这两天，被卖房子的朋友、专家团，吼安逸了！谈的两个单子，都差点毁到卖房子的亲友团，专家团里。
1、卖房子收款，感觉遇到了高利贷！
买方公积金贷款，卖方要求买方必须承诺收款时间，（银行又不是买方家里开的）否者2个月没有收到钱，日息200元。这是卖方专家团出招。专家团说，50万的贷款，每天200元，非常便宜。
我就想问，你是卖房子，不是来放高利贷！
人家卖方，一家4口住个套一，就想这个阶段，市场平稳换个房子，相信你，让你参考一下，你就觉得自己真的成专家，提出的条件，买方直接走人，卖方在夜风里瓜了！
2、一团人，一起来，舌战中介，种种极端设想，感觉所有的倒霉事会被他一家人摊上！
指到中介吼，必须10天之内结按，否者换中介！真的以为中介可以通天了！中介就是一个居间服务者！
必须承诺放款时间，否者中介担保！
银行不是中介开的，中介喊放款，银行就放，太傻太天真！
无独有偶，真正卖房子的一直在配合谈判！
帮忙的把自己说高兴了！然后拍拍屁股走人了！
至于合同能不能谈下去，自己不管！美其名曰，保证卖方的利益！
试问，哪一份合同不是彼此的互惠互利而达成的，而非一方的屈服而达成的！
公平才是合同的基础！
舌战中介的亲戚，就一顿饭的时间，亲戚就对借钱给卖方的事，食言了！留下一堆问题，又丢给卖方，自己逃之夭夭！卖方很尴尬的又回到谈判桌上！
对于大标的的房产交易，找个亲戚帮忙，无可厚非！但来帮忙的亲戚、朋友，你真搞清楚找你帮忙的人的真正需求了吗？居住改善的急迫性、资金周转的压力，你不是卖房子的人，不一定能体会！找你来，只是帮忙壮壮胆子！不是让你来当“夺客”！经过几个月的房产推荐过程，房产中介已经将所有流程告知卖方！卖方自己是清楚的！
一句话，有些忙，需要分清求助者的真正需求！而不是，让你在赶场，您就去“抵黄”！
