与碧桂园总部的缘起,是由于东哥的盛情相邀。研究生毕业后,经过四轮严苛的面试,大浪淘沙后剩下三个清华生和他,被录取到碧桂园总部。
从广州市中心开车四十多分钟,到达顺德区比邻广州的最后一个村,这里就是碧桂园的发源地。占地8000多亩的总部区域,距广州南站仅15公里,已是一个成熟业态的社区,别墅群、学校和正在建设的商业广场。
走进碧桂园总部,感觉走进了一座森林城市,整栋建筑的外墙长满垂直分布的植物,放眼望去,一片生机盎然的绿色。总部的森林入口,非常震撼,古木参天,流水潺潺,宛如阿凡达电影的梦幻意境。整栋大楼垂直绿化,营造“空中花园”的感觉。大楼中部镂空如古时建筑的天井,每一层的回廊摆满了绿萝,枝叶婆娑。两头的阳台都是一个花园,栏杆内外培土种植。副楼的屋顶花园,绿意盈盈。置身其中,如同生活在花园里,呼吸在自然中。森林城市,已然成为碧桂园的新名片。
东哥带我们参观总部的历史文化展览,因灯是总控的,我们只好打着手电,在黑暗中触摸碧桂园的发展轨迹。
这个顺德起家的乡镇企业,香港联交所上市,在全国房企销售中稳居恒大、万科之后,如今已是巨无霸。2016年销售额达3088亿,上交税收230亿元。从广州凤凰城的激情点燃,到湘江的投石问路;从席卷全国的波澜壮阔,到一带一路的开疆拓土,这个企业有着怎样的精神气质?
展览馆的开篇,是碧桂园创始人杨国强撰写的两篇醒目文章:《碧桂园是什么?》《我梦想中的碧桂园》。
在企业文化中,两种精神让我记忆深刻。一是工匠精神。杨说:“所有的事情都应该很好推敲。脚踏实地奋斗,伟大在于细节。运气,短时间了不起,但一生,靠的是智慧和勤奋。” 二是成本意识。企业过去用的台卡是一次性的,每张大约3~4元钱,杨总发现后,用厚纸做底板,设置一个划扣,内置可更换的名牌,成本降到0.1元。透过小小的台卡故事,可见一斑,不该花的钱一分钱不多花。碧桂园以城郊大盘起家,号称“三四线之王”。正在实施的向三四五线城市要成本的战略,土地价格十分低廉,农村包围城市。
在地产行业,一个不称职的负责人就像一名飞行失衡的驾驶员,会给公司带来一场灾难。碧桂园“成就共享”与“同心共享”人才激励机制由此诞生。通过让碧桂园员工入股项目跟投获益,通过超额利润分红,让所有人和企业是命运共同体。据东哥说,增城一个项目组拿到了5600万元的奖励,项目经理可提取百分之十。
网罗优秀的人才管理团队,使碧桂园从一个家族企业向现代企业转型。中建集团莫斌总裁的到来,为碧桂园的持续发展带来新动能。“总部-区域-项目”三级管控模式,为碧桂园的二次腾飞奠定了基础。
正在启动的“未来领袖”项目,十分彪悍。在全球遴选名校博士,起步年薪45万,还有相关配套。目前入职的博士已超400人,今年还将新招300名博士,其中有200名博士是海外招聘,海外启用。这些博士由企业高管亲自担任导师,通过系统的复合式人才培养模式,他们在最短时间将培养成企业中高级管理人员。碧桂园的“青年近卫军”,通过“火箭式”升迁,将掌控碧桂园的未来。
在碧桂园总部墙上刻着“社会因我们的存在而变得更加美好”清晰的大字,这是杨国强对碧桂园的梦想。碧桂园,就是众多中国梦的经典浓缩版。