每个人必不可少的低成本资金池

年金险保单的流动性功能,就是资金池的概念,用保险的流动性功能帮自己建立一个大的资金池子,这个池子越大,可操纵性越大。

所以怎么样能把我们的资产,最终所有的财富,手上的现金,如何全部能够变成一个池子。这个池子就是一个享受着高息的活期账户,市场再找不到第二个工具具备这个功能。

资金池子的意义在于进可攻退可守,今年的形势不是那么好,有钱的人都没法投出去,因为不敢投。世道不好的时候,手上要掌握好大量的现金流,不可盲目再去投资。

现金流有了,在经济危机中,可以帮你获得更好的机会,特别是抄底的机会。比如深圳华侨城的别墅平时1个亿的价格,世道不好时,可能两千万都能买到,因为企业主要破产了,他得变卖资产,那个时候你手上有钱就可以去抄底了。世道不好,一定是现金为王,可以用现金低价收购大量的优质资产。资金池越大,你可以把握的机会越多,这就是进可攻退可守的理论。

比如,100万买了个房,再贷款出来100万,投资其他的生意,100万有两个收益。100万拿去投资以外,房子一直在涨,租金也正常收,只是两边成本怎么算的问题。

资金的收益率是增加的,收益的内容来说,原来100万只能做一项事情,但是先买了房子,又抵押之后,等于做了两项事情。100万拿出来再去做100万的生意,既不影响房子继续涨,也不影响继续收租。抵押出来的100万做投资再有收益,资金的收益率总和自然更高。

买年金保险也是这个原理,为什么年金保险叫工具呢,就让一笔钱从收益率来说,变得更高,从使用频率来说,更方便。年金险让个人的钱,因为经过资金池,多做了一件事情,一笔钱有了同时做两个项目的机会。

很简单一个问题,如果你手头只有100万,回到10年前,一套房价格100万,如果没有限制的话,你会准备买多少套。也许你现在会说买10套,但10年前大部分人都只是买一套,因为很多人怕负债,不想给银行打工。现在你肯定认为买得越多越好,只要租出去就没有问题。但现实就是这样,当你懂得原理的时候,已经没机会了。现在的年金保险也是一样,跟10年前的这个机会是一样的,确保安全,没有风险,钱只是通过保险公司建立起一个资金池,方便自己操作,流进流出,一笔资金实现多种用途,把家庭所有资金统一管理起来,攻守自如。而且保证每一天都有收益,发挥时间的最大价值。

鉴于眼前的状况,专业投资者普遍认为,这一次机会千载难逢,对很多人来说这辈子仅此一次。中国的整体经济很好,但从流动性这个角度,很多企业做不下去了,这是中国的现状。

特朗普这个人,任期有多久,最多6年,之后他说了也不算,全球已经是共同体了,谁也离不开谁。努力撑过去,投资机会就要来了,但首先要做好过冬的准备了,过冬,比的就是现金流,谁有现金流,谁就是老大。

接下来几年还有很多更困难的人,他们手上有房有车有企业,各种资产,只要想买就有机会。现在一百万接下来是可以当五百万用的,别人都没有钱的时候,你还有钱,你这个钱就会放大。但大家都有钱,你这个钱就不值钱,它会贬值。

从这个角度来讲,我们年金险的钱就是现金流,在资金池养着,啥都不干。最安全的地方,用起来方便,没事的时候还有专业机构帮忙打理。除了保险找不到第二个地方,哪怕犯法被抓起来,这钱都还能用。

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对于做企业的人来说,我们通过这样的操作,盘活杠杆,实现低成本的资金运作。低成本是指我们的贷款成本是4.5%~4.85%。而一般企业急需现金流,资金链出现问题的时候,他甚至要去做高息贷款,远远高于4.85%,社会就有这种高利贷导致企业破产的案例。

要获得这种低成本资金运作的资金池,只有保险公司每年的开门红产品,才有这个高现价的机会。缴费期也不会拉得太长,用最短的时间两年完成整份保单的交费,然后用最长的时间去获取这个现金流。唯有开门红产品能提供这个机会!

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最后再谈一下,年金险保单的传承功能,首先资产分为隐性和显性,保单属于隐性资产,可以帮助家庭实现,定向的没有争议的大额保单的传承。

比如你有10套房产,4个子女,资产怎么有效分配,子女才能没有纷争。建议可以均分显性资产,隐性的资产按意愿分配。每人分2套房子,多出的2套变成现金,买成保单。

这个保单按你的意愿,想给谁就买给谁。做了一个定向的传承,但在表面上在所有子女看来都是一样的,很公平,实际上只有你清楚。

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最后做一个总结,投资保险的意义有以下几点:第一,年金型保险是确定返还所交保费的,身故返还所交保费,代表本金是安全的;第二,合同约定的返还生存金,返还是固定的,代表收益是保证的;

第三,年金型保单带有增额分红功能,每年领取会逐年递增,代表它可以抵御通胀;第四,年金型保单除了约定的收益还赠送了二次增值的万能账户,带来复利的增值;

第五,强制储蓄的功能,代表适当的锁定,防止滥用,如果不给自己做这样一个强制安排,存在银行里,可能某一项投资,就会让你辛辛苦苦存的钱全部花掉了。

所以,投资保单换来的一定是稳稳的幸福。

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