南通，将发展成为下一个金山，这是在天泽奥莱时代售楼部工作人员一直在给购房者传递的信息，从地理位置来说，这里接壤南北两大福州城区，而且土地势平坦，面积广阔，不像旗山、荆溪、贵安等地块，受地理位置的影响，发展受限。因此吸引各大品牌开发商到此驻扎，天泽奥莱时代房价也被开发商提前预支，目前已经卖出来一万五一个平方，是同时期楼盘开盘中涨幅最快的楼盘。

这个时代只有一种商品在涨，那就是房产。按理说在市场经济时代，有涨必有跌才符合市场的规律，但房产显然是凌驾于之上的。

房价没有涨得这么疯狂的。每一次政府的调控恰恰是为更大的疯狂做准备。我们期望用十年的速度刚上发达国家几十年的房价涨幅。

开发商好象是在竞争，但其实是建立了一个价格同盟，作为房产这样刚需的商品，当你准备购房基本就没得选择，地段高的房价促成了地点低的。被市中心三万的房价教育，到郊区发现15000好便宜。不知不觉的就买了。

要让房子好卖，房价必须涨，哪怕是一时卖不出去捂着，也从来不会有贱卖的现象出现，如果万一没撑到春天的到来，给更大的开发商接盘，买房者教育一段时间后自然会回到购房的大军中，这便是开发商的智慧。

“买了总不会亏”这是很多购房者自我安慰的心声，面对不断高启的房价，面对错失的一次次机会，未结的购房问题会让你一次次的从犹豫、等待到最后的屈服。售楼部里始终在制造一种紧张的购房氛围，作为售楼部的先生小姐们也许是底气最十足的销售员，看你没买的意思，马上换了脸色服务他人去了。这里没有菜市的讨价还价，更没有家电场上的买一件家电带出无数的赠品，还有销售员不厌其烦的为您跑前跑后。促销打折在很多商品中随处可见，唯独在楼市没有，原因很简单，房价只涨不跌。

10年来，等着房价跌的，都成为无房一族，准确的说是在大城市还没有写上自己名字的窝。其实，很多人都明白，真到跌时，他们会买吗？

咬紧牙关买了一套房子的，你会发现开头的时候很纠结，后面越来越轻松，因为房价在涨。正所谓投了钱，这件事就和我有了关系。如果我有了房子也巴不得房价天天涨，证明我投资英明，我的资产在增值。

确实，当在大城市有了一套房子，这辈子都有房子住，道理很简单，房价再怎么涨，你都可以选择换房置业。

当然你不想在大城市呆了，或者出国定居，房子卖了，还是一笔不错的养老金。

房价甚至还可以支撑起一家企业的生存命运。很多企业的规模发展可能现金流变少了，但固定的资产却变多了。因为这些企业主很明白，保存资产的方式就是买地购房。京东财报年年亏损，但大部分资金用于中心城市货仓的建设，让他的固定资产体量越来越大，这样大量的资本还是愿意往里投，当你的体量占据了足够大的市场份额时，爆发式的盈利能力就来了。

正处在低迷期的搜狐，有一个属于自己资产搜狐大厦，有这样的物业就可以保证他不倒。

在北上广这样的大城市，一套房产拯救一家企业的案例太多了。

在房价疯涨的十年，大家基本都是这样做的。一些老城区的房子换手率很高，一些好像没人住的新城，随着一些大广场的开业，一下子热闹起来。随之而来的是这边的房价又涨了。

支撑房价上涨的因数主要是什么？人！人！人！

小城市的房价上不去，因为年轻人都跑到大城市去了，他们在工作的时候需要租房，在结婚的时候需要买房，只有在迫不得已的情况下才考虑回到家乡。

每年的毕业生数量总是不断地刷新历史记录。现在二胎政策的执行，最少带动人口稳步发展20年。无数国家的发展经验表明，只要人口不下滑，经济就不会倒退。

因为房子的这种特性，在高速发展的城市化进程中，始终处在一种增量房的状态中。起码说在我们这两代人，房子是建不完的。

手上现金充足的人可以选择市中心首付高的二手房，如果钱不多只能跟着房产开发的路线走了。北京都开发到七环以外了，被逼出的环线，是一个个购房者无奈的选择。

中国古话:安居乐业！还有一句古话:人要往高处走。所以这房子还是要有的，问题是，我能在福州的几环买房呢？

当我写购房笔记1时，那时茶亭的一处楼盘打出158888元/M2的巨大条幅广告，我心想：看来房子确实是不好卖了，这样的价格看谁会买？

现在写购房笔记2时，连三环外的南通都卖到一万五了，二环边上，现在算市中心的世茂璀璨天城，因为是难得的百亩大盘，3.2万以上的开盘竟然大卖。

了解到身边的一个朋友已经连续买了三套房子，第一套房子做决定的犹豫时间是最长的，当时的想法是能一次性就不要做按揭；第二套房子看中的是使用面积大和自己居住，用的是按揭，基本付完首付就基本没钱了。

第三套房子的决定完全就是一个电话的事情，因为手上刚好又有了一笔首付的钱。

朋友的购房经历我觉得代表着目前很多的购房者，当他从购买的第一套房子中体会到房价疯涨带来的喜悦与成就感、幸福感时，就很容易把买房当成是一种投资，而不是我一辈子的窝。大家知道，房产在2015年经历了一段低迷期，2016年初因为不限购政策的出台，让房产的交易突飞猛进，开发商都是用预售加开盘的方式来销售房子的，一下看到房子供不应求，坐地涨价是家常便饭。

在目前周边配套还没有的地方买房，多数是朋友这样的购房者。他们已经尝到了甜头，而且已经会研究房价的走势了。

房价如此高歌猛进，不知道目前福州市中心的三万会不会成为不久郊区房的起步价。这不过是时间问题罢了。