原创 轮动大牛 轮动大牛

新契税法

2021年9月1日起将发布最新契税法，重点是：夫妻过户、子女继承房产均免征契税。届时于1997年发布现行的《中华人民共和国契税暂行条例》将废除。

生活中常涉及契税的场景，如买房、赠予或互换房屋土地，都需要缴纳一定的税。

现行的契税暂行条例中，对于购买唯一住房和第二套住房契税征收税率；包括国务院对居民住房需求保障可以免征或者减征契税的优惠政策，在新的《契税法》中还将延续。

新《契税法》对夫妻过户、子女继承房产均免征契税，此外还拓展了税收优惠政策，增加了退税规定，纳税申报更简化等。

现行的契税政策下，一个真实规避契税的奇葩故事：

上海，一对父母为了把800万的房子过户给儿子，为了省50万房产过户税费，他们进行了一系列的神操作：

先是父亲、母亲离婚，房产证上只剩下了父亲一个人的名字。

接下来儿子、儿媳离婚，儿媳嫁给了公公，房产证上顺利的留下了儿媳的名字。

儿媳和公公离婚，和儿子复婚，父亲和母亲复婚。

转一圈走了个过场，房产证上有了儿子的名字。

这波神操作，前前后后只花了300块钱，但省下50万各种税费。

就问你服不服！

---

离婚30天“冷静期”

新的《民法典》于2021年1月1日生效，最重要的一条，《婚姻法》规定了夫妻离婚有30天的冷静期，届时与现行《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

新《民法典》第1077条；自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

很多离婚皆因为一些生活琐碎，说是为了爱情结婚，最后却因为性格不合离婚，一言不合、相不谦让的互怼，都上赶着为了争个面子争口气，冲动的时候都没想过给自己和对方留一丝台阶余地，结果一赌气离了。

等过段时间气儿消了，仔细一想，还有些后悔，但已成定局，所以30天的冷静期很有必要。

如果离婚冷静期的30天，是为了保护婚姻爱情最后的稻草，那我们是不是也该在结婚时，冷静细致的思考思考。

漫长的人生路上，锅碗瓢盆、柴米油盐、各种琐碎，都有可能给生活带来磕绊，结婚不仅仅是两个人的事儿，还涉及到两个家庭众多人参与其中，所以别一个冲动就草率决定，最后还声声抱怨自己委曲求全伤痕累累，世上真没后悔药。

      《民法典》精编摘要

“涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力，但是，胎儿娩出时为死体，其民事权利能力自始不存在。”

不满八周岁的未成年人，为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

旅客应当按照有效客票记载的时间、班次和座位号乘坐，无票乘坐、超程乘坐、越级乘坐或者持失效客票乘坐的，应当补交票款，承运人可按照规定加收票款；旅客不支付票款的，承运人可以拒绝运输。

禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任。

违背他人意愿，以言语、行为等方式对他人实施性骚扰的，受害人有权依法请求行为人承担民事责任。任何单位都应当合理的预防、受理投诉、调查处置等措施，防止和制止利用职权、从属关系等实施性骚扰。

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同效力。

一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。

医疗机构及医务人员应当对患者的隐私和个人信息保密，泄露患者隐私和个人信息，或者未经患者同意公开其病历资料的，应当承担侵权责任。

除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间。

从建筑物中抛掷物品或者建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担责任。有关机关应当依法及时调查，查清责任人。

夫妻一方在婚姻关系存续期间，以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。

自然人生前未表示同意捐献的，该自然人死亡后，其配偶、成年子女、父母可以共同决定捐献，决定捐献应当采用书面形式。

违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。但是，能够证明损害是由被侵权人故意造成的，可以减轻责任。

打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。