买房一直以来就是中国人心里的期盼。在很多人的心中，房子不仅仅只是一个遮风挡雨的容身之所，更是一个寄托归属感的地方。
年轻人结婚要买房，中年人因为家庭成员的增加需要换房，老年人也是努力攒钱考虑给儿子买房……终其一生，多数中国人都围绕着房子奔波劳碌。
其实，买房无非就是两种方式，一种是贷款买房，另一种是全款买房。
买新房该选择哪种付款方式？
首先要考虑自己的收入状况及经济能力，如果经济情况支付全部房款比较费力，导致生活质量下降，建议选择贷款买房；如果资金充足，可以看看两种贷款方式各自的优势再做决定。
一、贷款买房的优势是什么？
贷款买房不需要攒够钱就可以买房，只要凑够首付的钱就可以。具有前期投入资金少、资金调配更加灵活、购房风险相对较小等优势，适合资金不充足的购房群体。
1、前期投入资金相对少
一般普通住宅的首付比例不低于30％，如果一套100万的房子，只需首付30万即可买，大大减轻了购房前期资金压力。
2、购房风险相对较小
银行办理贷款时，会对楼盘的开发商进行评估审查，一定程度上排除了一些实力不足的开发商，烂尾楼或开发商跑路的概率会减小。
3、资金调配更加灵活
与全款买房相比，同样100万的资金，全部用于购房，与首付30万相比，贷款买房剩余的70万资金可供自己支配，资金调配更加灵活。
二、全款买房的优势是什么？
全款买房的优势是不用支付银行利息、买房过程更简单、一旦转售更方便等，适合资金充足的购房群体。
1、无需支付银行利息
贷款买房需要支付大额的利息，而全款买房不需要支付利息，有些开发商为了回笼资金，对于全款付款的客户，还有一定比例的折扣，这样算下来相对来说更省钱。
2、买房过程更简单
一次性付清房款，免去银行贷款的繁琐程序，不用提供收入证明，银行流水等；另外也免除了还贷的压力，不用支付高昂的银行利息。
3、转售更方便
全款买的房，一旦房子交工，可以很快拿到房产证。再次出售时不需要考虑解抵押的问题，随时可以卖出。如果遇到经济困难，也可将房子拿去银行抵押。
三、特别提醒：
1.贷款买房，好处是首付的压力比较小，不好的在于还款的年限比较长，银行贷款的利息比较多。
最初的时候买房感觉压力山大，但是随着年纪的增长、工资的提高，还有通货膨胀等原因，你会发现还款的金额相对来说并不太多。毕竟物价在上涨，工价也在上涨啊，现在眼中还房贷的巨款，三五年之后，可能就是小菜一碟了。而且还房贷只需要花费工资的一部分，手上还有更多的闲钱去投资理财，没准儿投资理财的收益就可以覆盖银行的利息呢？这样看来按揭买房，即使要还30年，也是很值得呢！
2.全款买房
就现在的行情来说，普通的工薪族想要全款买房，势必要找家里要钱，或许这还不够，还需要找各种亲戚朋友借钱。看似省了银行利息，却欠下人情账。未来的日子里，还要面对长期囊中羞涩的情景，只能勒紧裤腰带过日子。最可怕的是一旦家里有什么急事，更是两手空空拿不出一分钱来。这个问题一定要事先考虑清楚。当然如果你实在是财大气粗，完全可以自己负担，这些问题都不是问题的话，大可以考虑全款买房。
其实无论是贷款买房还是全款买房，只是买房子不同方式而已，各有利弊。关键是弄清楚你是哪一种情况，你适合哪一种形式，哪个更适合自己最重要。
就像人们常说的，“甘蔗没有两头甜”。没有最经济最划算的方式，只有最适合自己的方式。
