龙岗南约 马桥联合片区 旧改
南约马桥城市更新单元
项目基本信息
可开发建设用地面积：88500.5㎡
规划总建面：508570㎡
预计容积率：6.4
项目位置：位于宝龙街道南约社区马桥片区
城市更新进展：立项已批，拆迁签约率约70%
项目位置优越，地铁14号线双地铁口，紧挨宝龙科技城，邻近京基大型商业综合体物业，根据规划社区配备1所72班12年一贯制学校和2所幼儿园。
片区利好：
项目所在的宝龙街道南约片区已划为重点更新单元，研究范围约537公顷。优势：平方公里级大项目，更能科学统筹规划，区域价值看好；重点更新单元政府统筹力度大，项目进度开发有保障；
项目进度公示
1.立项公示
马桥项目更新意愿、立项已在深圳市龙岗区政府网站上公示，根据公示的“更新单元计划”。
2. 项目专规（草案）
项目规划两所12班制幼儿园，一所72班12年一贯制学校。（草案）
预计规划指标：
商品住宅46.19万㎡；
商业、办公6.7万㎡；
移交政府的保障性住房5.21万㎡；
公共配套3.03万㎡；
3.拆迁进度
目前正陆续封楼拆迁中
四大项目配套
【产业配套】-宝龙科技城
宝龙科技城位为东部中心重要的科技产业支撑点，对标南山科技园，总规划面积约18.03平方公里，目前已有比亚迪、中广核、五洲龙、智慧园等多家上市公司进驻，未来将有约100万高智人才进入这里，极大的带动片区产业的升级转型与发展。
而马桥项目紧挨宝龙科技城，是高净值人群的高端人居首选地段。
交通配套--【双地铁、双高速】
地铁14号线
项目到地铁14号线「宝荷站」「宝龙站」直线距离约800米，14号线是全国首列无人驾驶快速地铁，时速高达120公里/h（正常地铁时速80公里/h）。9站25分钟即可到达福田中心。2018年1月10日已开工建设，2022年通车。
地铁14号快线将成为贯穿龙岗的一条生命线，带来大量人力财力，对龙岗拉动作用，丝毫不逊色于地铁11号线对西部片区的拉动。
地铁31号线
项目到地铁31号线「宝荷站」直线距离约900米，地铁31号线是连接坪山碧岭至龙岗龙城的地铁线路，将提升龙岗中心南北向轨道联系。
双高速（沈海高速、东部过境高速）
1.2公里连接沈海高速—碧新路连接口，通达深圳宝安机场。
1.5公里可达东部过境高速。驾车30分钟直达莲塘口岸入境香港。
【商圈配套】--京基超大型商业综合体
建成后将成为龙岗片区最大商业综合体。该项目目前商业部分已动工，建筑面积达60万平方米。
【高端娱乐配套】--正中高尔夫球会
正中高尔夫球会总占地面积250万平方米，是一个拥有36洞国际锦标赛级球场。
球会多次荣获“亚洲高尔夫月刊”评选的“亚洲最佳球场”。
