房地产与互联网(3):房地产共享经济

Airbnb
  • 成立时间:2008年8月,在美国旧金山。

  • 业务模型:旅行房租租赁社区。联系旅游人士和有空房出租的业主的服务型网站。服务范围是偏短租的住宿业务单。

  • 特点:从非酒店的个人切入的租赁社区市场。包含:房东房源保障计划,租客权益保障条款

  • 融资情况:Y Combinator孵化、A轮融资780万美元、B轮融资1.12亿美元、C轮融资1.17亿美元、D轮融资4.5亿美元。

  • 商业模式:从房东和租客的成功交易中抽取10%的佣金,部分广告费。

    • 对房东的房屋保障计划:Airbnb对房东制定的房屋保障计划特别细致,对房源规定的物件提供高达100万美元的保险,使您免遭由Airbnb房客的偷窃或破坏行为造成的任何损失和损害。
    • 对租客的权益保障条款:为了保护租客的权益,Airbnb列出了房东应该满足的义务。例如房源应满足安全、可用、清洁方面的最低质量标准,且应与房东提供的描述一致等一系列条款。
HouseTrip
  • 成立时间:2010年1月,在欧洲。
  • 业务模型:欧洲最大的P2P度假公寓预定平台,模式同Airbnb类似。
  • 全球拓展:在瑞启洛桑、葡萄牙里斯本、英国伦敦等设有办事处。
  • 融资情况:获得Index Ventures、Balderton Capital和Accel Partners三家共计6000万美金投资。
  • 商业模式:交易佣金、为房东的房源进行整体打包。
WIMDU
  • 成立时间:2011年3月,在德国。
  • 业务模型:优质短期名宿信息发布和租赁平台。
  • 特点:类Airbnb,但偏向中高端租户。
  • 融资情况:9000万美金融资。收购中国的创业公司爱日租。
  • 商业模式:从房东和租客的成功交易中抽取12%的佣金。
爱合住
  • 成立时间:2012年12月,在上海。
  • 业务模型:短期名宿信息发布和租赁平台。
  • 特点:直观数据图、地图规划范围、图片六了解租房情况、互助租房。
  • 融资情况:2012年10月,获得苏河汇10万人民币投资。
  • 商业模式:交易佣金。
蚂蚁短租
  • 成立时间:2011年11月,在北京。
  • 业务模型:一个高性价比的短租房在线交易平台。赶集网旗下项目,2012年独立分拆出来。现覆盖全国300多城市,上万真实房东,20+万各类房源,数以万计的房客点评。线下拥有超过200+专业客服、摄影、运营团队。
  • 特点:蚂蚁房东助手,帮助房东管理短租事物的手机应用。
  • 融资情况:A轮数百万美元。
  • 商业模式:交易佣金的10%左右。
途家网
  • 客户群:中高端客户,主推度假公寓。
  • 业务模型:由斯维登酒店管理集团统一管理,五星级酒店配置,分为3种模式:
    • 管家:为异地业主打造、完全管理清洁卫生,包括保姆到机场送机等服务(几乎和酒店服务一致)。
    • 托管:采用开放式合约。在不限制业务任何自主时间的前提下,将空余时间实现售卖,即保证了业主及亲朋好友的灵活自主需求,又最大限度的实现资产增值。
    • 入住:完全自由掌握房屋,在平台或线下开展短租服务。推出独立的房东管理平台,享受零服务费零佣金的高收益。
  • 途家服务:精选公寓及别墅均位于高档社区。床上用品和家电都达到五星标配,客用品都是品牌梳洗用品、袋装茶饮料、免费矿泉水等。
  • 房东加盟条件:房屋硬件品质较好,能提供较完善的客房服务。有一定经营规模,能提供10套以上可经营的房屋。接受途家的合作模式,并能在具体操作时积极跟进配合。
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