第二天早上，安子又是起了个大早，带着对地产生涯的热爱和对炒楼的憧憬，安子来到了分行。

早上例行早会，在早会上马洪飞介绍了安子这个新员工，也向安子介绍了每一个老员工。然后询问了每个老业务员前一天的情况，针对性的进行了工作上的安排，接着让文员统计了到当日为止分行的业绩，做完这些工作之后，马洪飞就讲了几句激励的话，就散会了。

散会后马洪飞将安子和陈凯凯叫到他的小办公室对他们说道：“分行有八个老员工，现在加上你们两个入职人员，分行的人员已满。在你们两个入职后，总公司会按照满员的标准来为我们分行制定考核目标，这给分行带来了很大的压力。所以，你们两个要尽快上手，尽快的做出业绩，这样，才能让我们更轻松的往前走，才能让我们一起赚钱！安子，你是新员工，你先花时间跑盘，跑盘的意思就是你要把我们区域内的那条路上有什么楼盘，楼盘的新旧程度，交通情况，配套情况都搞清楚，等这些搞清楚了，我再安排你下一步的工作。陈凯凯，你已经跑了一段时间的盘，对片区的楼盘情况也算比较清楚了，这样，你这几天就带着安子再跑一次，这样也可以加深你对楼盘分布情况的了解。你们清楚了吗？”

“清楚了。”安子和陈凯凯异口同声的说道。

“清楚了就开始行动吧，晚上别忘记回来打卡了。”说完，马洪飞就走出了办公室，继续他神龙见首不见尾的神秘模样。

安子和陈凯凯见马洪飞走出办公室之后，两个人相互使了个眼神，也慢慢的走出了办公室，在距离办公室已经有一段距离之后安子才说道：“你昨天说要去见一个炒楼炒的很厉害的朋友，你跟她约了吗？”

“约好了，我们现在就出发。”说完，陈凯凯就带着安子走向了公交车站，并在不久之后就上了一台公交车。

“我的这个朋友，年纪跟我们差不多大，还是个女孩子，人家没读过什么书，做地产的时间也不算特别长，才两年多的时间，但是她在两年多的时间里，已经买了64套房子。现在，她已经不做地产了，一天到晚到处看房，成了职业的炒房客。我来做地产，有我自己的意愿，也受到了她很大的影响，我总是想，人家一个女孩子能买这么多套房，我有什么不可以！”在公交车上坐下后陈凯凯就讲道。

“你是怎么认识她的？”安子发现，现在的自己是越来越八卦。

“我们从小就认识，我们是小学同学，两家相隔不到一里路。说来好笑，她来深圳打工的时候，还住在我们家的连锁酒店里，不过那时候还没有改造成酒店，就是普通的公寓房。当然我爸不会收她钱。她在深圳也吃了很多苦，做过工厂，在商场门口做过促销，也在国美卖过电器，后来经人介绍做了地产中介。在她做地产中介之后不久她就开始炒楼了，她还让我跟她一起炒，当时，我认为炒房是有钱人的事情，不是我们的事情，所以我没有跟她一起炒，我甚至还说她是在玩火。但是，现在的人家已经是拥有好多套房的千万富姐了，而我，还是一个身无分文的富二代。”陈凯凯开始讲的时候兴致还很高，但讲到他自己的时候，情绪却越来越低落。

“别灰心，正如你说的那样，她可以，我们就可以。”安子鼓励着陈凯凯，其实，他也是在鼓励着自己，因为她觉得，这个女孩所创造的正是他自己想要的，他就希望着和这个女孩一样，在很短的时间积累起最多的财富。

“会的，我们一定会的！”陈凯凯听到安子的鼓励，情绪又激昂起来，就好像游戏里即将OVER的武士吃到仙丹一样突然满血。

两个人在车上，就这样聊着大家所理解的地产中介，聊着大家所理解的炒房，不知不觉，他们就到站了。下车后，陈凯凯就带着安子，向一个豪宅区走去。

很多豪宅区门口都是没有公交车的，这个豪宅区也是这样，他们在下公交车之后走了差不多十分钟才到这个豪宅的门口，而一到门口，安子就愣住了，因为这个豪宅就是他曾经来过的熙园，他最深爱的爱人吴梅曾经住过的地方，只不过上次他们是打车过来的，而这次是坐公交车过来，所以他在到这个豪宅区门口的时候才想起来。

看到熙园，安子内心情绪波动很大，他想起了和吴梅第一次进入熙园的一幕幕，想起了吴梅非常和善、和蔼的爸妈。可以说，熙园留下了他美好的记忆，也给了他奋斗的动力。距离上次进入熙园，时间不会太久，但是对安子来说，却宛若隔世。

