1、这次游戏影响最深刻的一笔交易,当属第2轮之后,余超的一个机会:8室公寓,首付32000,月现金流+1700,抵押贷款12.8万,可以卖到20万-28万之间;
当时我手上只有5200,她要价5000中介费。我算了下,自己月现金流2600,加上买入这个资产获得的现金流1700,首付全部贷款需要月现金流3200。2600+1700-3200=1100。 我觉得还是能拿下的,所以当时就冒险拿下了这张卡片,其实我心里还是很紧张的,我知道自己的抗风险能力变的很差了,如果不能及时套现,遇到个什么失业就惨了。
这个时候柏然抛出了一个问题,银行没有说允许拆借,我有点傻眼了,电脑版中,这种玩法都是直接过的。最后柏然还是允许我借了过桥资金,条件是付1000的手续费。当然这手续费也是贷款的这样我的现金流就变成了1000,手上留有200的现金,顿时觉得心里非常抖huo,感觉自己就像深圳那些咬牙供下多套房产的小白领,每天节衣缩食,所有的钱都用于还月供了,每天都在害怕自己现金流断裂,玩不转了。
在卖出2个小生意的机会,拿了一次银行结算日之后,怕什么来什么,我失业了!
在支付了一个月的支出之后,自己还剩200的现金流,500的现金,真的有点逼入绝境的感觉。
好在紧接着来个市场风云,让我把8套公寓套现,清偿了所有的债务,恢复到初始状态,手上还有15万的现金。
再往后就有点顺风顺水,好运不断,最高时手上有89万的现金,彻底的体验了一把土豪的感受,最终成功出圈。
游戏后的点评环节,柏然给我们精算了下,每个人的抗风险能力。躲避一次失业需要多少现金流,躲避一个孩子,需要多少现金流。我当时的情况,拿下那张卡,手上还有1000的现金流,也就可以躲避一次失业罢了。
如果我能够精算到如此程度,那么所有的风险都在自己的考虑之中,自己心里也就不那么紧张了。拿下那张卡,自己应该承受什么风险都是心里有数的。
生活中,我们其实也是这样,如果我们对一件事情认识越透彻,正反两方面各种可能都考虑了,那么我们也会心里有底很多,而不是抱着一点“赌徒”的心态搏一把。
2、这次游戏的第二个收获是,我也在有意的锻炼自己的谈判能力。
在游戏的下半场,我基本都是土豪状态,所以很多玩家都向我卖机会。而这次我吸取前面游戏的教训,不会因为自己有钱就毫掷千金,竞价时,依然是不紧不慢的加价,保持耐心,不轻易大幅度提价,即使那个价格远远低于我的心里价位。
以至于在我和李健竞争戴娟的24套公寓的时候,竞价达到2.7万,我总是一点一点的加价,其实我的心里价位是5万甚至更多。我认为交易的时候,抛弃情绪和面子,理性的维护自己的利益还是需要的。
游戏后,柏然的点评,提到了一点:谈判的双赢问题,过度压价会影响玩家在其他人心中的印象,可能会影响下一次交易。这一点我倒没有深入考虑过。
本次游戏,戴娟评价我钱不多的时候很抠门,钱多的时候很豪气。我认为主要是我自己内心在评估是否有不出圈的风险,当我确定自己能够出圈时,我会豪气一把,以利于将来的交易。
希望在下一次游戏中,更多多的练习谈判的技巧。