚软肋,他怒斥:“我就是要赚鹭岛的钱还要骂鹭岛的娘,这是言论自由,我这是傲骨,你们都是跪舔的奴才……”平日里他吃得太饱,常故意跑到中介处假惺惺的探问鹭岛楼市涨跌,中介自然答曰:“价格有的商量”,他更是笃信鹭岛泡沫破灭之日近在眼前,越发卖力在鱼网论坛上肆无忌惮指点江山。
不过事情并没有龚尚想的那么顺利,中庆虽然仅称为“市”,但实际面积比福建省都小不了多少,主城巴南一个区比鹭岛全市还要大,如果按地理位置来算,他投资的北碚区相当于鹭岛边上的Z州,北碚号称中庆的后花园,另外一个意思就是荒凉,周边配套都还没跟上,地广人稀就业机会少的可怜,当地实际人均收入不足4000,九区之中垫底,根本支撑不起龚尚梦里三四万的房价。
中庆号称中国的四大火炉,也不是浪得虚名,夏天热的恨不得裸奔,又属于高湿多雾地区,日照全中国最少。中庆历来是人口流出最严重的几大省之一,2017年统计常驻人口比户籍人口还少个三百多万。
中庆房产有一个特点,产权基本都只有五十年,和商业产权一致,年限活生生打个七折,期满后怎么个说法还模棱两可。加之中庆地方政府调控有力,充足的土地供给,大量的公租房建设,限购限贷棚改新政一系列组合拳,拳拳打在龚尚的卵蛋上,着实蛋疼,还有房产税开征如悬顶之剑盯着龚尚天灵盖。他是随着中庆炒房潮的大流入市的,核心稳涨区域早就被人瓜分干净,他又贪数量不重质量,看着北碚便宜,就一头扎进去,这一年多风云变幻,好买不好卖,每个月房贷,物业都压的他喘不上气,都靠着他那条三寸不烂之舌老丈人,老婆两套用法,哄着老丈人一家分担一部分月供才苟延残喘。年底,他成都投资的期房又要交房了,他转空子拖着不去验收,能拖一天就省一天物业费。
他自己心里也明白,这次短线投机算是套牢了,那点纸面涨幅还抵不过通货膨胀和银行利息,但嘴上却不肯认输,还一有闲空就在鱼网上大谈中庆炒房优势,想着自己先把舆论声势造起来,哄些中庆川西老乡回家接盘,所以贬低鹭岛更是卖死力气。
看到老林发来的鹭岛楼市成交爆涨的新闻他连脸也不洗,尿也不撒,不顾通宵加班的劳顿,马上打开笔记本电脑搜肠刮肚,一个多小时后一篇数千字的议论文“我唱空鹭岛楼市,只是基于客观事实”宣告诞生,为了增强说服力,龚尚特地从保险柜里翻出房产证拍了一张一并发布出去。