我一好友刚刚升了职，成为了房产公司销售经理，公司是全国排名钱10的优秀地产公司，前几天办了婚礼，还请了浙江区域总监做证婚人，也是在今年，成功购买了两套房，资产上千万，可谓是人生赢家！

他究竟是如何做到的呢？

1/让领导知道你的长处

起初他进入公司的时候，也是职场小白，作为房产销售的他，唯一的韧劲就是抓住这次机会，所以就拼命的研究和学习：楼盘的各个户型适合怎样的家庭；刚需客户关注什么；改善客户关注什么；投资的客户为何买在这里，又有哪些增值的政策和规划；遇到问题，销售冠军的说辞是怎么说的；别的置业顾问的说辞有哪些可取之处……

总之，那个时候的他像极了海绵，只要有用的东西，就拼命吸收回来，做房产销售的人都知道，一如房产深似海，从此休息是路人，而他，确实是每天基本工作到凌晨一两点，第二天9点左右，去上班，经常三四个月没一天休息是常有的事情，而他终于在半年后，业绩稳定在楼盘的前三名，也从此让领导注意到了他。

领导注意他，对于升值加薪远远是不够的，在每天开例会、晚会的时候，他积极的分享，遇到问题积极提问，事后对于客户的要求，及各个成交客户的放贷情况，未成交客户的主要问题，及时和领导沟通，让领导感觉他的踏实努力和上进，同时，对于同事，也是能帮助，尽量帮助，在同事圈中，也极有人缘。

你以为房产销售只要业绩足够优秀，就能升值加薪了吗？

不，远远不够，还需做到——

2/让领导知道你的难处

作为房产销售，接触最多的除了各类客户，大概就数房子最多了吧。

看着身边的同事一个个都有房，住的房子有，而且不断的计划着哪个地段的房子适合投资，因为国家的政策又会到哪里，那里的房价大概又会发生怎样的变化，都在预测，而身边的同事，有一些已经果断出手，这时候的你，不羡慕吗？

真的很想出手，可奈何年轻，工作不久，奈何家里没法支持，好想买套房啊，想和周围的同事能势均力敌！

可是，是真的买不起啊！

买一套房，就成为他那一年定下的两年目标！

并且为了这个目标，全力以赴！

他的努力，领导看在眼里；他想要却没钱的样子，领导亦是很怜惜，所以很多时候的一些找关系的客户，领导也会偷偷地给他，因为看着他的不断成长，从小白，到销冠，再到想和别人站在同一起跑线的拼劲，彷佛看到了年轻时候的自己，谦逊，上进，对所有同事尽力帮助，偶尔会感觉比年轻时候的自己都努力！

有问题，找他，就是他在公司的标签！所以，老天亦不忍心辜负他！

终于在一年后，他买到了一套自己楼盘的刚需房产。

在这个过程中，也让领导看到了他的踏实，上进，谦逊，帮助同事等等优良的品质，即便担心他会跳槽，依旧倾尽全力的帮助他，教他！

这样的成长，是他进公司的第三年！

3/ 拔高格局，让个人利益和公司利益挂钩

做房产销售，跳槽，是常有的事情，领导也很害怕看到，辛辛苦苦培养起来的人才，转眼跳槽成为别家公司的肱骨，可是为了公司的业绩，只能尽力培养。

所以，忠诚度常常被看作为能否升值的必要条件之一。

而好友，亦面临过那样的考验，只是那时候，他并不知晓！

刚巧，他所在的楼盘已是尾盘，他们这些销售业绩比较优秀的置业顾问，将要在这个季度任务完成后，被调往别处，他听说，有可能把他调去宁波，调去宁波，在收入方面，肯定不及杭州。

也就是在此刻，另外的房产公司向他伸出了橄榄枝，薪水比目前还高一些，是他这个楼盘的竞品楼盘，跳槽后，肯定会容易上手很多，而且薪水佣金都不会差。

他不是没有考虑过，但是回忆起直属领导对他的点点滴滴，他于心不忍，更多的是不舍，感恩充满整个心，彷佛应了那句，读万卷书，不如行万里路，行万里路，不如高人指路，领导，就是他的高人，在进入房产的三四年中，不断的培养，造就了现在的他！

在这过程中，季度任务还差2000万的业绩，时间却只剩三天！

为什么会如此看中完成任务呢，是因为，只要完成了季度任务，每个人可以拿到双倍的奖金，差不多5万左右吧，所以，谁不是拼尽全力呢？

他亦是如此，连着三天，早出晚归，不停的约访客户，真的把能签的单子都要签掉，最后一天，已是晚上10点，算算业绩，只差一套房子业绩了，他打给我们另一位朋友，而那个朋友，典型的纠结户，一直想买他们楼盘，观望了大半年，都未下定。

也就是那个晚上，他终于把最后的任务完成了，那时候，凌晨12点。

他们抓住了最后的机会，而杭州现在的房价，我真的很庆幸他说服了朋友，他们那套房子的房价翻了一番，现在已是6万多一平方，我相信，朋友也是感谢他的吧！

即便听到要把他调往别的项目，即便有更好的项目在找他，而他也真的做到了，泰山压顶而面不改色，依旧认真完成着任务，因为完成了任务，不止他个人及团队奖金翻倍，集团的子公司也有面子，因为这类全国大型的房产公司，一个区域总监负责几个楼盘，每个季度的业绩，不止和同区域的不同子公司项目比较，更和全国各个区域的业绩来比较，业绩突出的区域总监，也是极有面子的。

后来他调去了宁波，薪水不如杭州，依旧尽心尽力，有问题及时和区域总监沟通，积极汇报工作，奈何宁波的房产市场不如杭州景气，依旧全力以赴。

今年下半年，调回杭州，任杭州某处新楼盘的销售经理，从此进入公司管理层，同时，他也购买了人生的第二套房子，一次性付款500万＋，同时抱得美人归！

很多时候，我们以为做不到但事情，只要埋下头，好好做，傻傻的做，老天不会辜负我们，可是很多时候，真的做不到，想要减肥，看到美食安慰自己，吃饱了才有力气减肥；想要看书，又觉得看完这部电影再去；想要健身，然后安慰自己，明天开始……

我们总是以为面朝大海，就能春暖花开，但实际是，你想要的，都需要自己去做到，你想要升职加薪，那就做好上述几点，磨砺自身才是最重要的，这样的金子才会发光！