《富爸爸财务自由之路》实践篇

一、商业系统的3种类型

在进入B象限时,请记住你的目标是拥有一个系统,让人们通过这个系统为你工作。

✔目前,有3种主要的常用的企业系统,它们是:

1.传统的由企业主B创办的C型企业——由你自己发展起来的系统

2.特许经营权——购买现成的系统

3.网络营销——购进并成为现存系统的一部分

B象限需要对系统和对人有所了解。创建公司的人所遇到的困难中有两大不确定因素:系统和建立系统的人。如果人员和系统都有漏洞,失败的可能性就非常大。


二、成为B的3种途径

1.找一位导师

导师应该是一个已做过并且成功地做了你想做的事情的人。

要想学习大公司里的各种系统,传统的做法是选择从一所名牌学校获得MBA学位,然后找份能够快速升职的工作。

要学习一个大企业的所有系统,你需要在企业中花10~15年的时间了解这个企业的方方面面。

即使有了导师和几年的经验,第一种方法仍要付出大量的劳动。


2.特许经营权

弄明白系统的另一种途径就是购买特许经营权。如果购买了特许经营权,你实际上是购买了一个“已被验证过的”运行良好的系统。

通过购买特许经营权系统,而不是努力创办自己的系统,能够让你集中精力开发自己的员工队伍。在你学习如何成为B时,购买来的系统排除了一个重要的不确定性因素。

在你购买特许经营权时,要注意这样一件事:请不要成为只想做“自己的事情”的S。如果你购买的是一个特许经营权系统,就要成为E,要严格按照他们告诉你的方式去做。

一个真正的B不只是有一个系统就行,还需要有优秀的人去操作这个系统。


3.网络营销

如果你要去找一家好企业帮你迈向右侧的象限,那么我建议你最应重视的不是该企业的产品而是它所提供的教育。


特许经营权和网络营销省去了创业的艰难。你在获准进入一个已被验证过的系统后,剩下的工作就是发展你的员工。


三、成为成功的B所必要的两件事

1.要想成功,你需要克服害怕被拒绝的心理,不必过多地考虑他人对你的评价。

你怎么看我我管不着,最重要的是我怎么看我自己。


2.学会领导别人。

与人和睦相处并激励他人的能力是一项非常宝贵的技能。

学会如何面对拒绝,如何不受他人意见的影响,以及如何领导他人,你就有望成功。


四、可以找这样的企业从中学习

1.有成功的成长记录、有分销系统、有多年来都很成功的薪酬计划而且被验证过的企业。

2.有能让你获得成功的商业机会。它值得信赖并可以让你充满自信地与他人分享。

3.有持续的长期教育计划。把你作为一个人才来培养,在右侧象限,自信是极其重要的。

4.有严格的导师计划。你要向领导者而不是建议者学习,向那些已在右侧象限做领导者并希望你成功的人学习。

5.有你尊敬并乐意与之相处的人。


五、训练你的大脑认识钱

1.掌握金融学。金融学使你具有理解资本语言和数字系统的能力。

2.学会识别真正的风险是什么。如果你一无所知,那么任何财务建议都比没有建议好。但是如果你不能区分出好建议和坏建议,这将是非常危险的。


六、如何成为成功的B和I

小步迈进

不要总想迈出“一大步”,而要先学会迈出一小步。

我们都听过这句话,“罗马不是一天建成的”。每当我发现自己快被太多必须学习的东西压得喘不过气来时,我都会想起“如何吃掉一头大象”这个问题,答案是“每次吃一口”。


行动胜于不行动

如果你采取了行动却犯了错误,至少你在智力、情感或体力方面知道了某些事情应该怎样做。

我们正是通过犯错误来学习的。出于对犯错误的恐惧而害怕采取行动的人在智力上可能是聪明的,但是在情感和身体的能力上却是低下的。

设定一个留有余地的目标,然后迫使自己坚持它。这样你就不会觉得压力太大,而是觉得能够应付。由于觉得自己能够应付,我发现自己渴望去健身房,或做生活中其他需要我做或改变的事情。奇怪的是,今天我发现自己通过做一个不太成功的人,而不是折磨自己去做一个过度成功的人而获得了成功。

总之,要有宏伟的大胆的梦想,然后每天做一点事情,也就是说,用小步绕过而不是大步越过悬崖。


无论生活在哪个国家,出身贫寒但最终变富的人都具备以下3种特性:

