人生许多大事都与房子有关！
①房子给自己及家人安全感。
②结婚要房子，因为女人需要物质基础做保证。
③投资是财富积累的最重要手段之一，而房地产现阶段仍然是最好的投资品。
有人调侃说：决定我们现在生活的在于我们10年前有没有选择买一套房。
然而今天我想说的不是房子多重要，而是从买房到贷款需要注意的事，我以自己的亲身经历及身边朋友的实事为依据，总结出来的8件需要注意的事，希望对大家有参考价值。
①手上资金富裕，首选国内大开发商的现房或期房
虽然单价可能贵一些，但是跟买小开发商的期房比，你不用天天关注房子进度，证件的进度，楼盘会不会停工，开发商会不会跑路等等。我们都知道注意力是我们最重要的资源，时间>金钱，省下来的精力跟时间可以创造更大的价值。
②有目标楼盘后该出手时就出手
听好朋友讲，他身边一位亲戚16年底看好一个楼盘，单价9000+，持观望态度，17年初房子涨到了12000+，觉得不合适，于是转战另一楼盘，单价15000，各方面基本考虑好后，没走出最后一步，到决定买了单价已经到了20000+，觉得这儿已经没性价比了，但是又不愿再拖下去，最后25000+一平买的另一个楼盘，房子100多平，算一个大体的账，因为等待大概多花近百万，奋斗多年让给了等待。
③找到关键人，从中受益
有目标楼盘后，需想办法跟售楼部经理或内部高管建立认识，职位越高权限越大，能掌握最好的房源信息，最高的优惠价格及最新的活动信息。
④楼盘活动条款做到心中有数
我当时买房，就是跟售楼部经理申请的首付分期，因为我当时钱差很多，26万的首付，分了4次付清，周期1年，为我解决了很大的麻烦。
⑤征信很重要，网贷不可碰
信用卡逾期严重是申请不了贷款的，网贷多了会严重影响征信，贷款很可能被拒绝，准备买房的朋友一定得注意。
⑥工资流水准备好
如果单位工资是以现金形式发放而非打卡，工资流水需提前六个月甚至一年开始准备，在申请房贷要求里明确要求需提供至少六个月工资流水证明，我们小区有很多业主就是因为没有工资流水导致贷不了款，造成非常大的损失，后悔不已。
⑦公积金贷款可为你省去一笔不小的费用
我想应该有很多人跟我一样，自己的单位并非国企也非事业单位，企业不给交一金，没关系，自己可以通过第三方人力资源公司代缴，公积金一样可以用的，我用公积金贷款57万，30年，算下来比商贷少还将近30万的利息，一辆车出来了。
⑧社保及户口问题也需考虑周全
可根据当地政策自己了解，从而做准备，因为户口问题导致贷不了款的不再少数，所以需在办理贷款前提前运作。
凡事预则立，不预则废，多算多胜，少算少胜，何况无算乎？
不仅仅是买房，我们所做的每一个重大决策都因该做充分的准备，提前布局，多方考虑才有可能胜券在握。
