标题：《存量更新，促进城市可持续发展——共同做好城镇老旧小区改造工作①》
切入点：城镇老旧小区改造
结构：五段三分
分析：
首段是顺承文段。本文段介绍城镇老旧小区改造背景：我国城镇化率超过60%，城市建设重点转入提质增效阶段以及国务院办公厅关于城镇老旧小区改造的指导意见出台。
第二段是总分文段。本文段以“住有所居是人民美好生活的重要基石”总起强调住房对于民生福祉的重要性，然后从过去、现在、未来三方面分述国家采取的措施：过去，城镇保障性安居工程；现在，城镇老旧小区改造；未来，发挥好投入资金“四两拨千斤”作用，推动“有房住”到“住得好”的飞跃，实现惠民生和促发展的良性循环。
第三段是分总文段。本文段分述城镇老旧小区改造对城市更新的好处，并在结尾总结：改善居住条件，提高生活品质，促进城市风貌提升，展现城市特色，延续历史文脉。
第四段是总分文段。本文段首句承接上段话题，然后过度转折，从治理现代化的角度介绍推进城镇老旧小区改造所带来的制度改变。
第五段是顺承文段。本文段联系我国城镇化成就，呼应首段陈述的指导意见，展望美好未来。
总结：
本篇文章按照“背景铺垫——城镇老旧小区改造的积极影响及举措——展望未来”，文章主要介绍了“城镇老旧小区改造”，权作写作素材积累。
