房产人:购置房产时,房产中介在面对业主和客户时是如何压价的?

房产中介,存在于城市的各个角落,大多数人对房产中介都抱有戒备的心理,但是购置二手房又不得不找房产中介,那么今天就谈谈房产中介在面对同样的一个问题(压价)是如何谈业主和客户的?

人都说好房源是成功的一半,首先看看那些谈判高手是如何引导业主降价的(有没有经历过)?

对待业主时,首先谈大的宏观政策,说要控制房价,调控房价,银行贷款紧缩批贷困难,导致市场上买房的人贷不到款,相对来讲,需求量减少,供应量增大,供过于求必然会导致房价回落;

替你分析小区的成交量,说什么客户在观望,业主也在观望,然后骗你说昨天或者前段时间同样的户型、面积其他业主出的价格低太多,照你现在的价格,高于市场价肯定要卖一段时间,才可以卖出去,如果你着急变现,不妨符合市场价或者略低于市场价这样就很快卖出去;

点评:做买卖的人都知道,你今天9000一平卖不出去,后天卖不出去,总有一天会卖出的,只是时间问题,但是作为业主也不能太贪心,可以自己真真正正的去了解附近周围的房价趋势,也不要被别人蒙蔽了双眼,所谓知己知彼,百战不殆。

购买二手房时有没有听过房产公司这样给你引导?

会给你谈房地产是国民经济支柱,国家再怎么调控,也不能让房价下跌,毕竟房地产带动约200多个行业的发展,所以房价是不可能降下来的,你看看最近几年,都说房价会降,不仅没降反而一直在高升。

而且还会告诉你这个某某地方城市化进程加速,大量的外来人口,农村涌入城市,不论学习、生活、还是工作投资都有大量的刚需需求,需求量在增大,房价怎么会落?

点评:无论你对房产中介有多么的戒备,不过真心来讲,买卖二手房最安全的途径还是需要通过房产中介!当然不要找那些在房管局没有任何备案的中介。

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