大城市的房价毫无疑问是非常非常高的，房价上涨使得这些城市中的人们需要支付非常昂贵的住房费用;然而，每年，仍然有成千上万的人民仍然冲向这些大城市寻找自己的存身之所，尽管生活成本非常高昂。这是为什么？这是因为大城市有着更多的机会，人们期望在大城市中可以获得更高的收入。我们可以看到，只要人们认为他们的收入能够高到足以弥补在大城市的生活成本的增加，他们就会迁往大城市寻求机会。因此，大城市住房和租赁需求将继续增加，直到人们对收入增长的期望与人们对大城市生活成本上涨的期望持平（也就是说在大城市中被不能得到更多的利益）。当然，每个人有着不同的风险偏好，当人口更多地喜好风险时，这些地区中的大城市的价格比一些相对厌恶风险的人口的地区的房价增长得更快。
另外，只要经济不断上涨，人们预期自己未来的收入就会有所增加，这将导致人们进入预期经济增长率较高的大城市或国家，因为高增长率可以更好地提高他们的收入。即使在一个经济体系内，不同的地区也有不同的经济表现，所以在不同的地方人们的收入变化也会有所不同。在大城市的收入增长比小城市的收入增长更有可能快速。此外，人们将继续期待未来经济会继续增长，那么他们也就会认为大城市仍将是最大的赢家;在这种情况下，越来越多的人要搬到大城市，以获得更高的收入和更多的财富。当人们搬到大城市时，大城市的住房需求将不断增加，这将导致小城市住房需求的下降，当然前提是人口没有明显的变化时。因此，与小城市和城市中位数的住房价格相比，大城市的房价将以惊人的速度增长。
总而言之，只要我们相信随着时间的推移，我们的经济将会持续增长，大城市的房价就会以惊人的高速继续上涨。 （当然，如果人口急剧下降，住房价格肯定也会受到影响，但中小城市的房价将比大城市的住房价格下降的幅度更大）
