买房者最纠结的楼层就是一楼和顶楼吧，关于这两个楼层不知道有什么优缺点更不知道怎么去选择，世界上本没有完美的人和物，更何况每个人的需求和关注点不同呢，现在就来听我细说一下一楼和顶楼各自的优缺点吧，看完也许你就知道该如何选择了
一、出行问题
开发商拿地的价格一年比一年高，关于土地拍卖的新闻你也一定有所耳闻，你一定听过某区某一块标地，最后拍卖溢价100%甚至更高被某开发商拿走，对于开发商来说有地才有发展，前期他们不会计较拿地的成本的，所以对于好的地块那是尽可能的拿到，最后自然是高价拿到土地，市场有句老话：羊毛出在羊身上，高价拿的地，房子必然也是高价卖给我们这些买房客，开发商为了利益最大化，自然是把楼盖得越来越高，同样的一块地房子多了，自然就可以卖更多钱了，高层一般都是34层或40层，现在的小区都是两梯四户，在上下班高峰期，等一部电梯有的时候要好几分钟，有时等到电梯，开门的一瞬间发现里面是人贴人，只能等下一班电梯了，有时候还会
碰到电梯运载电瓶车的（为了安全大家不要把电瓶车放到家里充电，容易起火，还是放车库相对安全一些），上下楼可想而知没有十几分钟是不行的，笔者就住在层高34的25楼，每天出门那是一个痛苦，电梯来了，里面都是人，要么就是有一个电瓶车，所以说住在一楼出行是最方便的，因为出门不需要电梯，也不用担心停电的问题，一旦停电那就得自行爬楼到25层，有生之年干过两次，中途歇了好几次，因为平时不锻炼的原因，接下来的几天整个腿就开始酸痛，跟不是自己的一样，从出行方便来说一楼优于其他楼层，电梯高层坠落的事故虽然很少但是也是有过的
2)、紧急情况问题
现在的楼层是越盖越高，消防安全问题也越来越引起大家的关注，试想一下，如果住宅楼发生火灾，一楼逃生的可能性往往要大于高层的住房。一楼分分钟就可以出来了，高层逃生是不能乘坐电梯的，只能走楼梯，楼高户多，一旦出现火灾，大量的人进入楼梯，再加上慌乱就有可能出现摔倒踩踏的事件，危急关头大家自然是自顾自了。关于地震，小震不用跑，大震你在那一楼你都没有用，之前网上有句玩笑话，说住在顶楼就是地震楼塌了，在营救中也会被先挖出来，一旦地震来了，在一楼出来的速度还是比顶楼快的
3)、窗外的风景
一楼能够直接接触到小区的花园，相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。有的一楼还会赠送一个小花园，这个花园业主完全可以自行随意打理，喜欢种花草的，可以在小院中种一些自己喜欢的花花草草，或许种一些绿叶小青菜也未尝不可，想象一下自己种的小青菜炒上一盘，是不是有一种农家的生活气息，我现在就只能在阳台种一些花草，水培一些小豌豆苗，长势很不错，现在青菜那是一个贵呀，我滴个乖乖超市青椒12元一市斤了。顶楼也有顶楼的优势，那就是采光一级棒，只要不是小区中央的顶楼，方圆几里尽收眼底，遮挡那是不可能的，顶楼看不到小花园可以看到大自然呀，周末的时候在阳台支一个小桌泡一壶茗茶，手捧一本书看着书慢慢地品着茶，沐浴着晨光，别有一番的滋味，爱猫的小主同时可以撸撸猫。生活就是这么有滋有味，是不是觉得生活好有朝气，给人一种积极向上的感觉，这就是很多年轻人愿意选择顶楼的原因吧，一楼种花养草有一种老年生活的意思，哈哈哈。
家里有老人一般都愿意选择一楼，毕竟老人的腿脚不像年轻人那么灵活，体力也不那么充沛爬楼梯也容易摔倒，遇到电梯故障或停电老人回家就是一个很大的问题。所以家里有老人的话要注意这个问题
4)生活质量
上面风景中也有提到一些关于生活质量的，比如阳光花草，这些都是自身原因，还有一种就是邻居对自身生活质量的影响。因为小区每个业务的素质都不一样，有的素质高，有的素质低，大家都希望遇到素质高的好邻居这样子大家的生活质量才有保障，要是遇到没有素质的邻居想死的心都有，比如有人从窗户往外丢垃圾的：烟头、排泄物（这个过分了），这些高空坠物自然都是落到一楼的地面了，一旦有这种情况发生就是有花园瞬间也就不美丽了，而且还有一共呕吐恶心的感觉，污染了眼里又影响了心情，顶楼就没有这种情况。现在的楼房隔音效果都不怎么高，楼上有一点动静楼下都能听得一清二楚，遇到一个什么样素质的楼上邻居只能看运气了，有的人就是我行我素，他们想当然地以为在我家我想咋滴就咋滴，你管不住，就是向物业举报，物业来了也拿她们没有办法，一种我的地盘我做主，除了顶楼其他楼层都有这种被楼上动静惊扰的风险，这一点顶楼想对是比较好的，不过现在多数人的素质还是很高的，晚上九十点钟基本就是看看电视，之后洗洗就睡了。楼上噪音，楼下震楼器这种事情是没有人愿意碰到的，邻居之间只能相互理解和体谅大家的生活才能有保障，顶楼有的开发商还会赠送阁楼，这个要是有就很不错，虽然层高不高，但是空间会很大，可以放储物间，一些不常用的东西放里面家里就会干净整洁很多
一楼还有一个问题那就是潮气比较的大，尤其是南方的梅雨季节，一连两三月都在下雨，整天屋里地面湿漉漉的，窗户以下也是一样，时间久了墙面就会霉变起皮，有时候衣柜也一样会发霉，衣柜里的衣物自然也会有一股霉味了，买一楼的业务装修的时候记得做一下防水，这样会更好一些，所以这就是一楼比其他楼层要便宜的原因了。现在高层都有地下车库，一楼潮气的问题也就不那么大了，想对会好很多，至于顶楼很多人会说比较容易漏，这个开发商能考虑到，现在都是采用更好的防水处理，基本不是什么大的问题，现在楼房漏水一般都是墙面没有做好，从顶楼顺着墙往下漏，所以有时候会从顶楼沿着墙往下漏，不知道到那一层那家遭殃了，这个就要看开发商的工程质量了，所以大开发商想对会好一些。
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