《第二部分 询问投资者的意见》笔记23
第十四章 如何成为一个杰出的投资者2
好的投资者所关心的事
请记住，投资者要做5件事：
1.挣钱或者创造财富
2.管理
3.利用财务杠杆
4.保护
5.退出
职业投资者也是一样。例如，在购买新的楼盘之前，我们总要浏览一下尽职调查的清单。浏览这一清单的过程为我们提供了很大的帮助，让我们多年以来赚了很多钱。
工作和401（k）计划有什么不对吗
1.挣钱或创造
利用个人的时间和劳动从工作中赚取收入是一种纳税最多的赚钱方式。
收入分3种——劳动收入、投资组合收入和被动收入。职业投资者一般会为投资组合收入和被动收入而投资，而被动收入在多数情况下是被创造出来的，而不是劳动换来的。
2.管理
打工的身份让你很少有机会来管控税收。因为税收和开支影响了投资者的回报，所以，职业投资者希望管理税收和开支。
3.利用财务杠杆
雇员最多从雇主那获得比例为1∶1的对等供款。职业投资者希望利用别人的钱来投资，而不是用自己的钱。
4.保护
职业投资者则以企业法人的形式持有他们的大量资产，而不是以他们个人的名义占有。他们以此尽可能地保护资产的安全。
5.退出
职业投资者期待他们的收入不断增加，就算退休之后也是一样。
来自清单的警示
如果一项投资出现了什么失误，清单常常会向你发出警示。
投资者做什么
不管我投资什么，是企业、房地产，还是纸资产或商品期货，在我投资之前，我要快速浏览这张5步清单。
例如，在投资一块房地产时，我同样浏览这张清单：
1.挣钱或创造
我不想要劳动收入。如果我要正确地选择一项财产的话，它应当产生被动收入，因为这是税率最低的收入之一。
2.管理
我用心减少我的开支、增加我的收入、缴税时做好选择、并且减少我的应税收入。如果有亏损，我可以把我的亏损转化成某种税收优惠。
3.利用财务杠杆
在所有的投资里面，房地产是最容易用作财务杠杆的。
4.保护
我常用不同的企业法人形式保护我的财产。
5.退出
我常常通过资产交换来合理避税。我还可以以资产租赁的方式来避税，并且把我免税收入投入到我想投资的东西上，比如购买一处投资性房地产或一条船。
