丘吉尔说过“不要浪费一场好危机”。
01:美国香港巨头抄底中国房地产
一:美国黑石集团抄底中国房地产
曾经写过《苏世民:我的经验和教训》的美国黑石集团创始人苏世民称未来机会在中国。
近几年,黑石集团尤为看好中国的物流行业,加速扩张物流地产版图。
2020年及2021年黑石分两批共投资11亿美元(约合人民币71亿元)拿下富力地产旗下广州国际机场富力综合物流园股权。
二:香港新世界集团抄底中国房地产
香港新世界集团称中国房地产己经见底,将斥资100亿买地。
2022年8月,新世界集团现任主席郑家纯的长子郑志刚说“中国房地产现在己经触底了,将慢慢复苏。我非常乐观地认为,它将在未来一两年内复苏得非常好。这是一个我们收购土地和资产,获得战利品的好机会。”
郑志纯还表示,新世界集团将在12个月内在上海,广州,杭州和深圳等中国城市投资共计100亿元人民币。
02: 你跟不跟?
一:未来中国房地产仍然是普通人保值避险的最好资产之一。
第一是大水漫灌几乎是确定的。想想三十年前的万元户是富豪,现在万元户几乎算得上赤贫阶层。
第二是各行各业都不好做。很多中小企业主关停企业和生意后,需要找到保值和避险的方法。很大一部分会逃往楼市以求保值增值。
二:未来中国房地产会分化,一边是鹤岗等小城市的“消费品”房子,一边是北上广深杭成都等大城市的“好资产”房子。
城市化初期的楼市普涨己经过去。未来楼市是分化的,二八法则同样适用。80%的房子只是消费品;只有20%的核心城市核心区域的房子才是好资产,能承担起避险、保值增值和代际传承的重任。
丘吉尔说过“不要浪费一场好危机”。现在正是好危机:卖出小城市的“消费品”房子,买入大城市的“好资产”房子。