现在楼市那么火热,新房价格又居高不下,不少购房者将目标转移到了二手房市场,毕竟二手房价格相对于新房价格还是低一些,而其中一些又老又旧的房子价格更是低得让人眼红,那么对于又老又旧的二手房是不是一定不值得买呢?其实未必,要看以下这5点如何?
1.房屋自身状况
对于又老又旧的二手房,首先要注意的就是房龄。
90年代的老房子多存在户型不合理、容积率过高等问题,不过,价格上会更加便宜;2000年后的房子性价比相对较高,舒适度与价格都适当,且户型及其他硬件设施也凑合,可以选择。
强调一点,我国普通住宅只有70年产权,对于房龄过大的二手房切莫入手。
2.小区卫生环境
由于年代久远,许多老旧二手房小区卫生环境极其差劲,业主怨声载道;而有些小区则井然有序,卫生环境堪比新社区,对于这样的老旧二手房还是值得购买的。
3.小区配套设施
由于过去年代经济条件所限,老旧小区多存在停车位不够用的现象,选择老旧小区首先要考察停车位问题,此外,还要详细了解小区周边配套设施是否完善,比如学校、医院、超市、公园等。
4.小区治安环境
老旧二手房小区人员复杂,治安环境很差,很难保障业主的人身安全及财产安全,让业主整天提心吊胆;有些小区则如大家庭一般,人人和睦相处,治安环境让人很放心,夜不闭户都不怕。
5.小区细节方面
除了以上4点外,还要考察小区细节方面,比如绿化怎么样、人员出入是否有限制、小区内是否有小广告等等,如果在细节方面都做得很好,那完全可以考虑。
综上所述,虽然有些二手房又老又旧,但若以上5点都做得比较好,尤其在细节方面都照顾到了,那可以说是物美价廉,就值得我们拥有,不过,对于这种房子,小编要说的是只怕很抢手,可遇不可求!