文化是一个国家、一个民族的灵魂，如果离开文化去谈房产价值，那就是无本之木、无源之水。为此真正高端的豪宅是有文化的，讲风水的。
风水宝地的标准：后有靠山、左有青龙、右有白虎、前有案山明堂、水流曲折，房产如能藏风聚气则令居者纳福纳财、富贵无比；外洋宽阔能容万马，可致后代鹏程万里、福禄延绵。
说到上海顶级豪宅，多数人首先想到的是单价25万每平方米的汤臣一品。其实老上海人都知道，上海真正的顶豪是有腔调的老洋房（有的单价甚至达到100万，而且很难买到）。在豪宅的鄙视链上，假如把汤臣一品比作艺术品，那么老洋房就是收藏品。今天有幸和朋友一起参访了一座位于徐汇区核心地段的、使用面积1000平方米、价值十亿元的豪宅--1912老洋房。
该宅院是坐东北朝西南的房子，具有大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位，创业多有发财升迁之喜。宅院后面有高楼倚靠，左面建筑高于右面。宅院前方空阔，并有小路玉带缠腰。
按方清平的说法，别墅不叫别墅叫洋房，听着就那么小资、外加洋气。但为什么叫1912老洋房呢？不知道你知道与否，在我国的众多城市中如上海，南京和合肥都有冠名1912的街区或建筑。这源于1912年1月1日孙中山先生于南京就任中华民国临时大总统，是中国千年帝制终结，满清王朝覆亡，挽救民族危亡之际。当时的中国上述名城聚集着诸多政要名流和学术大家，是中西文化交会之地。为此，如今冠名1912似乎是向世人传达一种中华民族薪火相传的民族情怀，以及通过民国建筑群承载别样的怀旧时尚。
房子的风水格局，先看山水之势。房子的风水，和房子外的风水有着密切的关系，而房子外的风水，主要看的就是山水之势。有山有水之势，是最好的风水。山不在高，水不在深。可以点缀一二，就是最合适的山水。
推开铁艺的院门，一进门就看到绿色的盆栽，一种清新、贴近自然的舒适感夹杂着浓郁的民国腔调扑面而来。中西建筑文化元素在这里鲜明反差，又交融得相得益彰。藤椅和沙发，茶室与咖啡厅，明式的官帽椅和酒吧式的高脚凳。此时简单语言的描述已经不够解渴，还是让大家分享一下我随手拍的照片（附后），一睹为快。
此时，随行的朋友用调侃的语气问我：看到十个“小目标”的房子，有何感想？我不加思索地脱口而出：中华文化博大精深，真是有价值啊！只有经受了百年的变迁与磨难，才能突显生命坚持的美丽。人和万物是相通的。压抑了，那就换个环境呼吸；困惑了，那就转个角度思考；没路了，不妨回头，路在脚下，哪个方向都可以走；只要你不冲动、不放弃、不烦恼，其实天湛蓝、路很宽……
