草根看房记

广发卡、农行卡、商行卡……我对着电脑,将自己银行卡账号密码输入。等屏幕上出现账户信息时再持笔将余额记录在白纸上。一笔一笔加起来,最后的数字也是让人绝望得想要叹息。

小数点的后面倒可以无限制的加“零”,可数值还是不变。小数点的前面是两位数、三位数、四位数,打顶的五位数前面的数字也是小于等于5的存在。如果说是买菜,绰绰有余;如果说是买房,那就相当于大海里面的一滴水。

但好在,买房并非需要一下全部付清,只要凑够了首付,其它的可以慢慢来。我大致算了一下,以我手头上的资金,再加上可能借到的七七八八,勉强可以买一套80万的房子。

80万的房子放在均价4000元/平米的郴州,那绝对是豪宅。上次好像听姑姑说45万可以拿下近200方的别墅——当然,是远离了市中心的别墅。但将地点改到了广州,那无异于杯水车薪。

可,还是有值得庆幸的地方。如果是在北京上海和深圳,这点钱还得再贬值许多。

听说,500万只能买11平米的学区房。这发生在雾霾严重的北京。

听说,上海郊区的房价都水涨船高,已经突破万元大关。

听说,富士康貌似策划搬离深圳,转移到东莞或惠州等地。

即使同样是二手房,北京、上海和深圳的价钱已经是广州的好几倍。同样70平米的房子,广州还可能150万拿下,而距离广州只有半个小时高铁的深圳要500万才有机会。

由此可见,80万砸在一线城市的地面上,都不会有丁点儿的水花。

找房尤其艰难。因为经济条件的限制,我已不奢望能有好的房子。但有些方面还是必须得满足。比如说面积可以小,可户型一定要两室——不为其他,就是有朋友来广州有个落脚点也好,就是考虑以后生小孩爸爸妈妈可以来照顾也好。比如说楼龄可以长,可一定能公积金贷款——看看现在商贷的利率,心都在滴血,我辛苦存钱进去的利息那么低,转手向银行借钱的利息却翻了好几番。比如说位置可以高,可学位一定要有——不了解不知道,一去看吓一跳,同一层楼A幢有学位B幢没有;同一栋楼15楼以下有学位15楼以上没有,而广州这边小学的建校费据说不低于5万。

能综合满足的房源少得不行。负责任的中介费尽心思,好歹也是扒拉出几家。

第一家,楼层低,交通便利。对面就是少年宫,还是省一级小学学位。因为是混合结构不能申请公积金贷款。实用面积44平,看上去还是挺大的,装修良好。业主本来想出价95万,不过学位被占用听说要3-5年才能继续用,只能退而求其次开价90万。

和家人沟通说咬咬牙,达成统一意见是能讲到88万就签约。可惜未能如愿。

于是接着再看房。

第二家,八楼。我爬楼爬得气喘吁吁。再看一家,七楼。面积相差不大,楼龄相差不大,八楼的78万,七楼的85万。但78万的那个几乎要拆了重装,85万的那个构造也不是太满意。而且,都是区一级小学学位,虽然离菜市场近,而巷子小的几乎两辆自行车并行就差不多了。更别提两边还有小摊小贩,人来人往的,充满了人间烟火的气息。这又是让我矛盾的地方。生活便捷了不少,可弯曲的小路七扭八拐让人很没有安全感。

得,再往下看。

好不容易有电梯房。我接电话听到这个消息完全不敢相信。这是天上掉馅饼啊!我惊喜的问价,中介含糊的说“和你预算差不多吧。”于是我兴冲冲出发了。确实是电梯,白色的地板砖看上去非常干净,雪白的墙面反射着利落的光。可所有的隔间都不是四方形,全是别扭的三角形。即使是卫生间,都凸出尖锐的角。按专业的术语说,是钻石结构。可房子如果像钻石一样棱棱角角,不说空间利用率低,就是每天对着凸起凹下的一块,心情也会不好吧。而且,居然要98万?!我第一次知道,原来98万和80万是差不多的。

电梯房肯定是没有指望了。低于3万一平的都凤毛麟角。还是老老实实看楼梯房吧。

地铁口附近,省一级小学学位。45平,有4室。怎么可能?!我持有怀疑态度出门了。果然是45平,果然是4室。是怎么化不可能为可能呢?很简单,就是隔层。一般房高3.3米,骑楼比较特别,有4-5米。于是将一层隔为两层用。这样下来,实际面积有90平米了。只是走进去太压抑。以我这样的身高,都感觉会碰着房梁了,可以想象,稍微高一点的人进来会如何憋屈了。在房子里,连头都不能抬高,这住起来有什么劲。

不过这样的房子买来投资还是划算的。业主现在租出去一个单间都是600-900,全部放租每个月都有3000+,还贷是妥妥没有问题的。听到业主这样说后我问了一个傻傻的问题:出租那么划算为什么要卖掉?业主很淡定的回答:因为房子太多了。

好吧!我跪了!

零零散散看了这些房,只能说:革命尚未成功,同志仍需努力。

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