想要实现财富自由?请先学会区分资产和负债

你所拥有的东西,很多都是你花钱买来的,所以都是你的资产?比如你拥有很多漂亮的衣服,许多名贵的化妆品,一辆令人羡慕的汽车,这些,真的都是你的资产吗?并不是!

无论是衣服、化妆品还是车子(自用),每个月都不能为你带来收入,同时像汽车这样的每个月还需要一笔额外的油费和保养费。

那什么是资产?用罗伯特在《富爸爸穷爸爸》这本书的表达,资产就是能把钱放进你口袋的东西。(不能说这是最正确的定义,但绝对是最实用的定义)

比如,你有一家面包店,每个月能给你带来2万块的收入,这个面包店就是你的资产。再比如你有一栋房子,你把它出租出去,每个月都能获得8000元收入,这个房子就是你的资产。

看,资产就是可以让你的收入增加的东西,像股票、债券、基金、能够产生收益的房地产、版税等等,都是资产

那相反的,负债就是把钱从你口袋拿走的东西。如你借的贷款和你的信用卡。这里有个问题,贷款买的房子,是负债还是资产呢?

我们来分析下:在你买房的那一刻,钱就被从口袋里拿走了,并且是延续几十年的。这个时候是负债。买了之后自己住,每个月还要交物业费。这个时候还是负债。

如果是出租,租金少于房贷时,是负债;只有当租金大于房贷,多余的资金才能存到自己的口袋里,这个时候房子才是资产。

当你的房子升值了,但还没有卖出去,都不算是资产;只有升值了并且被卖出去了,钱到了你的口袋里,才是资产。其实,有负债,并不可怕;最可怕的是,手里拿着负债还自以为是资产。

看看下面三种人的不同生活状态吧(大家可以对号入座,看看自己属于哪类)。

生活状态一

每个月辛苦工作赚来的工资,都会花在各种支出上。赚钱,花钱,然后循环往复。到最后,口袋里也没剩下多少钱。 

生活状态二

有着不错的工资收入,但依然觉得生活很艰辛。每个月拿到工资之后,除了必要的生活开销,还要支付房贷、车贷。

以为是钱不够多,于是拼命赚钱,但赚的越多,花的也越多。赚钱——花钱——负债,陷入这样的死循环。挣扎在颓废与奋进的边缘,很努力,但过的很辛苦。

生活状态三

一有收入就购买资产,资产带来的收入是其收入的主要来源,甚至可以取代本职工作。

以上三种人的生活状态,分别对应着穷人、中产阶级和富人。其中,中产阶级和和穷人本质上是没有区别的,都是出卖自己的劳动力以换取报酬(出一份力,赚一分钱),这种方式本质上在于对生存的恐惧和对物质的欲望,难以根解。

三种人对应着不同的生活状态,根本原因,不是钱多钱少的问题,而是对待金钱的态度。正如《穷爸爸富爸爸》书中所说,富人买入资产,穷人买入负债。

穷人只有支出,支出基本和收入持平;中产阶级购买自以为是资产的负债;富人买入资产,带来收入。那么,如何获得更多的收入呢?首先,你要有初始资金。每个月拿到工资和奖金,在适度开支之后,把剩余的部分用于投资,投资于自己真正感兴趣的事情。

这里,我们可能存在这样的误区:认为收益越高风险越高。其实,并不全对。因为不同的人,拥有的资金规模是不同的,对投资对象的了解程度也是不同的。

因而,在面对同样的收益时,承担的风险也是不同的。所以,在自己熟悉的领域,在自己可以承担的限度内,做一些外人看起来疯狂的事情,真的可能让你的人生轨迹发生改变。

毕竟,毕竟光靠存银行和简单的投资理财,是实现不了钱赚钱养活自己目标的。资产是能给我们带来收入,并且不需要我们花时间去打理的东西。

比如你开个网店,网店每个月不需要你打理,就能带来收入,这就是你的资产。若网店需要你亲自打理,这就不是你的资产了,而是你的工资。

如何把它变成资产?先把网店运营好,然后雇一个员工来替你打理。每个月为你带来净收入,这个时候就是你的资产了。

又如,你开了一个公司,雇佣了十几个员工,公司运作正常,完全不需要你打理,每个月都能产生多少的收入。这个公司就是你的资产,它会持续给你带来收入。 

当这种能带来被动收入的资产,积累到一定程度时,与你的支出和负债的总和相等,这时候你就实现了财富自由。因为即使你没有现在的工作,但你现在正常的生活水平依然不会受到影响。

比如,你每个月的支出和负债综合是6000元,而你的资产收入(比如房租)也是6000,那么,你即使不用工作,也能维持现在的生活水平。 

而你不工作了,你可以做很多事情,你可以来场说走就走的旅行,你可以花大把的时间去做自己真正喜爱的事情…..

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