【现在好#V客#20201018日精进第103天#103/1000】表现分：10分
因为从资产大类上看，市场上主要有三种风险资产：债券、股票和房地产。所以前五天连续分享了金融市场几种常见的金融工具IPO（股票）、债券、房地产、信用卡，因此今天做一个大局观的总结。
首先记住三组词语：“周期+违约”、“行业+经营”、“增长+衰落”。
1.“周期+违约”---债券
所谓经济周期就是：经济的繁荣或衰退。为什么说经济周期是债券的风险点呢？因为当经济过冷或过热时，央行会下调或上调市场利率水平，增加或减少市场上的流动资金。市场上资金面的宽松或紧张，就会影响债券价的波动。
所以其实债券不是最适合散户的投资品种，因为债券有经济周期波动风险，而恰恰经济周期的波动是散户较薄弱的环节。
因为债券属于定期还本付息，所以债券其最大的不确定性就是来自于违约（违约风险）。如果发生违约，投资者就面临着血本无归的处境。
2.“行业+经营”---股票
股票不同于债券，债券属于定期还本付息，不管企业经营得好不好，也不管处于哪个行业，都得还本付息。所以，股票风险在于行业风险和经营风险。
你看近两年的科技股和5G，这就是大趋势；再比如十九世纪美国的缅因州最大的支柱产业：冰块制造行业，对！你没听错！现在还看的到吗！再比如若你是九十年代的老股民，一定知道中国资本市场上有一个叱咤风云的股票，叫做“长虹电视”，那绝对是股市的“定海神针”。所以金融也是一门关于“未来”的学问。
另外最大的风险就是经营风险了，比如贵州茅台一度超2000元/一股、比如曾经牛X的乐视，因为管理层战线拉得太长，贾跃亭没有变成“贾布斯”。所以金融市场也是很超酷的，商场如战场。
3.“增长+衰落”---房地产
房地产就是伙伴都很熟悉的了，因为整个全国居民财富中，房产占比已达2/3以上。所以可以想象，房产这个资产对于中国老百姓是多么重要。因此理解好房地产的风险特征，对于资产配置就非常重要了。
一个国家地方房价的上涨，终究是由于经济的增长，所以如果经济增长停止了，房子就不会再涨了，或者说涨速会放慢。比如俄罗斯这几年经济不好，俄罗斯房价就开始大幅度下跌，所以经济增长下行的风险是房地产面临的最大风险。
第二，一个国家范围内，房价的分化主要是城市增长潜力的分化。对吗！所以那些衰落中的城市，房产是具有很大风险的。比如美国这几年的经济非常坚挺，像纽约、洛杉矶这些地方的房价都一路在走高。但是，像“铁锈城市”，比如底特律，就衰落得很厉害。曾经有一个新闻，一栋很大的别墅，卖价是多少呢？一美元。为什么呢？你拿着这个房子，还要保养，每年还要交地税，等于拿着个负资产，所以这种房子根本就无人问津。所以城市衰落的风险，是房地产价格的一个最大风险。
因此只有那些具有发现潜力的城市，房价才会上涨。
好！经过6天的分享，或许你已明白了其中的“秘密”，又或者你还是似懂非懂，没关系！至少打开了你一小扇窗，足以！
谢谢所有伙伴的关注与点赞评价。下期再见。
