周中顶着寒风到中心大湖边去给一位泰国朋友接风，让人家惊叹了我大京城核心地带到底有多寸土寸金之余，反过来轮到我们羡慕人家那边房子有多省心。当然对于我们这等外国人来说，想要的自然不是当地独幢祖传带院老房，你也买不到这样的房子，限于泰国政府的法律规约，入手专为外国人打造的开发商楼盘。
这种房子自然有它的优点：与国际生活习惯无缝接轨，环境上借光了本土的山水，再加上泰国物业服务相对优秀的质量（起码比中国这边让你省心很多），还有相当可观的年回报率（相比中国尤其是京上广）。只要你不是拿祖传金脉来投资，完全可以考虑遥控置业。
什么叫遥控，那就是你在充分了解和体验过泰国之后，自己看过了回到中国一样可以买。前有马来西亚新加坡交界处炒得火热的碧桂园新山项目，让中国一批有点小钱的新中产阶级观光团沉迷不已，不过恐怕那个位置和未来发展并不乐观，碧桂园诱人在于打出“永久产权”的旗号，且不论这里面有什么打字眼马虎眼的猫腻，——没人想当当世华侨，何况那真的就是一个生造出来的人工岛新城，环境不过人之余，政局什么的都还难说。
那么泰国是不是就有政策优势呢，从事实来讲，首先因为私有制，外国人是不允许持有土地财产的，但据泰国公寓法，永久产权的公寓允许外国人可直接拥有公寓单位的所有权，以及该公寓公共财产的共同所有权。也就是说，永久产权的所有权授予完全的房地产所有权，算是外国人在泰国被授予所有权的最佳形式。当然了，怎么付钱？大概是这么说的：
已竣工的房地产需要支付该房地产的全额（100%）。
尚在施工中的房地产最初需要支付 30% 的金额﹐ 其余的 70%于完工后支付。
这里又回到上面的疑问，如果不自住，它的投资优势在哪里？取之国际用之国际：出租给大打养老经济政策后吸引来的欧美旅居者。北京大城买房的回报率大家都知道了，如果你想着放租供房，估计几十年回个本，然而泰国的楼盘如果选择得当，年回报率是相当的高。这个数值各种说法都有，我觉得也不是不可靠，看具体的盘和机会，毕竟还要过滤掉一些中介软文的忽悠。但选择泰国前三位的房地产商专在旅游重点地带给外国人打造的楼盘，虽然没有网上有些人写的搜房记那么占到特殊便宜，放租后回报率也是很可靠的。
可能会觉得说放租给欧美人是不是有点过于期待美好，事实上以只有北京几分之一的价格却环境质量翻倍来看，物业每年也会给你划出自住时段的，飞过去不过几个小时，跟回自己家没什么区别。关键是，你有没有一些未来的时间，有没有静心接纳不同的生活文化。
打个比方，不谈曼谷芭堤雅这些肯定不愁租的热门地段，这次准备看的一套房子是一直不缺长住游客的普吉芭东海滩边上的一个新小区，说实话实景照片一看就着迷，什么叫典型的为国际人士准备：
海的主题和大悬臂式阳台……图都会骗人不是，不过去过普吉的人都知道这种水平实在算不上有何夸张。更奇妙的是这个开发商居然跟中国工商银行有合作，允许你从工行贷款，那么首付会是多低……简直有点美。毕竟这个房地产商泰国顶级，还是相当信得过的。不过这个更具体的细节，还得先亲自看过再下结论，不乱误导。
