1993年，41岁的杨卓舒成立了河北卓达集团，以“追求卓越，德达天下”为企业理念，正式进入中国刚刚启动的房地产行业。
刚下海创业，杨卓舒手头没有启动资金。但他商人的天赋在第一个项目，就得到了充分的发挥。
他先是从朋友手上，借了一部韩国大宇的二手车，拿去抵押，换取了栾城县农民30亩土地的开发权。
没有钱打广告，凭借他在报社的关系，在《石家庄日报》赊下了一整个版面，打出了轰动一时的广告：卓达别墅，每平米1588元。
当时石家庄的普通楼房，每平米的价格都超过2000了。别墅都便宜过洋房，引来不少市民围观。
但工地上冷冷清清，杨卓舒没钱买材料。于是，他又找到供应商，让他们先把材料搬进去，等房子开发好之后，用房子来抵货款。
就这样，杨卓舒又赊到了大量材料。市民们看到现场火热开工，开始抢购低价别墅，短短1个月的时间，杨卓舒就收到了4600万元。
不过，随着大面积施工，预售款很快就花完了。
杨卓舒故伎重演，又玩起了“空手套白狼”。
他承诺给供应商建好的房子，东家换木材，西家换水泥，缺啥换啥，1年时间就换了3个亿的材料。
中间：杨卓舒
后来，杨卓舒总结自己的成功经验时说：我可以用一瓢水，激活无穷多的资金，什么项目我都能完成。
就这样，杨卓舒的第一个别墅项目，一炮走红，他也赚到了人生的第一桶金。
房地产本来就是一个空手套白狼行当，而杨卓舒又是玩“空手道”的高手，深知其中的精髓。
卓达集团的开工面积越来越大，从几十万平，到几百万平，一跃成为河北最大的房地产开发商。
2001年，49岁的杨卓舒第一次问鼎福布斯排行榜，以21亿身家，成为了全国排名15的超级富豪。
从一介书生，到河北省首富，杨卓舒只用了短短8年时间，不得不说这是一个商业奇迹。
