换房记(下)

今年二手房跌得厉害,李先生换房也遭遇"寒冬",去年46000一平的房价,跌到30000多一平,李先生110平的房无形中跌了100万,本标个36000一平的价,自认为也不算贵,毕竟自己户型佳,面面采光好,双阳台,南北通,每间房间都有阳光,而且是小区中心,属观景房,谁知挂了一个月,连问的人也没有。

于是中介说:"挂35000可能好卖些,要这个月卖不掉,还要跌,要跌破三万一平的,李先生有些不信,怕中介有套路,故意压低房价,中介又劝,连看都没人看,房型好又有什么用,只有标价比别人低些,才会吸引人来看房,李先生叹口气,明明别人都标37000一平,中介也说,标这个价的人都半年了,还没实出去,李先生听了,着急中环的新房还有一个月就开盘,等着自己手里这套消户才有资格买,只好同意,果然,标这个价,来看房的人多起来了。

一天几批来看房的,对房型都很满意,就是还价太低,李先生觉得不值,中介一个劲劝说:"今年房价跌得厉害,现在是买方市场,别太较劲,要不买不出去的。"35000一平,加个车库,总价390万,比市场价低一千一平了,可是看房客大部分只给到340万的价,李先生不能再让价,巳算低了,不接受再还阶,结果大部分人都表示价格是实惠,房型也好,但二手房阶格低迷,这部分人也得买了自己手上的房才有资格和钱买,而这部分人手里都是60多平的,只是预计卖到200多万。

很喜欢房子,但又出不了价,太亏了,李先生这才真切感受到,房市的"寒冬"真不假。来看房相中李先生房的,大部分是小二房想换三房的,一般给不了市场价,于是让中介留意上海本地人,他们有资格买两套房,不是置换,容易些,这天中介还真带个上海本地人看房,对方非常满意,给价比前面340万的高些,370万,李太太觉得可以了,房子不好卖,这是目前为止给价差不多的一位了,但李先生不同意。

李先生和太太说:中介套路多,我自己推销。于是李太太负责把家打扫干净,大玻璃门和窗都擦得亮晃晃的,李先生又把墙重刷了一道,两口儿辛苦了两天,房子看起来更漂亮了,这不,又来了一个看房人,很满意房子,但也是只给370万,李先生拿出自己平时推销单位产品的劲,又是介绍房子的各项优点,又是和对方聊工作,爱好,居然聊得很投缘,对方也不差钱,看价格也实惠,拍板当场390万成交。

前后两个月,李先生终于卖了房,比去年亏了100多万,但能以这个价卖出,已经很高兴了,很多房子都是有价无市,市场价在那,可是卖不动。出手一个月后,李先生又网上看,房价又在跌一点了,同样的房型,只卖到340万了。很庆幸自己卖掉了。

唉,回头看,还是看不懂,都以为房价跌到底了,又好象不是,不想了,反正新房开盘了,86000一平,贵,可是上海就是这样,不同地段房价差就是几万一平,不是家乡省城差个几千元一平已不错了。

李先生买好房,贷好款,想不到,人都到中年了,自己又做起房奴了,有什么办法,自己上有老,下有小,父母老了,身体也不太好了,总是住市区,跑医院方便些,孩子也要升高中了,市区学校更好些。上海,生活真不容易呀!

©著作权归作者所有,转载或内容合作请联系作者
  • 序言:七十年代末,一起剥皮案震惊了整个滨河市,随后出现的几起案子,更是在滨河造成了极大的恐慌,老刑警刘岩,带你破解...
    沈念sama阅读 203,772评论 6 477
  • 序言:滨河连续发生了三起死亡事件,死亡现场离奇诡异,居然都是意外死亡,警方通过查阅死者的电脑和手机,发现死者居然都...
    沈念sama阅读 85,458评论 2 381
  • 文/潘晓璐 我一进店门,熙熙楼的掌柜王于贵愁眉苦脸地迎上来,“玉大人,你说我怎么就摊上这事。” “怎么了?”我有些...
    开封第一讲书人阅读 150,610评论 0 337
  • 文/不坏的土叔 我叫张陵,是天一观的道长。 经常有香客问我,道长,这世上最难降的妖魔是什么? 我笑而不...
    开封第一讲书人阅读 54,640评论 1 276
  • 正文 为了忘掉前任,我火速办了婚礼,结果婚礼上,老公的妹妹穿的比我还像新娘。我一直安慰自己,他们只是感情好,可当我...
    茶点故事阅读 63,657评论 5 365
  • 文/花漫 我一把揭开白布。 她就那样静静地躺着,像睡着了一般。 火红的嫁衣衬着肌肤如雪。 梳的纹丝不乱的头发上,一...
    开封第一讲书人阅读 48,590评论 1 281
  • 那天,我揣着相机与录音,去河边找鬼。 笑死,一个胖子当着我的面吹牛,可吹牛的内容都是我干的。 我是一名探鬼主播,决...
    沈念sama阅读 37,962评论 3 395
  • 文/苍兰香墨 我猛地睁开眼,长吁一口气:“原来是场噩梦啊……” “哼!你这毒妇竟也来了?” 一声冷哼从身侧响起,我...
    开封第一讲书人阅读 36,631评论 0 258
  • 序言:老挝万荣一对情侣失踪,失踪者是张志新(化名)和其女友刘颖,没想到半个月后,有当地人在树林里发现了一具尸体,经...
    沈念sama阅读 40,870评论 1 297
  • 正文 独居荒郊野岭守林人离奇死亡,尸身上长有42处带血的脓包…… 初始之章·张勋 以下内容为张勋视角 年9月15日...
    茶点故事阅读 35,611评论 2 321
  • 正文 我和宋清朗相恋三年,在试婚纱的时候发现自己被绿了。 大学时的朋友给我发了我未婚夫和他白月光在一起吃饭的照片。...
    茶点故事阅读 37,704评论 1 329
  • 序言:一个原本活蹦乱跳的男人离奇死亡,死状恐怖,灵堂内的尸体忽然破棺而出,到底是诈尸还是另有隐情,我是刑警宁泽,带...
    沈念sama阅读 33,386评论 4 319
  • 正文 年R本政府宣布,位于F岛的核电站,受9级特大地震影响,放射性物质发生泄漏。R本人自食恶果不足惜,却给世界环境...
    茶点故事阅读 38,969评论 3 307
  • 文/蒙蒙 一、第九天 我趴在偏房一处隐蔽的房顶上张望。 院中可真热闹,春花似锦、人声如沸。这庄子的主人今日做“春日...
    开封第一讲书人阅读 29,944评论 0 19
  • 文/苍兰香墨 我抬头看了看天上的太阳。三九已至,却和暖如春,着一层夹袄步出监牢的瞬间,已是汗流浃背。 一阵脚步声响...
    开封第一讲书人阅读 31,179评论 1 260
  • 我被黑心中介骗来泰国打工, 没想到刚下飞机就差点儿被人妖公主榨干…… 1. 我叫王不留,地道东北人。 一个月前我还...
    沈念sama阅读 44,742评论 2 349
  • 正文 我出身青楼,却偏偏与公主长得像,于是被迫代替她去往敌国和亲。 传闻我的和亲对象是个残疾皇子,可洞房花烛夜当晚...
    茶点故事阅读 42,440评论 2 342

推荐阅读更多精彩内容