最近，由汪俊导演，黄磊、海清、陶虹等主演的家庭都市情感剧《小欢喜》正在热播。
三个备战高考的孩子；
三对情感纠纷的父母；
三种不同纽带的亲子关系；
上演了三个鸡飞狗跳、一地鸡毛的家庭故事……
网友们纷纷炸锅，这编剧莫不是在各个家庭中放了摄像头？这父母和孩子相处模式的剧情实在太逼真，满满的回忆杀瞬间把人拉回18岁那年……
01
一人高考，全家作战
季胜利一家，父母常年在外地工作，等到孩子高三，才调回北京，错过了孩子成长的陪伴期，亲子关系紧张，不超过三句话就能吵起来……
陶虹一家，她在剧中饰演单亲妈妈宋倩，独自带着女儿英子生活……
经济上，不差钱，手握4套学区房，每月月租1.5万；女儿想去哪个学区房对应的学校读书随便挑，这相对于海清一家四口挤“老破小”和“季胜利”一家留守孩子的情况相比，是很多父母羡慕的“人生赢家”了。
事业上，作为女强人的宋倩从名校辞职，兼职做辅导老师，教学水平一流她很快成了大名鼎鼎的金牌讲师。
亲子关系上，作为与前夫水火不容的单身妈妈，宋倩拒绝前夫乔卫东一切“靠近”她们母女的行为，并且时刻对女儿英子的生活展开“全包围”式的关切，母女关系紧张如薄冰，一点点小事就会崩溃炸裂。
最让人印象深刻的是黄磊、海清一家，为了不让孩子挤厕所，父母提前1个小时（凌晨4点）起床上厕所、洗漱、准备孩子早餐；又为了给孩子节省上学路上一个小时的时间，放着自家豪宅不住，举家搬到了学校对面租房，4口人蜗居两居室……
02
父母心，天价房
可怜天下父母心，他们一切以孩子为主，尽自己所能给孩子最好的照顾，除了孩子还是孩子，没有自己的生活。
他们总担心孩子输在起跑线上，他们含辛茹苦、掏空家底希望给孩子买个学区房，然后上个好学校，因此取得好成绩，从而考个好大学，就可以找到好工作，再找个好对象，最后进入上流社会，阶层晋升，人生赢家，还可以为孙子那代的成长打下坚实的基础……
从孩子出生操心到孩子的孩子出生，不惜一家人挤住“老破小”，呕心沥血、含辛茹苦、掏空六个钱包势必也要为孩子谋得一套学区房……
对教育资源的无限投放，正在掏空这届操碎心了的父母。
也正因为如此，“学区房”引发的魔力幻想和焦虑，愈演愈烈，其价格被中国父母望子成龙、望女成凤的心愿越捧越高，甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。
于是，“老破小”、“过道房”就这样卖出了天际价格。
“12平方360万，每平方均价30万元。”
这里不是寸土寸金的深圳湾，也不是房价冠绝全国的上海黄浦江畔，而是北京西城区的“老破小”。
既老且破又小，没有厨房，没有独立卫生间，电线交错，墙面斑驳，均价却高出天际，唯一的原因只有一个：学区房。
早在1993年，某地产商在顺德建成了全国最大的“烂尾楼盘”，4000套别墅无人问津。后来经过一系列策划，与北京某名校合作筹建贵族学校，结果楼盘很快售罄。
在2016年以前，北京西城区的一个面积仅为10.9平米的“过道房”，就挂出了150万元的天价，真实产权、真实价格、可以落户，对口师大附中、实验一小前门分校。
在这场“学区房”的全民狂欢中，“过道”就这么轻松地上了全国头条。
03
尴尬的结果
到底买学区房有没有用？住了学区房是不是就能上名校？上了名校是不是就能取得好成绩？
事实证明，这是一个未知数。
如此疯狂付出大代价追逐的事情，有时候并不一定会产生明确的效果。
《苏州没有学区房》的文章里显示：苏州学区房向来火热，然而今年高考，苏州400分以上（江苏高考满分480分）的高分考生仅141人，不及南通、无锡、泰州、扬州、盐城、南京等城市。
再就是，30万均价学区房的北京西城区，陷入高分考生全军覆没的传闻。据了解，今年北京理科700分以上的共计24人，其中海淀17人，西城区仅有2人。
一边是学区房价格居高不下、家长为名校奔走的场景，另一边是学区房之于高考成绩的不匹配、高房价付出没能迎来高成绩。
学区房陷入前所未有的尴尬。
或许，千辛万苦买个学区房确实能让孩子进入名校学习，但要说取得好成绩，还存在着一定的距离。
房子本身是居住使用的住所，名校本身是教书育人的平台，为什么如此不相关的两者之间能产生如此密切的关系？
中间存在太多的利益链条，资源不公等因素。
学区房确实有助于让孩子接触到更好的资源，但这并不足以支撑“买学区房就能上好学校就能取得好成绩”的逻辑观点。
