1.不是所有人都能拿到一样的利率。除了市场行情外，个人信誉和房子贷款的金额都会影响利率。
2.贷款之前，至少两个月不要存过千的现金。即使是合法的钱，如果没有可以跟踪来源（Traceable）的Paper Work，也是不可以的；不但不能使用，而且会影响贷款的批准。
3.银行只相信你的Tax Return。如果你Tax Return上显示的收入不够的话，你实际收入再多也是空口无凭。另外他们会看你的收入和支出的比例。
4.贷款过程中不要买任何大额贷款的东西。 有朋友房贷还在走流程，觉得房子有着落了，赶紧买一个车。本来房贷已经Pre-Approved，忽然有重大支出，银行在正式审批的过程中就给拒绝了，因为风险增大了。
5.有些贷款公司有专门针对外国人的项目，还有些贷款不查收入、但是利率较高，适合报税少、贷款只是用于3-5年过渡的客户。即使Credit较低、首付不够、Tax较少、以及拿的是非移民签证，也可以向房贷公司咨询。E/H/L签证通常可以申请房贷，F/J/M/B等签证一般银行不接受。
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