跟着陈凯凯往里面走，越走越觉得熟悉，直到跟着陈凯凯走到一套独立别墅前面停下来他才回过神来：这套别墅，就是吴梅家的别墅，就是他曾经来过的那套别墅。

陈凯凯按下门铃，之后就有个女孩跑出来开门，非常热情的迎接安子和陈凯凯进去。这个女孩一头乌黑亮丽的头发，皮肤白皙，长的比较漂亮，跟安子见过的很多湖北女孩子一样，这个女孩子微微有些胖，这个女孩子从外表看起来像是一个柔柔弱弱的小女孩，但是安子在进门的时候留意了一下她的眼神，很坚毅，一看就知道是有很多的阅历并且非常自信的人。

在这个女孩和陈凯凯的带领下，安子怀着万分复杂的心情走进了别墅，并坐在他曾经坐过的沙发上。坐在沙发上的他四周打量了一下别墅，发现整个别墅几乎没有什么变化，装修没变，家私等也没有变，唯一的变化是墙上挂上了几张这个女孩自己的照片，还有窗帘换了，从以前典雅的深褐色换成了现在小清新一样的粉红色。

“安子，这是我跟你说过的老乡，何莉莉，我心中的炒房天使，莉莉，这是我的同事，也是我非常谈得来的好朋友，安子！”陈凯凯介绍两个相互认识。

何莉莉主动伸出手来跟安子握了一下说道：“很高兴认识你！你是陈凯凯的朋友，也就是我的朋友！”何莉莉讲话，有点江湖大姐大的味道，让人感觉很仗义的那种。

“也很高兴认识你，我可没少听陈凯凯讲你的事情，太鼓舞人了！你真是我们学习的榜样。”安子说的，可是心里话。

“是吗？陈凯凯会经常讲我的事情？”何莉莉很感兴趣的问了一句，然后她的眼神就看向了陈凯凯，而安子发现，何莉莉的眼神充满了暧昧，当初，吴梅和夏子杨看自己的眼神就是这样的，充满了柔情，有意思的是，陈凯凯在何莉莉的注视下居然脸有些红了，还有点坐立不安的感觉。

“她讲你是怎么的厉害，怎样从一无所有买下了几十套房子，说你是地产界的奇迹，是炒房界的天使。”安子这个时候，就开始对陈凯凯说过的话进行一些加工了。

“没有讲其他的吗？”何莉莉很明显对安子的话不满意，而安子也是人精，听何莉莉这样一讲他就知道何莉莉想说什么，于是他又说道：“当然有，她还说，你是个很有毅力、很有人格魅力的人，他非常欣赏你这样的女孩子，还说以你为荣！”

“哈哈，陈凯凯，你真是这样说的吗？”何莉莉听完安子的话，笑着看向了陈凯凯。

“有说过这样的意思，但我的原话不是这样的。”这个时候，陈凯凯的脸更红了，完全没有安子第一次见他把自己当成客户接待时的那样从容。

“那你的原话是什么样的？”何莉莉很明显的对陈凯凯，对陈凯凯对他的形容有些好奇。

“我们不说这些了，安子过来是想向你了解一些东西，安子，还是你自己说吧。”陈凯凯不想在这个话题上纠结，就转移了话题，把球抛给了安子。

安子看了看何莉莉，看何莉莉也注视着他，这表明她的关注点也已经转移，于是他说道：“我听陈凯凯说你在很短的时间，用近乎于零的本金购买了很多的房产，我想知道你是怎么做到的，我也想取得你所取得的成绩。”

“安子，我首先想跟你说的是，不要想轻易复制别人的模式。因为别人取得的成绩是在特定的条件和特定的时间下取得的，你如果生搬硬套别人的模式，很可能会一点成绩也不会有，甚至可能遭遇非常大的挫折与打击。当然，我会毫无保留的把这几年炒房的经验告诉你们，你们自己总结，然后应用。”

何莉莉讲到这里，从茶几上拿了几颗糖分别丢给安子和陈凯凯后继续说道：“我最开始进入中介的时候，迷茫过，非常迷茫，因为做中介每个月的底薪只有几百块钱，连基本生活都无法保障。当然了，做业务的收入主要是靠提成，但是，做的好，一个月卖几套房子也只能拿到万把块钱，还特别辛苦，特别累，对我们女孩子来说尤其是这样，当时晒的跟小黑妹似的。不过在不久之后，我认识了一个大姐，她的经历改变了我，让我对做中介业务有了新的认识。”

何莉莉又顿了顿，整理了一下思路说道：“这个大姐是我的客户，在我认识她的时候她已经是一个手上有20多套房的小炒家了。住着豪宅，开车沃尔沃的豪车，所接触的也都是上流社会。我认识她后帮她买了几套好房子，在跟进房子的过户程序的时候我服务也做的特别好，所以她对我很信任，也讲了她的故事给我听。在几年前，她并不是什么有钱人，也没有豪宅豪车，甚至连体面的工作都没有。你们知道她之前是做什么的吗？”