①他们有长远的眼光和计划。

②他们相信延迟的回报。

③他们以有利于自己的方式运用复利的力量。


第1步:考虑你自己事业的时候到了

1.填制个人财务报表

你为了到达想要去的地方,需要知道你现在在什么地方。这将是你控制自己生活、花更多时间关注自己事业的第一步。

个人财务报表


2.设定财务目标

为你想在5年内到达的地方设定一个长期财务目标,并为你想在12个月内到达的地方设定一个较小的短期财务目标。(短期财务目标是通向5年目标的进身之阶。)

①在未来的12个月内:

我想减少我的债务_____人民币。

我想增加我名下资产的现金流或者增加被动收入______人民币/月。

②我的5年目标是:

增加我资产的现金流到______人民币/月。

在我的资产项目中拥有下列投资(如房地产、股票、企业,等等)

③用你的5年目标改变你从今天开始的5年以内的损益表和资产负债表。

现在你已经清楚地了解了自己的财务状况,并且设定了目标,你需要做的是控制你的现金流,以便实现你的目标。


第2步:控制你的现金流

1.复习上一章要求你做的财务报表。

2.确定你现在的收入来自现金流象限图的哪一个象限。

3.确定你希望5年后你的主要收入来自哪个象限。

4.开始你的现金流管理计划:

①先支付自己

从你的每份工资或每份其他来源的收入中拿出一个固定份额,把这笔钱存入投资储蓄账户。一旦你的钱存入这个账户,就永远不要取出它,直到你准备用它投资为止。


②集中精力减少你的个人债务

✅提示1:如果你有多张尚未还清的信用卡,则:

✔注销你所有的信用卡,只留下一到两张。

✔这一到两张信用卡中的任何新债务都必须在每月底还清,并且不要再借入任何长期债务。

✅提示2:每月多挣150~200美元。

✔如果你不能每月多挣150~200美元,那么实现财务自由可能只是一个幻想。

✅提示3:用这额外的150~200美元对你的信用卡中的某一张进行每月支付。

✔现在你的支付额是你的最低还款额加上这张信用卡上的150~200美元。

✅提示4:一旦第一张信用卡被还清了,就用原来偿还这张信用卡的钱去偿还你的第二张卡。

✔现在你的支付额是第二张信用卡的最低还款额加上你以前每月支付给第一张信用卡的全部金额。

✅提示5:一旦你的所有信用卡和其他消费贷款都已被还清,那么请继续对你的汽车和住房支付采用这种做法。

✅提示6:你现在没有任何债务了,因此把用于每月支付你的最后一笔债务的金额用于投资,建立你的资产项目。


第3步:了解风险与冒险的区别

1.用你自己的话来定义风险。

依赖工资对你来说有风险吗?

每月支付的债务对你来说有风险吗?

拥有每月产生现金流的资产对你而言有风险吗?

花时间学习财务知识对你来说有风险吗?

花时间学习不同类型的投资对你而言有风险吗?


2.每周花5个小时做下列事情中的一件或者更多件:

✔读报纸的商业版和《华尔街日报》。

✔听电视或广播中的财经新闻。

✔听关于投资和财务知识的教学磁带。

✔读财经杂志和通讯。

✔玩“现金流”游戏。


第4步:决定你想成为哪种类型的投资者

❇️类型A:寻找问题的投资者

A型投资者寻找问题,尤其寻找那些处于财务困境中的人们所引起的问题。善于解决问题的投资者期望他们的货币能带来25%到无穷大的回报,他们是典型的第5级和第6级投资者,有雄厚的经济基础。

❇️类型B:寻找答案的投资者

B型投资者会立即约见几位财务规划师,接受他们的建议并选择一种投资。有趣的是,我经常发现许多高收入的E和S落进B类投资者当中,因为他们几乎没有时间寻找投资机会,所以他们寻找答案而不是知识。

❇️类型C:舒尔茨型的投资者:“我什么都不知道。”

当他知道事情有些不对劲儿时,舒尔茨说的唯一一句话就是:“我什么都不知道。”大多数人对于投资问题持有相同的态度。


成为一名善于解决某类问题的专家。不要“多元化投资”,就像纯B型的投资者被建议做的那样。成为解决一种类型问题的专家,人们就会带着钱来,让你去投资。


获得投资知识:

我再次建议,在成为第5级或第6级投资者之前,你要先成为一名老练的第4级投资者,小规模地开始并继续你的教育。

每星期至少做下列事情中的两件:

1.参加财务研讨班和学习班。我把我的很多成功归因于我年轻时上的一门房地产课程,这门课花了我385美元。然而由于我采取了行动,多年以后,这门课已经帮我挣到了几百万美元。

2. 在你的地区寻找待售的房地产。每星期拜访3~4家,并让销售人员告诉你有关这项资产的情况。问这样一些问题:这是一项资产投资吗?或者是:它出租吗?现在的租金是多少?空房率是多少?该地区的平均租金是多少?维修成本是多少?有定期维修吗?房主会融资吗?能获得什么类型的融资条件?

