「乔迁新居」
本来是大喜的事情，但搬家时却被此前小区的物业堵住小区大门。
什么仇？什么怨？
“物业有什么权力堵车不让业主搬家？”
近日，在铁西区阳光嘉园小区门口，面对物业堵门的过激行为，一位男业主怒气冲天。这位业主的父母就住在该小区8号楼。由于一些原因，父母决定搬家。
端午节前一周左右，他们雇了搬家公司的厢货车，很快就搬完了家，准备驶出小区大门时，意想不到的事发生了。
“物业堵住大门不让车出，称放行有两个条件：一是交100元押金，二是交身份证复印件。”该业主表示，他觉得物业这种做法违法，就拨110报警。110民警很快抵达现场。经了解，物业人员道出实情：这位业主欠了半年物业费共计300多元。
物业承认堵车不妥
“物业公司可以起诉欠费业主啊，无权不让人家搬家吧？”一时间，小区居民们七嘴八舌。“物业经理不在，我们只是工作人员。如果今天把你放走了，欠下的物业费谁来交？”物业人员委屈地说。最终，在110民警的规劝调解下，当事业主将身份证复印件提供给警方后，物业才开门放行。
此次事件双方存在一些不妥当的地方。该业主称卖房后由新房主来补交物业费一事，出事前，物业并不知晓。另外，物业数次催业主交费，电话也打过，但迟迟没有回音。而物业公司阻止业主搬家，干涉了业主的人身自由，是不符合法律的相关规定的。
相关链接 日前，省政府法制办就《辽宁省物业管理条例（修订草案）》公开征求意见。有关单位和各界人士可于2017年6月14日前登录省政府门户网站或者“辽宁省政府法制网”，对征求意见稿提出意见。
01
业主不交物业费怎么办？
业主欠交物业服务费用、公共水电分摊费用的，业主委员会或者物业服务企业可以通过上门催交、在物业管理区域内显著位置公示等形式，督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，物业可以申请强制执行，并按有关要求记入诚信系统。
02
物业可以预收物业费吗？
物业可根据合同预收物业服务费用，但是预收物业服务费用的期限最长不得超过一年。
03
被解聘物业不撤出怎么办？
被解聘的物业拒不撤出的，街道或乡镇人民政府应当责令其限期撤出，物业行政主管部门应当将其行为记入诚信档案。发生治安事件的，公安机关应当依法及时处理；业主委员会或者业主可以依法提起诉讼或者申请仲裁。
其中就几项焦点问题给予了解决，这样就能大大减少出现上述矛盾的几率。
业主物业本不是天敌，应该融洽相处，只不过是打开的方式不太对，换种方式换个心境，也许就没那么多麻烦事了。
