今天这个文章可能要给很多人泼一盆冷水，是不是很多人告诉你贷款买房可以抗通胀啊！
可你计算过没有啊房贷一年利率是6%，这是固定的，可你的房子一年能涨6%，就算他长了，比如8%，你不也才两个点的收益吗，那你干嘛不存银行呢，随时想取随时取你要是买了房子
那可不是想卖就卖的万一你急用钱卖不掉怎么办，多简单的一笔账，难道你自己没算过
好，你告诉我，为什么贷款买房可以抗通胀？为什么？这个问题能直接问蒙99%的人
如果你一眼就看出问题在哪，你非常牛，不用看直接划走，以后你跟钱打交道，基本不会吃亏！
可如果说到现在你都还没有发现哪里有问题，还需要暂停思考一下，你可一定得看完，免得以后你跟钱打交道，掉进坑里
这个说法，从头到尾全部都是错，为什么有这么大的迷惑性，因为它偷换了概念，而你毫无察觉
举个例子证明一块钱等于一分钱，你知道不可能对吧！
别着急，我给你证明一下：一块钱=100分=10分×10分=0.1元×0.1元=0.01元=1分好，请问刚才的那个哪一步有问题？
倒数第三步，对吧！因为0.1元是不能和0.1元相乘的一个是单位，一个是价格，他偷换了这个概念，明白了这个你再回顾一下开头的问题，请问他偷换了哪个概念？
偷换了利率，他偷换了6%的概念，让你误以为这两个6%是一样的你要是还没明白，我就分三步给你讲解从1.0到3.0
坐好了，先说1.0的夸大利息
真实的利息并没有那么多具体一点，你300万买个房子，首付100万贷款200万，如果按6%的利率的话，6%×200万呢，利息一年就12万对吧，一个月就1万对吧，到这一步没问题吧，你要是点头，你又错了！
每个月的还款并不是1万，而是一半多一点，大概是6000多，哎，怎么会这样子来，你打开这个贷款计算器输入200万选择等额本息，选30年选利率6%算下总利息除以360个月，每个月是6435块钱，哎，那为什么变少？
因为弄错了算法，所谓的1万块钱利息是你把那两百万从头用到尾的，你到底30年才把两百万一次性还清楚，可实际情况呢，是你每个月都在还利息和本金导致本金是在不停减少的实际利用的本金，只有它的一半，所以利息远远没有那么多，大概比一半多一点
这个时候就出现了差距，房价不需要涨6%房价只需要涨3%，就可以拉平利息然后是2.0偷换基数同样是6%贷款的基数和房价的基数是不一样的，贷款6%是200万的6%，而房价上涨6%，注意啊，是总价的6%，也就是300万的6%同样的幅度，两者的数量级是不一样的这一下又拉开了差距，房价不需要涨6%，只需要涨2%就可以啦，但是这些都是鸡毛蒜皮
真正关键的是3.0是指数递增和现行底层的落差利息是线性的
哪怕你200万最后一天，你的利息都是不变的，每个月都是那么多钱。
他不会出现利滚利的情况，他是固定的，但房价不是房价是指数级的
它的基数是在不停地变大的，每一年的房价都是在上一年的基础之上再涨6%这是什么呀，这是单利和复利的区别，一个是每年单利还款，一个是每年复利递增，你告诉我到底谁跑得过谁，但凡一本理财的书，都会告诉你复利的奇迹复利的奇迹，很多背的滚瓜烂熟，真正到用的时候，很多人视而不见腹地的威力是巨大的，既可以用它来保护财富也意味着一旦你踏空损失也是巨大的
因为通货膨胀也是以复利的形式来稀释财富的把复利考虑进去房子不需要每年涨2%甚至只需要涨1%，就足以抵消你的贷款成本换句话来说，你的贷款成本，在房价面前是忽略不计的，多出来那一部分是帮你抵御通胀是保护你的积蓄的
随着时间的推移指数的增长，会远远超过线性的增长，而且时间越久指数的优势就越大这就是为什么贷款买房可以抗通胀，为什么房贷越久抗通胀的能力就越强，明白了这个，是不是意味着买房一定没问题呢？
不是的，买房是有前提的你一定要买对房子，很多人买房亏不是说利息让他亏，而是说地标让他亏，他买的那些乱七八糟的房子，下一期我们讲讲哪9种房子不值得买
这种房子就算一分钱利息不收，你也一样会亏要清楚贷款不会让你亏的，贷款只会保护你的财富，亏只有一种，就是你买错房子
普通人想抗通胀，老老实实买一套房子，老老实实买住宅，老老实实买大城市的核心区，记住了吗？
今天的文章你认为值多少钱？
