房产过户那种可以省钱大家在过户的时候可能会遇到一些问题，因此现在越来越多的人开始关注房产这样问题，大家可能对政策不太熟悉，面对继承、赠予和买卖三种过户方式，不知道如何选择，给自己带来了迷茫。下面我为大家介绍房子怎么过户给子女及房子过户需要哪些费用。
要看房子是否满2年、卖方是否仅有住宅，买方是否初次购房，一般二手房买卖需求交纳的税费：
一、买房人应交纳税费：
契税：初次购房评价额90平内1%、90平~144平内1.5%，超越144平或非初次3%，买方交纳;2、 印花税：房款的0.05%
买卖费：3元/平方米
测绘费：1.36元/平方米
权属挂号费及取证费：一般状况是在200元内。
二、卖房人应交纳税费：
印花税：房款的0.05%
买卖费：3元/平方米
营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、一般房满2年减免)
个人所得税:房款的1%(.一般房满五年仅有减免)。
从这两种方式来看，交易过户的费用要少于赠与过户。因是无偿意外所得，所以赠与的税率比较高，其中非直系亲属的赠与，还要按20%缴纳个人所得税，这与人们对于赠与过户花费最少的认知存在很大差别。
亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。相信很多跟随张老师的朋友今天又是赚到了。我不是什么股神！但是深知做股票，要懂得选股的重要性！特别是十几年总结下来的 涨停复制选股战法！屡战屡胜！想把握建议来找我的好友：kdj601888，最近很多股民朋友学会了这套方法，已经开始赚到了！有了好方法，你也可以做到在市场中赚大钱
直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与。
李嘉诚说过：地段很重要，地段地段还是地段。
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