练习计算每项资产的月现金流量情况,然后让资产代理人检查一遍,看看你忘记了哪些内容。每项财产都是一个独特的商业系统,并应该被看成是个人的商业系统。

3.会见几位股票经纪人。听听他们推荐了哪些可以购买的公司股票,然后在图书馆或者互联网上调查这些公司,给这些公司打电话,索要他们的年度报表。

4.订阅投资通讯并研究。

5. 继续阅读、听磁带和看录像带,看财经类电视节目,玩“现金流”游戏。


✅获得商业知识:

1.会见一些商业经纪人,了解你的地区有哪些现存企业正在出售。仅通过问问题和倾听,你就能学会那些术语。

2.参加网络营销研讨班,学习这个企业系统方面的知识。(我建议至少研究3家不同的网络营销公司)

3.参加当地的商业年会和贸易博览会。从而了解能加入哪些特许经营系统或企业系统。

4.订阅商业报纸和杂志。


第5步:寻找导师

1.寻找导师

找出既在投资领域又在企业领域中的有可能成为你的导师的人。

找出榜样,向他们学习。

找出反面的示范,从他们身上吸取教训。


2.你与之交往的人就是你的未来

①写下6位与你相处时间最多的人,你所有的孩子计作1人。

记住限制条款是你与之相处的时间最多的人,而不是你们的关系类型。

(先不要往下读,直到你写完这6个人的名字。)


②现在你已经列出了6个人的名单,下一步是:在每个人的名字后面列出他们所处的象限。

他们是E、S、B还是I呢?一个提示:象限反映了一个人的主要收入来源。

注意:一个人可能属于不止一个象限。例如,我会在我妻子的名字后面写上B和I,因为在她的收入中,来自B象限和I象限的各占一半。


③列出每个人所处的投资者等级。

人物列表举例


④看一下现金流象限图,并把这些与你共度时光的人的名字填在恰当的象限中。

现金流象限图


⑤这时,把你的名字填在你现在所处的象限中,然后把你的名字填在你未来想要去的象限中。

如果这6个人基本处在同一个象限,这种情况下你是一个幸福的人,因为你身边围绕着思想相似的人。如果他们不是,那么你也许该在生活中做些改变。


第6步:将失望转化成力量

1.期待失望

期待失望并不意味着消极或者被击败,而是让你在思想上准备好来面对你并不希望发生的意外。一旦做好了思想准备,即使事情没有按照你希望的方式进行,你也能够平静而有尊严地处理它;如果你保持平静,你就能更好地进行思考。


2.有导师帮忙

通常,在我进行一笔交易或风险投资之前,就会给一位朋友打电话,告诉他我正在做什么和我想完成什么。当我发现某个问题对我而言有些困难时(这是经常发生的事),我就会请他们和我一起处理。

因此我建议你们尝试新事物,并期待失望,但始终要有一位导师在你身边用经验指导你。


3.善待你自己

那些在思想上对自己很苛刻的人在承担风险、接受新思想、尝试新事物时,通常过于谨慎。如果你总为失望惩罚自己或者责备别人,那么你就很难学到任何新东西。


4.讲述事实

那些在大多数情况下能控制自己的情感,不让情感阻碍他们,并能够学习新的财务技能的、感情成熟的人,将会在未来的日子里获得成功。


采取行动:

1. 犯错误。记住:失败是成功的一部分。E和S被告知犯错误是不可接受的,而B和I则知道犯错误是他们学习的一种方式。

2. 投一点儿钱进去,从小规模开始。如果你想参与一项投资,那么就投一点儿钱进去。你会惊奇地发现,当你的钱用在投资上时,你的智力增长得多么快。不要用你的农场、你的抵押贷款支付,或者用你孩子的大学教育经费做赌注。你只需要投入一点儿钱进去,关注它并开始学习。

3.采取行动这一步的关键就是采取行动!阅读、观察和倾听对于你的教育而言是至关重要的,但是你还必须开始“做”。例如,在能产生正现金流的小额房地产上投资、加入一家网络营销公司并从其内部学习、在调查公司之后对某些股票进行投资,等等。


第7步:信心的力量

✔钱不会和不信任自己的人待在一起。

相信你自己,并从今天开始行动吧!


七、财商教育三部曲

第一阶段:阅读“富爸爸”系列书籍

“富爸爸”系列书籍

第二阶段:玩《富爸爸现金流》游戏

第三阶段:参加财富自由之路高级研修班

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