我们做施工管理的责任心是第一位的。
在执行合同管理内容的情况下,首先要向业主交一份合格的项目工程,让我们的甲方满意,他们满意了,我们才有可能拿到我们的工程款。
这就是客户是第一的思想,要有服务意识。甲方就是甲方,虽然管理理论上说,甲乙双方本着平等、互利的原则,经过友好协商,签订的合同。
但是其实是我们没法给甲方平等的,甲方是乙方的爷。自古就是谁手里有钱,谁就有主动权!
如果没有这种服务的意识,你的项目是做不好的,做不好,你想拿到钱那是不可能的。
所以我们也要有质量意识,不要出安全事故,保证好工期地完成,做好成本控制,与工程各方处理好关系,最终把项目验收合格,我们拿到我们该拿的钱,这个项目就算才算结束。
这里我更想说的成本控制这一块,涉及到项目管理人员基本的职业水平和道德水准。
举一个项目管理的例子,有一家劳务单位,作为我们的分包方,本来也应该有我们这种服务意识。
其实我们是他们的甲方,但是他们对我们,就没有服务的意识,他们总想从我们这多抠点钱,对工作也不是那么的认真去做。
本来大家是一个利益共同体,大家一起商量着怎么把工作的进度啊各方面赶上去,他们却不,拖拖拉拉,在某一个施工段需要大量的人力的时候,人员也上不来。
寻找各种借口,动不动就要钱,无端的加码加价。钱本来是按照进度拨付,他们没有干到那个节点,就想要钱。
当时临近春节还有不到两个月,根据进度计划,他们至少还有三个月的工程量才到那个节点。
迫不得已,项目部给我们公司反应,换掉这支施工队。我们领导,还是从全局的考虑说,考虑到方方面面,尽量不换就不换了,为此公司的一个大领导还专门过来督战,
这家单位还算给领导面子,好好的干了几天。领导不可能老是在这里,感觉还行嘛,等领导走了以后,他们又成了原来的样子。
终于熬到春节附近,业主要求,我们在春节期间要加把工期补上去。
我们项目部研究,趁着这个档口,建议公司撤换了该队伍,公司照办!
换来的新队伍,果然不一样,素质也比较高,让建设方也很满意。
这就是管理的一部分!