负债(上):房价与消费券

1.作者去了解经济方面的知识的动力是什么?

解答心中的疑问,房价为什么这么贵?还正如那句话:“不买房的人都成为哲学家与经济学家”,我很幸运我没有买房,因此我去学习经济相关的知

识,后面我对房价有了一个大概的预判了之后,没有那么焦虑了,网上年轻人对房价下跌的希望是不同消费观念下的产物。

2.房贷与消费贷的区别?

如果你的朋友贷款买房,大多数人会觉得你成熟稳重是个结婚的人选,但是你负债买口红,大多数人会觉得你是煞笔,因为两点,第一口红是消费品

(不必要的),房子是增值产品(必要的),口红是消费了钱,而房子在过去十年中的国人眼中是投资产品,第二点房子能影响婚姻,而婚姻是中国

人真正独立的开始。

3.房价为什么这么贵?

中国的文化决定了中国的消费倾向,如果女性因为你买不起口红而不嫁给你,那么口红就不只几百块钱了,一般中国父母对小孩子总说自己穷,但是

他们总有一笔钱支撑孩子的首付,甚至去负债,因为在父母眼中买糖买玩具是不值得,为你付首付是值得的,中国房地产经济我觉得可以叫做子女经

济,买房最大的刚需是来自婚姻与二胎。

4.许多人应该感谢什么人?

作者感谢年轻人,因为他们能负债,并且没有将贷来的钱投入到房地产,大多数年轻人他们贷款买房的话,现在的中国房价最多算半山腰,年轻人的

消费促进了第三产业的发展。

5.中国除了基建房地产还有其他提升经济的方法?

如果没有年轻人的消费,中国经济依旧只能靠房地产拉动消费,但是年轻人为中国经济提供了另一条路,给大多数人消费券,消费产品,提供内需的方法不像以前只有房地产一条路。

作者第一篇关于经济方面的文章是回答房价问题的,因为自己的判断与实际出现不相符的情况,所以需要知识来更新自己的判断,产生对经济学知识的需要,然后买了几本书看,慢慢更新自己的知识与判断,连学习都是先产生需要,后去购买书籍。

“不买房的人都成为哲学家与经济学家”这句话的意思,不买房的人天天想一些无关紧要的问题,因为在过去的十年中,网络上的经济学家的脸被啪啪啪的打,应该是嘲讽这些不买房的人就像哲学家与经济学家一样无用。

消费是受到人观念的影响,毕业之前的我看待房价就是拿这么多钱去买钢筋水泥?毕业之后发现一直喊没钱的父母,竟然能背首付,甚至去借钱都要完成,房子不是钢筋混凝土,在父母眼中是子女独立(结婚)的基础,而对于情侣来说,这是自己未来生活的基础,因为未来从一无所有变成有地方住,有地方自由自在的活动空间。

所以对不同的人,他对房子的紧迫程度不一样,具体城市,具体个体面临的情况都不一样,写文章不太可能是个体分析,这个可以私信问问,作者在文章中讲的只能是趋势分析。

房贷支撑的是房价,网贷支撑的是消费品的价格,中国之所以有互联网,房地产两大支柱行业是因为中国两代人的消费观念不同,中国中年人这个消费习惯是平时节约,为子女攒下财富,年轻人这是消费消费,你希望房价降,你就希望现在年轻人消费更狠一点,你希望消费品价格下降,你就希望现在年轻人消费少一点,都去攒钱买房。

原来我认为中国房价高涨是政府放水政策导致,但后来发现中国08年放水是通过基础建设,并不是房地产,中国08年所面对的不光是就业问题,放了水之后,怎么收回来,怎么让基建的工作者花出钱。

最能吸纳3040岁农民工的行业就是基建,但是能让这些农民工将手中的钱花出去的,也只有为子女结婚准备的房子,受制于自身的经验,他们想的是老家建房子,但是建好了之后,发现现在的农村的房子,姑娘们看不上,那只能选择县城的了,县城房价的主要支撑面不是当地收入,而是有多少外出打工的中老年人,现在的年轻人不会攒钱,他们的积蓄也支撑不起现在的房价。

经济政策有放有收才能持续,有放没收,有收没放都不能持续,房价并不是单纯的放水问题,还有中国中年人的消费倾向的影响。

中国未来经济政策通过基建的空间越来越小了,因为基础设施快到头了,读者们可以去搜一搜县县通高速的省份有哪些,还有那些省份没有县县通高速,第二是年轻人可以选择更多工作岗位,年轻人没有70后80后那么多,他们对工地的看法也发生改变了,年轻人的消费观念与过去不一样了,他们花在吃喝上面是值得的,但是上一代就不一样了,年轻人的消费习惯有利于第三产业。

东部的一些城市是基建修到头了,又不是劳动力输出地方,只能通过对消费行为补贴来维持经济,为什么是消费券而不是发现金?因为发现金到年轻人手上,年轻人会去消费,而中老年人是存在银行里面,为子女攒钱付首付。

以前还是不成熟,思考的问题自身出发,而且研究的房价与人口的关系,房价与地方政府的负债极限的关系,房价与普通人的消费能力的关系,这些都太理性了,没有中国自身文化与消费意愿的考量因素。

这一篇偏向生活与读者了解吧,你有兴趣的话,在下周我会写更加理论倾向的《负债(下):利息与资产价格》。

就算这样,我依然坚持我对房价的不看好,我本人依然打算在五年之后有买房的打算。

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