这些文字是来自2016年潮叔在微信朋友圈发的《潮说》合集，其间文字大多是潮叔在坐地铁、高铁或闲暇之余随手记录下的思考，希望能你能喜欢。（文字略有修改及删减）。

【12月31日】

真正的成功是来自于内心的宁静

         2016，匆匆的过了，每年这个时候都会反思，这一年做了什么？收获了什么？每一年的感悟都不同。今年不想了，越是在乎的，往往就越让你觉得不如意。守护是最长情的告白，而等待的本身就是一种美，对于一个做好生离死别准备的人来说，一切都那么不重要了，幸好，这一切已经过去。2016的最后一天，有幸遇见了许久不见的地产前辈许老师，老师说发展的欲望是无止境的，而真正的成功是来自内心的宁静。是啊，宁静而致远，简单则深沉！过去已然过去，未来因你而来！祝福大家，平安幸福！吉祥如意！晚安！

【12月27日】

未来地产行业三大趋势：1、地产金融化 2、地产运营化。3、超级复合体

       今天与陈方勇老师讨论如果服务是地产的未来，应该轻还是重：首先我们要了解，什么是轻什么是重？不同行业不同企业对轻重的定义是不一样的，地产行业中开发企业资产是重，人是轻的。而地产行业的服务企业人是重的，资产确是轻的，不同领域，不同角度，轻重不一样。正如一个高科技研发团队，人是重的，设备和资产都是轻的。地产未来如果真的是服务，那对于服务行业，人就是重资产，一点也不会轻。所以孰轻孰重都不是关键。潮叔认为未来地产开发企业会向三个方向发展，一个向金融化方向发展，偏金融属性，通过输出品牌及整合资本，利用发行金融产品而获得收益。而另一个方向就是转偏运营型机构，管理物业，通过运营获得收益。还有一种就是超级复合体，整合各类资源，成为平台化公司或者城市运营商。总结一下，未来地产行业三个大的趋势：1、地产金融化 2、地产运营化。3、超级复合体（平台产业型企业或城市运营商）

【12月21日】

企业服务平台发展潜力巨大，可以通过资产重组丶关键服务丶协同发展等手段实现跨越式发展

      中国的经济腾飞需要更多的企业的复兴，在企业专注化的大市场背景下，企业服务机构，可以用插件服务方式，让每个企业更专注于自己擅长的领域，培养企业企业发展的核心能力，从而形成企业发展爆力，当不同领域的爆力企业合力时，其能量巨大。企业服务平台的核心价值和能力就是将不同爆力的企业聚拢在一起，整合同业资源或上下游资源，通过资产重组丶关键服务丶协同发展等手段实现1+1+1>10的跨越式发展，企业服务平台可以在参与撮合丶扶持丶服务中获得巨大商业价值！目前资本市场非常看好企业服务领域，发展潜力巨大。

【12月20日】

让知识工作者明星化，用IP的力量去感召更多的人热爱知识，热爱学习，这个国家才会有希望

      昨天下午一友商来公司谈合作事宜，其间聊到现在市场上著名的专家学者，主要谈了三个名人现象，吴晓波老师丶袁岳老师和罗振宇老师，问我最喜欢哪个，机智的我当然说都喜欢，这好像是假话确又是真话，之所以这么说，因为这三位老师在各自领域做出了自己的特色和个性标签，个人认为：吴老师更注意商业领域及宏观经济方面的研究，而袁岳老师正在专注于产业布局及资源整合，罗老师貌似现在已经开始死磕知识分享，这三位导师恰好的形成了点、线、面的格局，是整个商业知识领域中的不同IP，不能简单的进行横向比较，当然还有很多例如知识大咖如：许小年、李善友、陈春花等等很多个性鲜明的导师组成了新时代的导师范本，与上一代的专家教授等知识分子不同的是，他们应该是结合现代传媒手段及工具，代表未来趋势的新生代明星式学术家，也是潮叔去年讲的人格化时代个人IP最具代表性的案例。让知识工作者明星化，用IP的力量去感召更多的人热爱知识，热爱学习，这个国家才会有希望！当然还有很多很多令潮叔尊敬的前辈，这里就不赘述了，下车。

【12月18日】

人，如果有1%的梦想，就要做100%的努力，就怕没有梦想，自己先把自己吓到，然后用一万个借口来应付自己的人生。

【12月15日】

代入式广告！让客户被场景代入，被故事吸引，和产品做交互。

     一直想聊聊广告，就是没有找到好的素材，这不今天出现了，传统意义上广告都是王婆型的，无论包装的多么精美和豪华，其本质都是一样的，从我好到你好再到他好或者统统都好，后来时代进步了，人们开始越来越反感那种强奸式的广告，于是人们便发明了植入式广告，在特殊的场景中放入品牌信息，这样观众就不太注意和反感了，于是你会发现很多影视作品出现了好多广告元素，是的！好多！甚至上个厕所的手纸上都有个巨大logo，效果好吗？广告主心里那个苦啊…能不能有个大侠发明一种不那么让人讨厌而又就是广告，潮叔称之为故事型广告，你看这方面印度阿三和泰国就做的比较不错，当然这口味嘛…今天，潮叔要的样本来了，代入式广告！让客户被场景代入，被故事吸引，和产品做交互！好了，一起看看吧！我下车了[害羞]