04
家长，最弱势的链条底端
政策风险
划片区、规定入学年份、居住年份等等，这其中一条就能决定孩子名校梦想实现或破碎，这些多而细的条条框框，“五年一大变，三年一中变，一年一小变”是常发生的事件。
比如，在购房时规定，落户一年就能就近入学，而等你快入学时，又变成了两年。还有另一种情况，买房时在学校规划地段内，准备入学时有可能被“出局”。
比如，很多优质学校都要求小孩入读前1年、或者3年必须把户口迁入。大多数名校都要求6年内只接受1户家庭的合法子女入读。
一不留神，家长们无限投入的财力、物力、人力随时都可能被打回原形，因为买学区房一夜回到解放前的案例也层出不穷。
2018年5月31日，表姐站在《北京市海淀区八里庄小学2018年小学入学登记通知》的公示面前感到前所未有的崩溃和绝望，手机屏幕上“由于本校学位不足，您的孩子将被调剂到其他学校”的字眼像针一样刺痛着她的心，身体瞬间被掏空！
为了买这个学区房，表姐卖了宽敞的自住房，公婆也卖了老房子凑钱，全家掏空了十几年的积蓄，还外借一百多万。
一个“学位不足”通知把这一切的努力打回原形，折腾一圈，孩子不仅没能上名校，还负债累累，实在是让人心不甘！
重庆的王女士经济条件一般，但是为了孩子能上个好学校，犹豫许久，夫妻俩还是决定卖了没住不久的自住房换了一套小型的二手学区房。
然而，临近开学，学校通知王女士说她的小孩不能就读本学校。因为入驻时间没过6年，二手业主的子女并不马上具备实际的入学资格。
伪名校盛行
很多名校由于本部资源有限，因此很多开发商都会以名校分部、合作办学等形式宣传学区房；这里要区别的是名校自己管理、自己办学的分部？还是联合办学名校做资源指导？还是所谓的名校联盟或者说只是捐点钱挂个名？
名校之所以为名校最起码它得有丰厚的文化积淀、经验丰富的师资力量、先进的管理、优秀的理念、良好的学习氛围、高升学率等，而这些是不能一蹴而就的。很多所谓的名校分部、联合办学、名校联盟、共同体学校等并不具备这些优质的资源，所以根本就是伪名校。
无人接盘
从北京的情况来看，优质教育资源比较集中的西城等区，已开始实施“多校划片”，而且将严审户籍、片区、居住年限、房屋性质等。靠买二手房入名校的路子，将越来越难走通。
遇到市场变化，普通房子的下跌，只是随行就市的微跌，而学区房则是断崖式、腰斩式的下跌。
前面提到的过道房，实际上作为房子的价值就是零，因为它本身没有任何居住、出租、使用的价值，就是一个学区入场券。
这样的房子，一旦它的学区入场券被打折扣，整个房子的价值将翻倍打折，来接这种盘的人必定不会很多。
比如重庆某教育大区，在今年8月份就出台了针对学位紧张的6所小学学区新政，新政限制条件增多，学区房降温，二手学区房可能直接冷冻，而未来接盘的人也将骤降！
类似于以上这些诸多因素带来的风险，最终损失最大的一方还是家长们。
在这条“买学区房--上好学校---取好成绩”的逻辑产业链里，业主家长们始终都处于弱势的最低端。
05
要不要买学区房？
人人都说学区房不合理，但是人人都又热衷追逐。
不管是教育资源的不匹配，还是各种政策的压榨，或是攀比心理的作崇，种种原因，学区房存在了这么多年，肯定有它存在的理由和价值。
从事件的大概率上来讲，买个学区房，进入名校读书，很大程度上确实能获得良好的学习环境，优越的师资条件，以及浓厚的文化底蕴，这些都有利于学生更好地学习成长。
比如，学习成绩一般的孩子，家长竭尽全力送进名校，拼尽九牛二虎之力考了一个一般的大学。
这是他在最好环境最好资源的情况下取得的最好结果，如果把他放到很一般甚至很差的学校里，极有可能只能考个大专出来。
所以，对于这个问题，没有绝对的是与否。
能不能买？如何买？关键还是得根据实际情况来分析：
1）学区房本质还是房产、如果是真学区房，在你能够接受价格、符合入学条件的情况下，确实值得买，但如果是伪学区，就要谨慎再谨慎了。
2）学区只是房产的加分项，只能体现它的附加值，还需关注核心地段、交通、医疗、生活等配套、选择优质开发商和物业等其他因素，根据自己的实际需求入手，而不是盲目为之。
3）房价不应该附加上学区的意义就大幅上涨，学区房之所以价格贵主要是教育资源的匹配问题。学区房是死的，因为对象是房子！教育是活的，因为对象是人！未来政策多变，一旦教育资源越来越均衡，学区房就会大打折扣。
