话说事情过去两个星期了，已经不去纠结。但是回忆当时的情况，真的是一万只草泥马。
我要说的没有关于买房的高见。我只是一个普通的北漂，想要一套刚需房，看到或涨或跌的各种网络信息看得心慌，终于决定掏空3个家庭的钱包早早定下。我要讲的就是我选房到定房的经历。
我和老婆毕业工作近10年了，一直没有存款，说起来挺失败的。也就最近三四年，结婚有了孩子才算渐渐稳定下来，过着北漂的生活。我们原打算在省城买的，一家三口开心住在一起。但是现实不容许啊，省城房价升到两万，省城工资不到四千，而且父母都在老家没人照看孩子。考虑这些客观问题，还是准备把家安在县城。孩子上小学前让我妈照看，等到上小学的年纪再让老婆回县城，我还继续北漂。询问了不少同龄人，大多也都是这样考虑。恰逢清明小长假，希望把这事儿敲定。
亲戚中介
我俩对买房这回事儿真是不怎么了解，特别得怕被坑被忽悠。越是害怕越是不知怎么开始。征询父亲意见后，提议找姑父的一个中介亲戚，暂且称作中介姑吧。在姑父家里第一次与中介姑通话，问了我一些问题。要现房还是期房，首付能凑多少，要多大平方，要在什么地段等等。当时我真是有点蒙，只是想着在县城买房，感觉县城就这丁大点地方根本不会涉及区域选择。所以除了首付预算外，其它问题都吱吱唔唔，只说给留心下实惠的房源，就这样加了微信好友便不怎么联系。估计人家看我们也不怎么上心，就没怎么再聊。不过，我经常看到她朋友圈里有房源信息。
清明假期前一天，我特意跟中介姑留言，第二天要回县城，请她给找一些房源，方便我们筛选。于是，在清明节第一天，一大早我俩带着儿子到中介姑的店面，正式为我们的新家奔波了。
中介姑的店面比较典型，是一间10来平的小门面，估计平时就她一人经营，包括带人看房。所以那天我们到的时候店面还是关着的。等了一会儿，她把我们引进里面，简单寒喧之后，拿出一张A4纸，上面写着20来个房源信息，都是按照我们的预算筛选出来的，并且详细记录着各项费用及总合，确实是很用心了。在这里要说明一下，因为中介姑是做房屋转售的，二手房是直接标明售价，期房则是写上原购房单价，及原购房者支付的押金，维修基金等一些费用，然后再加上原购房者的加价。举例说，原来一套100平的小三室期房售价7000元/平，原购房者交了20万的订金，并且要加价5万转售。现在我就要付给原购房者25万，他把20万的订金条转让给我。经中介姑介绍，有一个房源比较合适，开发商比较大牌，地段很好，售楼处价格已经涨了800/平，而原购房者只要加价3万。相当于我们从这里买比从售楼处省了将近5万。就这样，又挑选了几个备选的房源跟着中介姑实地考查了一番，确实这个加3万的房源太有优势了，于是我俩在心里基本已经定下。当天晚上跟父亲和岳父商量了首付的筹备，给中介姑留言明天办手续。当天晚上还有个小插曲，嫂子知道我们要买房的消息后，在她的微信群里看到一则广告，说是我们看中的那个楼盘，有特价活动，价格比我们订的还要低很多。于是我打电话核实，对方还是蛮实在的，说特价房也就几套早就没了，实际均价跟我了解的差不太多。只是他可以带着我走团购价。我也没太多想，反正我买的价格合适就好了。然后只是象征性的互加微信。
老婆说那天晚上睡不着，她总觉得太顺利了。我们在县城的论坛查看了好多转售信息，确实这个楼盘口碑不错，而且价格也如中介姑所言。我也在暗自高兴，终于要有自己的房子了，没想到果真没这样简单。
第二天一早我们还是一家三口到中介姑店里，中介姑拨通原购房者的电话，挂断后告诉我们人家不打算卖了。然后又推荐了几个同楼盘的其它房源，当然价格已经没那么优势了。我的脑袋有点乱，已经没心情去听中介姑介绍了，只是有一句没一句的答应。当天我跟着中介姑又转了一两个房源，可能有了上一个对比，感觉一个比一个贵。有一个差不太多的还是昨天那个楼盘，还是那个户型，楼层低了3层，价格多了2万。不管是楼层还是价格让我俩都提不起兴趣。中途父亲还打话问什么时候交钱，他的钱都是用存折存在了几个储蓄社，要取现还要跑几个地方，我只好告诉他暂时没戏了。
从欢喜到失落，我经历了买房的第一次波折，对一个人感觉特别好和特别坏就是这么快。
房产中介
那天晚上，挺无助的。三天假期要结束了，还是在原地踏步。我想起了前一天加的那个微信，准备再开拓一个渠道。
