今天读了我最想要的理财书第三章和第四章。关于卖房的时间书中的结论是只要具备四个条件,现在就是卖房的时间,一,我需要。二,我喜欢,三,我不卖。四,买得起
所谓的卖房并不是说要投资行的买房,而是买自己住的房子,就是为了要获得幸福感,而且最近的房子在长远看来降价的可能性很小。意识因为土地已经成为地方性财政的重要组成部分,如果没有这部分收入,政府修路等民生工程很难更好地展开。第二个就是买房收入已经作为GDP的重要组成部分,参与到经济的方方面面,一旦实行强硬的降价措施,那么就会牵一发而动全身,整个经济就会产生 动摇。综上所述,房价在短时间内并不会产生大的的降价。买房的最好时点是现在,并没有什么不对,有的人说现在我没有资金,首付就是一个问题。
如果你是一个上进的人,首付可以向亲戚朋友借一些。但是有一个原则是量力而行,借的钱举例你的首付相差并不是很多。也就是说你如果没有足够的钱,先考虑小一点的房子,或者偏远一点的房子。在贷款的时候根据自己的经济实力选择贷款的年限,最好不要让经济压力大于自己收入的50%,否则会影响自己的生活质量就得不偿失了。在偿还商业贷款的时候,选择等额本金 和等额本息方面,等额本金最开始的月还款额比较大,如果对你来说并没有太大的影响的话,还是选择等额本金 比较合算。但是年轻人收入不多的话还是选择等额本息压力相对小一点。
而对于买一手房还是二手房的问题,首先要看房子的整体性价比和你自己的偏好,在考虑二手房的时候可以把契税和手续费等算进去,这样综合考虑才能买到称心如意的房子。
对于租房还是 买房比较合适,这就看个人的关店了,有一些人追求高品质的生活,愿意 租房子住,然后把剩余的钱用来旅游或者改善个人的生活,而有一些人,觉得有房 才会更加踏实更加稳定一点,而且等自己 老了还可以把房子给子女,让子女以后能够压力稍微小一点。这样人各执一词的看法,生活中还是要根据自己的情况进行决策的。
你会存钱吗?生活中我们的资金是有限的,更何况要把有限的自己满足自己从年轻到老的生活呢。生活中要进行合理的理财规划,暂时用不到的钱,哪怕只有一两千,哪怕只有两三天用不到,只要了解合适的李艾方式,也能发挥 更大的效应。目前市场上比较稳定的存钱的产品有:
整存争取,收益率相对比较高,但是灵活性差,不能随时满足需要。
零存整取,可以将有限的零钱节省下来攒成打大钱,还可以让孩子养成良好的理财习惯。
通知存款,提前通知,灵活性和收益居中
活期存款,灵活性很好,但是收益性较差