安子和陈凯凯齐齐摇头。

“哎，谁都想不到，她之前是梅林一个大厦里的清洁工，月收入只有1000多一个月，加上他做电工的老公，两个人的收入才3000出头。但就是这样的一个人，短短几年的时间里，买下了好多套房。这给我的震惊是非常大的，我当时就问，你是怎么办到的？她就告诉我，她和她老公存在深圳工作十几年，存下了10多万的存款，如果他们不炒房，可以预计，他们还会每个月辛辛苦苦存个一两千块钱继续过下去，但是事情没有这样发展，在她儿子来深圳工作的时候事情发生了巨大的转变。”

何莉莉停下了喝了口水，而这个时候，安子和陈凯凯像听故事一样听的非常入迷。

“她儿子来到了深圳，还带了一个女朋友过来，在工作不久之后两个人要结婚，做父母的她们自然非常开心，但是不开心的事情马上就来了，女孩子的父母要求她儿子在深圳买一套房才让女儿嫁入她们家。为了儿子的婚姻大事，她们拿出了辛辛苦苦存下的十几万，付了个首付买了一套房。但是买房后不到一年，还没到回家结婚的时候，这个女孩子又看上了一个富二代移情别恋，她儿子这个时候也备受打击，不想在深圳工作想回老家，她们也觉得房子现在留着已经没有作用，所以就打算卖了房子，而到中介一问才知道，这套房子卖了可以赚下5，6万块钱。简单的一次买卖就让他们赚下了他们需要辛辛苦苦两年才能赚到的钱，这让他们发现了巨大的商机，开始不断的买和卖，在有了一定基础之后就只买不卖，靠租金来维持月供，然后就专门寻找那些低首付的物业购买。这样下来，她就成了我认识她时候那样的富婆。”

安子和陈凯凯听得如痴如醉，听完之后都觉得不过瘾，齐齐问道：“就这么简单？”

“的确，就这么简单，但是，不是每个人都能做到这一点的。其实，在前几年，有很多开发商在房子不好卖的时候，都做一成首付和零首付，并且还带装修，这些房子一交楼，租金还高于月供。可以说，很多房子甚至不需要花钱就能买过来，并且还不用你供楼，但是为什么只有这位大姐做到了这一点？原因很简单，很多人不知道算账，不知道不用花钱，不用供楼就能买房，另外，有一些人知道，但是他们不敢，不敢去背负银行的负债，即使租金比月供还高，他们也不敢。同时还有一些人知道可以零首付买房，知道租金抵月供，他们也敢负债，但是他们对房价下跌有幻想，一直在等便宜，而结果是便宜离他们越来越远。”何莉莉担心说的太快，他们接受不了，所以说话的语速非常慢。

听到这里，安子对炒房更加有兴趣，也似乎摸到了一点门道，他带着还有一丝疑问问道：“那是不是说只要胆大心细就能炒房成功？”

“理是这么个理，但要注意几点，第一，胆子要大，但不是胆大妄为那种，不是说所有的房子你都去零首付购买，你手上只有吃顿快餐的钱，你去零首付一套1000万的房子试试？光物业管理费就可以让你破产，还别说每个月高昂的月供，另外，风险防范意识不管你胆子大胆子小都要有，即便你胆子很大，你要要做好风险来时的准备，不然，正遇到了风吹草动，等待你的就只有万劫不复。你们明白吗？”

何莉莉来深圳的比较早，做地产的时间也比较早，她听说过之前很多炒房破产的案例，所以她在讲这一点的时候讲的特别严重，不想他们因此而遭到巨大的损失。这个时候，何莉莉眼神里充满了刚毅，完全没有刚才看陈凯凯时的那种柔情。

见何莉莉说的如此严重和严肃，安子和陈凯凯自然懂得她的目的，连连点头示意他们明白。

何莉莉看到他们点头后继续说道：“所谓的心细，不是指的简单的认真，炒房要赚钱，不是说你认真点就能炒好房的，你还需要有丰富的经验和很高的专业度，你看到一套房子就能知道这套房子值多少钱，业主报价是高了还是低了，买下来有没有利润空间，同时你要知道，购买哪里的物业最保值，哪里的物业升值最快等等。了解了这些，你买房才一买一个准，买一个赚一个，要不然，你就是买了就卖不出去或者只能亏本卖。炒房，亏点钱不可怕，在一套房子上浪费时间浪费宝贵的本金才是真正的可怕。以后你自己炒房了，你会知道，时间是炒房者最大的成本。”

……