[if !supportLists]第三天，[endif]我俩再次踏上征程。先是去那个楼盘的施工地点看了看，周边环境真的不错，紧挨着一所中学。接着拨通那个人的电话，去他们公司碰头再一起去售楼处。中间环节就不多说了，售楼处先介绍了一个特价房，比均价少了1500，但是是在顶层，且是大户型，且不带车位。还好我俩当时没傻到选这个特价房。然后售楼处给介绍了其它的楼层房源，在最省钱的大前提下，我们有了一个三室的一个两室的备选方案。最后谈到价格时，售楼客服对房产中介说没有任何优惠。房产中介把我们带出售楼处办公室，然后给领导请示，最后给我们的价格是优惠100/平。中间细节我就不细说了，无非就是什么公司有实力有关系，不停和领导交涉之类的。在房产中介的不停劝说之下，我俩还是以回家考虑为由回家了。
这个时候，我和老婆有了点小分歧。在楼盘的选择上，我俩已经默认了。只是我偏向于中介姑那个加5万的，理由是比售楼处省4万；老婆偏向于售楼处推荐的，理由是楼层要好很多。意见不合只好先搁置。我自作聪明地向老婆提了一个建议，我们向房产中介砍价砍3万，如果能砍下来自然就选它了，如果砍不下来就再等等。我给房产中介发留言后，对方回复说只要带着1万订金，有意向了就好说。我一听有戏就再次出发了。
中途还有个小插曲，半路上我和老婆一直在算着小帐，跟中介姑那套房源差多少价格。算着算着突然发现就算砍下3万，也还是差着几万。顿时感觉无望，原路返回了。我给房产中介留言说着抱歉，暂时不打算了。谁知，房产中介又通电话过来，还是说只要带着订金就好谈，一直强调他们的领导跟开发商特别熟。半小时后，他们开着车到我家村子把我俩再次带到售楼处。细节真得不想说了，反正自始至终根本没砍价的意思，只是不停地劝说赶紧买，不买就后悔。我俩这时已经明白咋回事了，与之前的特价房一个套路，先引你上钩再慢慢说服。于是，直接奔上火车回北京上班了。
售楼客服与开发商
回到北京后，心里种的草越来越高，上班都没有心思。身边的同事说的很有道理，别考虑太多，感觉地段合适，自己能买得起就买，反正是自己住的，涨了也不会卖。当天晚上我和老婆再一次家庭会议达成一致，选个喜欢的楼层，先要个两室的户型，压力上会小一些。回到北京的第二天，我给自己找了个台阶，让房产中介给报个最后价格。于是，最后以额外获取1000块钱佣金的条件成交了，我马上支付宝转了1万过去，算是敲定此事了。自以为天下太平了，殊不知烦心事又开始了。
我的订金由房产中介代交给售楼处，马上有一位售楼处的客服与我联系上，沟通接下来的流程。恰在这时，我接到一个来电，对方称是开发商那边的人，可以多给我4000的佣金。当然，我必须要把之前的1万要回来，并且用家人的名字登记，否则拿不到佣金。通过了解这个人是我老家邻村的，并且他们这种暗箱操作也不是一次两次了。声明一下，我知道这种做法对原来的房产中介不仗义，但是我犯不上为了道德枷锁损害自己的利益。况且这整个食物链，有哪个环节能在道德约束下独善其身。
接下来我开始了疯狂的电话模式，与中介与客户沟通，希望能退回订金。与我联系的售楼客服说话态度不错，各种相互理解，她与我还是读的同一所初中，我马上有了亲切感觉。最后她同意退回订金但是要当面签字。是的，我竟然信了！我提前跟父亲商量好，就说是他们不同意资助我，故而交不起首付所以不买了。父亲和母亲一块去了售楼处，开启了他们的难忘之旅。老两口在售楼处被围攻了两个多小时，种种劝说之下，最终败下阵来，逃离了售楼处。我中途打了两通电话，越发感觉不对劲。干脆跟售楼客服和盘托出事情经过，并且一再强调请当成私人谈话。没想到，我的私人谈话成了他们的小组会议内容，被拿来分析。结果不言而喻，最后售楼处客服给我的答复是，如果退订金要收取50%的手续费，不服的话随便找人。
事已到此，我满心的不服气。有想过，不要订金的50%，有想过报警，有想过不要佣金让那个自称开发商的人去摆平。但是与父亲商量过后，还是按部就班的完成原买房流程，放弃这些冲动的想法。
那天晚上，售楼客服说查到了那个自称开发商的人，还用受过高教育的话来挖苦我。我把自己赤裸裸地放到人家面前，人家戴着面具跟我聊心事。我承认这一局是我败了，没啥好争辩的。照她们所说，我买到了自己理想的房子才是最重要的。
整个经过大致就这样了，有些细节我还是不想说得太多，比如我上面提到的售楼中心其实是外包公司。大家都一样，都只是为了自己的利益才不小心伤害到了别人的利益，或者是某些行业在大环境下形成了现在这个状态，在夹缝间求生存吧。
最后说说想法吧，先说做人，凭心而论，这一闹一出的都是我自找的。太看重利益了，太sample了，被人家拿来做练习，当枪使。再说买房，看到自己喜欢的，能承受的就下手吧，涨钱和崩盘对于刚需者来说没有意义，中介之间的利益之争也没有意义，除非有个很靠得住的自己人，否则老老实实走正规程序，赚不了什么，也亏不了多少。
