最近热播的电视剧《安家》一部讲述房产中介故事的电视剧。看这部剧特别有感触,我也曾是一名置业顾问,在一家房产公司干了三年,最苦成长最快的也是这三年。
刚进公司需要熟悉周边楼盘就得从跑盘开始,那是个冬天顶着上海潮湿爆冷的风雨在外面跑了一个星期,每天早上9点到公司晚上6点下班,除了中午一个小时吃饭时间剩下时间全部在路上,每到一个小区拿出纸笔画出路线和周边配套。
还记得第一单是租单,一对上海的老夫妻租一居室,因为对业务还不是非常熟悉,为了避免带客户看房时绕路,我提前把路线都走了一遍。观察他们看每一套房子时的反应,小心翼翼的留意每一个环节,了解客户的需。
一开始接待她们问了他们的心里价位,老夫妻的心里价位只能租老小区简单的一居室或是合租,老夫妻明确的说过不要合租房。带她们看了很多一居室她们都不满意。但是在带看的过程中了解到这对夫妻非常有文化,在这附近有套别墅和女儿同住,因为一些原因需要暂时租套房子也不会经常住所以不需要价格太贵。
附近这个价位根本找不到能让他们满意的一居室,合租房她们又不要,价位太高的房子他们也不要。这可把我急坏了,我开始逆向思维分析他们不要合租房的原因:担心合租房房客不好相处,卫生环境差等等。那有没有可以避免这些问题的合租房呢?我仔细查看每一套房子的情况,终于给找到一间房子。就在这对夫妻现在居住的小区对面的别墅区有一位老奶奶自己一个人住儿女定居在外地。也许一个人在家太寂寞她自己住一楼二楼和三楼对外出租,三楼刚好有一间单房,房子因为是阿姨自己住的装修环境肯定是没得说的,三楼又正好是一间房子也能避免与人产生矛盾,房租的价格也整好合适,决定就把这套房子推荐给老夫妻。
带这对老夫妻看了这套别墅的合租房后他们果然满意,他们也和房东阿姨聊的非常愉快。我的第一单也总算是签成功了。