小额投资系例之二

原创日记《第十一篇》

2017年6月13日(周二) 晴

我们每个人都想象着做完美的交易,是的,盈利交易的经验是匮乏的,我们无法在成功的交易里学习到什么,马云让我们在失败的故事里寻找教训,我不想吓到小额的投资人,我和大家分享的是如何把不好的投资转换成好的投资,会带给你鼓励

我初涉投资时,是看了富爸爸的书,要购买租赁的房产,当时我没有看懂和领悟他的意思,所以在深圳罗湖有一个大约分割7个小房间的物业要转让,租赁转让费是7.5万,每月现金流是7500左右,我高兴的不得了,以为捡到宝了,现金支付,之后2个月打理,实际情景根本不一样,新手管理时间消耗,因为房间多,损耗也比较多,几个月下来,我的薪资都赚不回来,这都不是最要命的,危险的是我和业主的租约后续有3年,如果有维修的话,我要承担维修的费用但是却收不回 ,我非常难受沮伤,如果业主转售,我就白忙活了,这个投资完全失控。有一天我和业主见面了,原来业主是一个大买家,手上有几十套货,他介绍了一个地产经纪给我-何小姐,何小姐是一个优秀的经纪,她会撮合交易,在市场的价格上让我加1万买下它,我没有退路,掏空了口袋把他买下了,因为买入,每月除了供楼大约有3千正现金流,这个交易带给我一点点信心和勇气,让我对投资的知识非常渴望,除了工作,我就是收集投资的书籍和资料,还请假去上课,补回商业学院的课程,现在还在学习,知识瀚海无边。

另外一个是关于巴菲特的波克希尔公司,有人问巴菲特,巴菲特先生,您真的很幸运,可以这么成功的投资伟大的公司(指波克希尔公司)巴菲特微笑的说,你错了,波克希尔是我最失败的投资,早期,巴菲特投资波克希尔时,公司的主要业务是纺织,整个纺织业走下波路,但是签于公司的管理层很优秀,尽管亏损也不能马上关闭,这非常考验投资人的综合素质和品德,所以后来巴菲特把保险公司导入波克希尔,再用保险的存浮金购入优质的资产,富国银行,可口可乐等优质的资产从而让波克希尔成为了世界上伟大的公司

所以我觉得我们学习投资的知识比投资的项目还重要,交易一份钟就可以,但是准备的时间和经验要好久的累积,好消息是,经验的累积在以后的岁月会让你找到好的交易,就像画家一样,你要相信通过学习,你也会做好投资的。

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