昨天晚上各大行都先后发布了存量房贷利率的具体实施细则；
各个银行基本都差不多；
具体可以分为两种形式；
第一种：银行统一进行下调至LPR（最低情况），以前的加点都减去了；具体的下调时间是9月25日。
（1）2019年10月7日之前和2019年10月8日之后办下来的首套房贷，都是以下调整；
[if !supportLists]1，[endif]如果是LPR加点，降至LPR；
[if !supportLists]2，[endif]如果是LPR减点或者LPR，则不动；
有的地方给的最低是LPR减点，但央行是LPR，不能按照地方最低，最低只能是LPR；前段时间我还想着我有个房贷应该是LPR减点了，结果是我想得太美了！
第二种：需要自己主动给银行打电话预约下调
[if !supportLists]（1）[endif]你的贷款利率是固定利率，需要自己主动给银行打电话申请；
[if !supportLists]（2）[endif]你以前不是首套房，但是认房不认贷之后，你符合了首套房标准，想要转成首套房利率的
这个需要提交一些证明材料，最好早点跟贷款银行取得联系，并了解相关步骤及需要提供的资料
[if !supportLists]（3）[endif]因为烂尾断供的购房者
需要先将欠下的本金和利息归还，才能申请下调；
不符合下调的条件：
一类是商住，这类房子是不可以下调的哦；
还有一类不能下调的就是二套房贷；
我去年还了一套房子的贷款，正好是不符合下调的商住，手里还有一套首套是2018年的贷款，但是利率是LPR+108个点，这次最多可以直接降到LPR了，减少108个加点，10月份开始每月都能少还钱，开心；
大家有什么问题，留言咨询哈！
