2017年08月总结

2017年08月01日:

贴完楼贴,提交K杨先生店面170313资质,要约谈白纸坊东街的叔叔在别处买了;店面接待卢女士及先生凯迪尚府3居报盘;妈妈支付宝转我2200元;

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2017年08月02日:

戴先生的事沟通明天来其他首付过户,白纸坊东街的房子今天沟通,业主不调价格但是要求展示明天继续沟通。紫金印象遇见个想换房的叔叔,追求小区品质,电话已留。400打电话5个,以后每天把20个打完,本周目标把白纸坊东街的房子议到展示价格,戴先生过户,带看5个和董女士170114沟通;

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2017年08月03日:

公园门口认识李阿姨300万将来给女儿买房,送她回家和留电话。社区发出去5张名片,董女士170114本周没出来看房,今天沟通里仁街6号院的价格。白纸坊东街2居议价;


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2017年08月04:

凯迪尚府3居微博,链家人社区和朋友圈房源已经全部传递了,群发同事,让他们都点击房源关注。金融街,月坛房源推广。路上看到同事都拦下来了,6个店面。戴先生单子流程:

下周三8月9日首付款进入监管(303万,需要网银截图,为了将来放款),

下周四8月10日理房通划转至建委,

下周五8月11日上午过户(身份证,户口本离婚协议,离婚证,契税票),

下下周三8月16日上午9点领新房本,但是需要在当天下午5点之前交给过户专员。


陪看:

新居西里101101814082,4-1-1-1,72平,500万1979年变现分钱,(链家带看30波客户,外公司成交价480万);

天宁寺东里101101507032,2-1-1-1,41.96平,419万,4层,满五唯一,业主换房已经买到房子了(回来已经全部推荐给客户了)。



发名片1张;房源盘点完成,


凯迪尚府3居房源传递:早上100张,下午50张6家店;


夕会:1.本月PK双槐里店,业绩低者给胜利者送旗;2.每周四聚焦,轮流做表;3.丢盘:群里说丢的原因,总监面对面述职;4.上月总结:租赁大区平均2万多,买卖2.5万,本店4.85万;5.提拥变化:83.96%,每一职级降低5%;6.自如本月人均1单,万链2单;7.关注新房,凯迪尚府和万和业主换新房移民的多,海外项目的关注;

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2017年08月05日:幸福超市发房源贴,集中空看凯迪尚府3居,通知各个店面4点到4点30,来的同事人山人海;

1.白纸坊东街议价到展示价格,明天有3组同事约看;

2.带看凯迪尚府3居,回访客户,交易他们也挂房(目前客户确定是想换凯迪的3居,自己家2居装修的也好,想要孩子了所以想换房,明天继续面访客户);

3.集中空看凯迪尚府3居,咨询的同事全部存电话和微信,发房源贴200张,名片5张;

4.今天新上的万和小3居已经约好明天的客户了,可以直接买;

5.睡觉前房源朋友圈推荐房源。

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2017年08月06日:

1.带看2,上午的李先生夫妇和孩子商量,孩子不喜欢这种户型,再找其他的;晚上韩先生来看万和一层的3居


2.陪看白纸坊东街7波客户,目前有1波有意向,同步对手公司也带看多,明天有3波约看,目标明天中盘;凯迪尚府陪看,业主卢女士认可,会继续每天给她房子写新的房评,坚持传递;


3.昨天带看的侯女士朋友圈关注我发的房子,已成交薛女士将我发的万和小3居转发给朋友;


4.戴先生下周五过户,已经约好明天带看。

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2017年08月07日:

白纸坊东街的房子客户周三约谈,出价800万。张海燕学历提升报名。


2017年08月08日:

Link早上6点抢单冯先生,带看万和世家加微信,妈妈来北京。


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2017年08月09日:


1.晨会:平原里13号楼丢了套一居,人对楼需要对于每套房子的情况定期一周三次的回访和跟进;量化:电话量不能低于30个有效沟通,7点准时来夕会,每天至少空看一套房子发自拍,社区活动(人流量最多的点去,开发潜房潜客,和外公司动态),带看2~3天一组带看,10天不能低于3组,维护人房源传递。


2.白纸坊东街约谈797万定价,明天11点半继续见面签合同(最后客户因为资金未到位放弃)


3.白纸坊东街820万,万和世家1400万,凯迪尚府1860万,右安胡同乙7号院530万再次向Link里客户传递。


4.录本月7万目标完不成自费蹦极的视频。


2017年08月10日:

总监王成虎培训三方斡旋;去海淀刷戴先生首付;


2017年08月11日:

空看右安门内西街480万2居发可乐;

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2017年08月16日:陪妈妈一整天,简书更新《妈妈第二次来北京》

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2017年08月17日:

同事徐雅丽客户复看凯迪尚府3居,张海燕让我去敲同户型,只敲到顶层复式的叔叔,客户到时我去万和世家楼下接他们来凯迪尚府,讲解半小时,客户中意;

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2017年08月18日:回访链家网客户,备注已买和还未买的。张海燕拍超市照片说:超市有你!

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2017年08月19日:

白纸坊东街的房子昨天我爱我家卖了,进入丢盘群述职:


2017年08月22日:

下午4点半赵叔叔和家人复看西华经典,闺女一同过来,决定性瞬间;


2017年08月23日:

赵叔叔约谈万和世家3居,定价,但是不确定钱到位时间,未成;凯迪尚府3居成功签约,陪同到凌晨1点;


2017年08月24日:

赵叔叔第二次约谈万和世家3居,最终放弃;

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2017年08月25日:

晨会跳舞;


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2017年08月26日:

张海燕拉我和王文思吃烤肉聊链家目标,去按摩睡不着,就4点出门散步。


2017年08月27日:

带看贺先生170517看了14套房子,刷新带看房子最多一次,万和世家复式和盆儿胡同61号院3居核销,一切从头再来。


2017年08月28日:

值班,店里打印130等聚焦房源贴到幸福超市10分钟发完了,有个客户打电话来问右安门内大街的房子。又打印80份第二天继续发。妈妈买趁早和我一样的同款裤子。

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2017年08月30日:

张海燕给我做炒牛肉和韭黄吃,告诉我吃饭不许咬筷子。


2017年08月31日:

Up:06:39  ,18~27℃晴

健康&外形:

早起快走1小时,新西装S码已经不紧了;


知识&技能:

链家网小区里面展示小区出售和出租的户型,和Link系统同步;


见识&修养:

少则得,多则惑。决定2018年的趁早效率手册买口袋本,其他大多以电子文档形式记录;


社会&工作:

编辑清芷园的830万聚焦房,成为明天转发模板;

房源聚焦4套房子打印50份传递,编辑好推广模板;

K林强先生400来电161210物业和供暖交割;

发出名片2张,潜在收一套自如;

给凯迪尚府保安大叔名片让他帮忙发;


家庭&生活和财富:

看新安南里的自如2居,张海燕觉得我支支吾吾,她自己就定了和王文思住;


小确幸:

1.过午不食,发现链家网最下面推送的新房项目里面有带看最多的经纪人的展位,和楼盘介绍还有客户评论里能看到客户使用链家网的天数。


2.凯迪尚府3居房评9个版本原创。

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