文/王诗文
01
人们通常有这样一种普遍心理：
越是知根知底各方面财力能力相当的两个人，越容易因为一方的迅速腾起而心生失落，甚至嫉妒。比如，两个同处奋斗期的北漂合租者，其中一个人某天突然贷款买了房，另一个人的心绝对再也平静不下来。
对啊，当初差不多一起到北京，人家能贷款买房，为啥我就不行？哪怕房子才30平米又怎样，房本上的产权所有人已经证明了某种成功。
那一刻，一种咬牙也要坚持买房的心如铁石般坚硬。
最近，我从前的实习生跟我微信诉苦，正是在这种心理驱使下贷款买房，本想替她高兴，毕竟一个努力的女人就应该有套属于自己的房子，那是拼搏的结果，更是安全感的体现。然而，跟她语音聊了两个小时后，我才发现，像她这样买房，人生的机会成本简直亏大了，与其为了所谓的“踏实感”而买，不如暂时先不买。
02
原来，她为了贷款买下一套京郊的直门独，不单把工作五年来的所有积蓄都搭进首付，还找老家借了10多万。目前每月除公积金还款外，还有按揭贷款5000多元。而这，对于一个月收入只7000多块钱的她而言，已经倍感吃力了。
用她的话说，在仅剩的不到2000块月结余里，房租就要占据大部分，毕竟新房两年后才能交付，这意味着还贷同时还要继续缴纳至少两年的房租。假设未来两年房东不调租金的前提下，她每月的生活基本开销只有500元。
她说，现在的自己就像行走在一根有去无回的细长钢丝上，前路漫漫。稍有变化，就可能葬身于断裂的财务链里。所以，她不敢去做任何只存在50%可能性的选择，只能跟随现状战战兢兢往前走。
刚还贷的那段时间，有家同行业的大公司招聘会计主管，试用期半年，薪水5000元，一旦转正后，年薪15万，还不包括年终奖。她说自己曾有过无比心动的时刻，毕竟凭借五年的会计工作经验，有一定的经验迎接挑战。
但转念想想，试用期的半年里，没有公积金，收入又降低，房贷怎办？生活又该如何继续？更何况，如果到期后无法转正，就意味着要重新找工作，失业的空窗期至少一个月，若顺利找到新工作的话还要面临试用期薪酬低的问题。几番折腾下来，断供是必然的。
还有一次，是在不久前，她最好的朋友创业三年步入稳定期，聚会上这位朋友向几位好友伸出橄榄枝，邀请她们自愿入股并来公司上班，享受公司未来的增长红利。据说转天就有两个好友每人入股10万，因为大家看中的是这份APP创业项目，同时更有信心未来获得风投的关注。
10万块钱成为股东，或许迎来的是人生中的另一番光景，毕竟任何一个项目都有各自的成长过程，在最适合的时机，跟对人做对事，就有可能提前收获成功与财富。可是，她除了意淫，并不能参与什么，更担负不起另外50%失败的可能性。
是的。她告诉我，目前除了“零成本提升自己的业务能力+节衣缩食省钱”外，不敢再有任何花销，包括各类聚会。也许未来会被提职加薪，缓解生活的紧张，可这个“未来”具体是何时，谁也无法承诺。就像你根本不知道眼下的这段感情能走多远。
03
她唯一可以安慰自己的是，“房子”不负有心人。
用她的逻辑看，一线城市的房价即使未来涨得慢了，终还会涨。毕竟房价上涨的根源在于，经济的发展、人口的导入，导致需求的增长；房地产一直被视为最有效的投资品，且投资价值不断被放大；而且房价的上涨带动了地价的攀升，地价的攀升也刺激了房价的上涨，尤其是地王效果更明显，如此形成一个循环。此外，加之热钱的流入。
我问她：倘若逻辑正确的情况下，你打算何时把房子出手呢？
她迟疑了下，这么多房贷不是一时半会儿可以还清的，更何况我以后还要住呢。
很明显，于她来说，购房最原始的初心还是满足自住需求，而非投资。换句话说，房价未来不论涨多涨少，都只是数字，非但不能解决她现实存在的资金紧张问题，而且还限制了她的决策。
这就是为什么同一件事对于不同的人来说，所产生的效用是不同的。因为这中间存在机会成本的问题，我们可以将它理解为选择成本，就是你做出一个选择，就可能损失另一个选项的成本。
拿买房这件事来说，我这个实习生纯属出于“心理失衡”，似乎只有买了房才是给自己北漂多年来的一个交代。可是于她而言，选择现在的时机并以超过自身资金能力范畴的贷款额度来买房，显然并不明智。
她在背上沉重贷款、影响生活质量的同时，虽获取了房屋的所有权，却失去了跳槽谋求更好发展等一系列机会。终究在她看来，“稳”字重于一切，挑战势必暗藏风险。所以，当你做出任何一项选择时，务必多思考可能造成的损失，一定要确保你所得到的大于这个机会成本，再去做选择，会比较靠谱。
感谢亲爱的你一直默默地关注。
我是晚8点，心血来潮更文的文艺女青年王诗文。
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