近年来,租赁市场在政策支持之下快速发展。越来越多的互联网巨头、银行、消费金融等机构把目光瞄准了“住房租赁”这块市场蛋糕，争相进入这个市场，越来越多的科技手段介入，让租购并举环境下，租赁的发展更加灵活多样。不少业内人士认为，在最近一两年,租赁市场将迎来政策红利期。

       据相关数据预测，2030年中国租赁市场规模将超过4万亿。2017《中国房地产租赁公寓行业白皮书》显示，中国租赁人口占总人口总数比例为11.70%，与日本的33.30%、美国的31.25%相比明显偏低。随着发达地区人口持续长期净流入，未来我国租赁人口占总人口比例将有巨大提升空间。

     星桥金服CEO丁卓博士指出：当前租赁市场主要集中在一二线城市，在租房万亿市场和“租售并举”一系列有利政策的支撑下，房屋租赁市场已成为新一轮风口。

星桥不动产区块链智能合约平台率先落地

        目前，房屋租赁合约市场主要面临着这几大痛点：资金方无法追踪房屋租赁产品在线合约签署的真实性 、信贷机构无法判断房屋租赁合约中所涉及的标的物是否存在多头 、资金方对房屋租赁合约签署后是否有效执行存在疑问 、资金方&信贷机构无法对房屋租赁合约进行风险定价，无法进行买卖交易 。

       丁卓认为，基于区块链底层技术所产生的信用机制，将有可能带来更安全、更透明、更快速的交易管理方式，有机会解决用户实际痛点。

        今年3月，由星桥金服打造的“壹贰钱包”房屋租赁分期APP正式上线。与传统的租房中介不同的是，这是一个基于区块链技术的智能房屋租赁管理平台，挂牌房源信息，房东房客的身份信息、房屋租赁合同信息等，将得到多方验证，不得篡改。

       “我们的初衷是希望运用区块链等技术解决租房场景最核心的“真人、真房、真住”的问题。”丁卓强调到。

         星桥创新性地将信用体系与区块链场景交易打通，应用于不动产交易、支付以及管理的全过程中。据悉，“壹贰钱包”是借助星桥自主研发的NBS大数据风控系统来实现全流程实时风险控制与反欺诈，将租赁房屋产权、价格、交易双方身份、信用状况等信息真实化和透明化。这样一来，不仅可以大幅降低不动产交易过程的复杂度，还能有效地防范交易过程中的信用风险。

        同时，这套用“区块链思维”来促进技术创新以满足房产租赁领域场景应用系统还具备以下几大亮点： 

       首先是去中心化。以前房东、租客们想到出租、租房，首先要登录相关网站，这就是“中心化”。“壹贰钱包”模式是“去管理中心化”，即而实现服务的“多中心化”，以全国多个房东、租客为中心，形成“壹贰钱包”的联盟链，通过互联网信息化技术提供标准化的服务，从而实现过程的透明和高效。

       其二是分布式帐本。“壹贰钱包”将为全国成千上万的房东、租客提供房产中介服务，发布房源、寻找真实房源等行业的疼点将得到较好的解决。

     其三是智能合约。平台上的房源将遵守共识机制的电子合约，房源信息不得复制（保证唯一性）、不得篡改（保证真实性），而所有的用户在平台上所发生的任何行为租赁、违约等，都会按时间戳被记录!这为后续更丰富的应用场景提供了数据和技术可行性的支持。

      对于用户在意的隐私问题，星桥是如何保障的呢？“壹贰钱包”对于用户隐私方面区块链上的相关信息将利用最先进的密码学算法进行加密，以确保数据的安全性和个人隐私。同时，星桥希望深挖场景，解决居住环境下各类痛点。

      据了解，“壹贰钱包”是一款集成了多个信贷产品、多个场景的个人信用钱包，除了房产租赁分期之外，还提供租房、教育、医美、旅游等多产品的分期服务。在过去的几年里，星桥金服已为多家银行、消费金融公司、金控集团等金融机构提供过独家区块链与场景风控技术支持服务。

        “星桥金服作为一家科技金融公司，一直致力于以技术领跑行业，通过人工智能+区块链+大数据构建完备的信用风控体系，将区块链技术及深度学习的功能应用在消费金融领域，重构商业模式，用区块链设置产品的新应用场景，改善用户体验。”谈到星桥的未来，丁卓胸有成竹！