投资泰国房产的N个理由

泰国一年四季阳光充足,温暖的热带气候,没有污染,是个非常宜居的国家。2016年泰国游客3258万,其中中国游客就有877万,泰国正在成为中国最热的旅游目的地之一, 同时国人对泰国的关注度也日益高涨!

泰国房产除了自住还可以用来投资,绝对比在国内一线城市投资房产强!

下面来说说投资泰国房产的N个理由!


永久产权,免费配套使用。

泰国房子全部是永久产权,房子不算公摊面积,而且还送精装修,泳池、健身房、免费停车场都是配套设施。但在泰国有个规定,外国人是不能够买土地和别墅,唯一可以购置的房产只有公寓。而且,就算是买公寓,一个小区也最多只能买49%的单元。

房价低,可贷款。

曼谷的房价是泰国城市最高的,当地的公寓均价大概是2万人民币/平米,接近轻轨和地铁的公寓最低的也要上万元,热门地区2-4万。如果是曼谷的黄金地段,就像美国大使馆周边,MahaNakhon附近,价格基本5-8万。芭堤雅、普吉这些城市的房价比曼谷便宜很多。芭堤雅的公寓式酒店均价也就是2万左右,普通的公寓才1万多,普吉岛1.5万多一些。

由于泰国购房不算公摊面积,投资一套30平米的房子,总价在100万左右,首付仅需付30%。购买泰国房子可以通过中国银行或者中国工商银行贷款,这两家银行是受泰国银行体系监管而不受国内监管,最高可以贷到75%。

回报率高。

曼谷有一个非常奇怪的现象,高层的公寓比豪华的别墅还要贵,甚至会贵出一倍的价格。

有朋友在曼谷40平米的公寓可以租到6000元/月,一年的租金回报率就有4-8%,大概18.25年就能收回本金。

反观国内,想要收回购房成本,北京需要52年,上海需要25年,深圳需要40年,就连广州也需要39年。

2017年最新研究显示,芭提雅年投资回报率13.5%,曼谷的年投资回报率12.4%,普吉岛年投资回报率11.6%。泰国房子整体平均年回报率为5%-6%左右,也就是说100万的房子,一年的租金为5万-6万人民币,同样在北京,这样的房子年报率仅有1.5%-2%。

持有成本和交易税费低。

在泰国的房产交易税较低,买新房只需要1%的契税,还有大约100元/平米的维修基金,二手房来说,在交房之前转手还不收税费,交房后的5年内出售税费是4.3%,5年后是1.5%。

而且交易的环节也比国内好很多,期房只需要交个首付款,其他的费用等到收房的时候再给到开发商就可以了。还有部分开放商会采用这样的策略,打地基时候你交一部分钱、装修的时候交一部分、最后给钥匙时候再结款。总之,比国内实惠太多!

生活质量高,幸福指数高。

泰国除了环境好之外,还有很多福利。比如泰国居民可以享受免费医疗,满50岁周岁额老人可以申请养老金,申请条件也非常宽松,只需要在个人账户存入50万泰铢不需要冻结,申请下来可以直接进行消费。

©著作权归作者所有,转载或内容合作请联系作者
  • 序言:七十年代末,一起剥皮案震惊了整个滨河市,随后出现的几起案子,更是在滨河造成了极大的恐慌,老刑警刘岩,带你破解...
    沈念sama阅读 203,324评论 5 476
  • 序言:滨河连续发生了三起死亡事件,死亡现场离奇诡异,居然都是意外死亡,警方通过查阅死者的电脑和手机,发现死者居然都...
    沈念sama阅读 85,303评论 2 381
  • 文/潘晓璐 我一进店门,熙熙楼的掌柜王于贵愁眉苦脸地迎上来,“玉大人,你说我怎么就摊上这事。” “怎么了?”我有些...
    开封第一讲书人阅读 150,192评论 0 337
  • 文/不坏的土叔 我叫张陵,是天一观的道长。 经常有香客问我,道长,这世上最难降的妖魔是什么? 我笑而不...
    开封第一讲书人阅读 54,555评论 1 273
  • 正文 为了忘掉前任,我火速办了婚礼,结果婚礼上,老公的妹妹穿的比我还像新娘。我一直安慰自己,他们只是感情好,可当我...
    茶点故事阅读 63,569评论 5 365
  • 文/花漫 我一把揭开白布。 她就那样静静地躺着,像睡着了一般。 火红的嫁衣衬着肌肤如雪。 梳的纹丝不乱的头发上,一...
    开封第一讲书人阅读 48,566评论 1 281
  • 那天,我揣着相机与录音,去河边找鬼。 笑死,一个胖子当着我的面吹牛,可吹牛的内容都是我干的。 我是一名探鬼主播,决...
    沈念sama阅读 37,927评论 3 395
  • 文/苍兰香墨 我猛地睁开眼,长吁一口气:“原来是场噩梦啊……” “哼!你这毒妇竟也来了?” 一声冷哼从身侧响起,我...
    开封第一讲书人阅读 36,583评论 0 257
  • 序言:老挝万荣一对情侣失踪,失踪者是张志新(化名)和其女友刘颖,没想到半个月后,有当地人在树林里发现了一具尸体,经...
    沈念sama阅读 40,827评论 1 297
  • 正文 独居荒郊野岭守林人离奇死亡,尸身上长有42处带血的脓包…… 初始之章·张勋 以下内容为张勋视角 年9月15日...
    茶点故事阅读 35,590评论 2 320
  • 正文 我和宋清朗相恋三年,在试婚纱的时候发现自己被绿了。 大学时的朋友给我发了我未婚夫和他白月光在一起吃饭的照片。...
    茶点故事阅读 37,669评论 1 329
  • 序言:一个原本活蹦乱跳的男人离奇死亡,死状恐怖,灵堂内的尸体忽然破棺而出,到底是诈尸还是另有隐情,我是刑警宁泽,带...
    沈念sama阅读 33,365评论 4 318
  • 正文 年R本政府宣布,位于F岛的核电站,受9级特大地震影响,放射性物质发生泄漏。R本人自食恶果不足惜,却给世界环境...
    茶点故事阅读 38,941评论 3 307
  • 文/蒙蒙 一、第九天 我趴在偏房一处隐蔽的房顶上张望。 院中可真热闹,春花似锦、人声如沸。这庄子的主人今日做“春日...
    开封第一讲书人阅读 29,928评论 0 19
  • 文/苍兰香墨 我抬头看了看天上的太阳。三九已至,却和暖如春,着一层夹袄步出监牢的瞬间,已是汗流浃背。 一阵脚步声响...
    开封第一讲书人阅读 31,159评论 1 259
  • 我被黑心中介骗来泰国打工, 没想到刚下飞机就差点儿被人妖公主榨干…… 1. 我叫王不留,地道东北人。 一个月前我还...
    沈念sama阅读 42,880评论 2 349
  • 正文 我出身青楼,却偏偏与公主长得像,于是被迫代替她去往敌国和亲。 传闻我的和亲对象是个残疾皇子,可洞房花烛夜当晚...
    茶点故事阅读 42,399评论 2 342

推荐阅读更多精彩内容