【12月14日】

现代歺饮核心就三个字：范丶味丶美！

潮叔其实对吃的真的不大研究，不过潮叔对那些有特色的餐饮品牌保持一定的关注度，也关注餐饮行业的发展，所以有朋友要开餐饮前，也会问问我的意见。这不，最近我们班长最近吵着闹着想做餐饮，问我有啥建议？我就回了他三个字“范、味、美”。范是态度，也就是客户定位；味是产品价值，是餐饮核心；美是场景，就是传播力。一个客户定位精准，好吃又有料，品味值得推荐的餐厅，才会有出路！

【12月11日】

万科顶层花园设计：把原本没有商业价值屋顶坪效提升到最高！

      七宝万科很多专家都有分析，从地段说丶匠心说到风水说，内部的外部的都有，潮叔就不班门弄斧了，我就说一点，潮叔最喜欢的是七宝万科的顶层设计，一方面开设了花鸟集市，另一方面还设计了很多个可以出租的小花园，把原本没有商业价值的屋顶，价值提升到最高，后期如果运营得当，完全可以实现价值与内容的双赢！

【12月5日】

离开产业基础的造镇都是海市蜃楼！

       一直在思考，现在热捧的小镇究竟是当地原住民的小镇还是吸引外来人（迁移）的小镇？是原村落丶镇落城市升级改造的小镇？还是在郊县城外新开发的地产小镇？是能解决生产生活生存的小镇？还是一个有闲有钱人解决情怀需求的小镇?是郊县地产大盘从造城说升级成为造镇说的小镇？还是原住产业优化升级入手的革新小镇？事实上，离开产业基础的造镇都是海市蜃楼，难以真正持续！

【11月26日】

所谓网红就是打着互联网名义的现代乞丐

在互联网时代的今天，连乞丐乞讨的技能都了级，你看那各大火红的直播平台那些主播们，一个个搔首弄姿，使劲的说：＂赏个飞机，赏个汽车，赏个游艇吧，赏个……＂活脱脱的一副打着互联网名义之下的现代乞丐！

【11月23日】

小数据就是将个人行为数据化，提供前瞻性的价值分析和精准服务!

〖大数据是红海，小数据才是未来2〗（上地铁了，继续昨天的话题)什么是小数据，昨天有好友留言说有价值和内容的数据，潮叔认为说的很对，数据有内容才会有价值，举个栗子，现在很多人都装运动APP，这就是一个有内容的数据采集，那小数据到底是个什么鬼？简单来说，大数据和别人的生意有关，但小数据却仅与你自己有关。小数据是通过各种方式，比如智能家电、计算机、手机、平板电脑、穿戴式产品等，收集你的一举一动；通过数据整合，通过可视化的方式让你能够更了解你自己。小数据迄今为止的应用虽然还比较幼稚，比较成熟的如运动手环、智慧手表等，可以收集身体信息，告诉你每天的运动量如何。但小数据若通过自动化，能提供的信息不止于此。例如饮食健康、阅读习惯及推荐、消费分析及个人财务等等，是数据智慧化的重要方向。小数据就是将个人行为数据化，从而为人们提供预见性精准服务，或者提供具有前瞻性的价值分析!

【11月22日】

大数据普及化，数据本身就不在有太多的商业价值

〖大数据是红海，小数据才是未来！〗别看这两年大数据红的发紫，无论什么行业做个什么鬼东西都会与大数据联系在一起，而釆集数据的入口也越来越多，随便下个APP，用个什么软件，都要绑定你的微信、qq、手机号之类的，现在的大数据采集已经泛滥到了极致（奇怪，为何木有人管，这个不算侵犯隐私权吗？）所以，潮叔认为，未来大数据普及化，数据本身不在有太多的商业价值。（准备下车，未完待续）

【11月12日】

用心到极致，功到自然成！

有人时常问我，什么是营销？潮叔过去会说，那就是经营＋销售，七分营，三分售，但在满世界都是套路的今天，潮叔不再说进这些，营销不在营也不在于销，而是在于心，用心到极致，功到自然成！套路总会戳穿，真心方得善终！大道至简，唯真永恒！

【11月4日】

不要忘记，稍微停下你的脚步，用心去体会，平时一直未曾发现的美好！

友商公司开会己经很多次了，每次都是葱葱而来，匆匆而去。今天清晨来得早，便抽空好好走了下，这才发现美就在身边，只恨自己手机内存太少，不能记下很多美丽的场景。所以，当我们每天匆匆度过一天又一天的时候，千万不要忘记，稍微停下你的脚步，用心去体会，平时一直未曾发现的美好！[玫瑰]

未完，待续

……

主编潮叔：资深地产人、营销达人、跨界研究学者，专注于平台战略、品牌运营、互联网科技、新商业模式等领域研究.

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