这个时代,当真高手如云,营销手段也推陈出新。
周末带孩子去花鸟市场,我去看鱼,路过家房产销售门面,一个年轻漂亮的置业顾问小姐姐,大概25岁左右,收拾的比较精致,看到我女儿,很相熟悉的样子和孩子攀谈起来。“小妹妹,今天来花鸟市场打算挑鱼还是看鸟呀”女儿根本不设防“我爸说要给鱼缸加几条鱼,冬天鱼多水暖。”
"地图鱼好养,这两天转冷,买了鱼要赶紧放鱼缸,不然会冻到鱼。你们家住哪,远不远?"
“我们住在悠山郡旁边。”“还蛮远的,只要袋子不漏氧气,没问题。”这个时候我刚选了两条地图鱼,打好了氧。
“你今年几年级了?是在将军桥小学读书?”“不是,我4年级了,在南溪山小学上学。”我也做销售,觉得这个女孩问话很有技巧。
这时漂亮的置业小姐姐顾问转头看着我说,“大哥,你家孩子马上升初中了,你们住的那一片,好的初中不多。我看你们孩子这么懂事,你们家对她的教育肯定很关注。听说逸仙中学很不错,好多家长抢着在学校附件置业,那是学区房,多配置一个,将来选学校更从容!”
听了她的话,我心里动了一下,最近确实有商量过这个事。可这女孩,也太一针见血了吧。我得挫挫她的锐气才行。
“孩子读书得靠她自己,考到哪里读哪里,我不打算买房。”漂亮女孩眼睛里闪过一丝失望。顿了顿,我觉得还得再逗逗这个伶俐的姑娘,轻轻地对她说,“有小铺面没,不需要太大,三年分期付,一年10万,我能接受,想留给孩子。”
“有啊,有啊,我们公司也有铺面,一万/平方。大概也就30来万”美女眼睛放光,开始兴奋。
“别急,我还有些要求,如果你们公司能做到,我们再继续谈”我摸摸口袋仅剩下的20块钱,口气大得不得了。
美女顾问很认真地冲我点点头“大哥,你说说看,我们尽量满足。”
“第1个条件是,这个铺面,我只买,不经营,交给你们统一管理。第6年开始,也就是孩子15岁时,你们帮我租出去,每年给我一次租金,6000元就可以了,签合同要租66年,刚好到孩子80岁。租金固定每年同一天打过来,这笔钱,合计有39.6万。”
“大哥,6000元/年的价位不贵,容易,但要保证66年不间断,这个有点难做到。未来你的铺面租金肯定还会涨价的”
“那个我不关心,我只要确定的现金流,每年到期准时到账。第2个条件,我女儿现在9岁,14岁时上高一,也就是我买了铺面第五年,这一年,你们要给我6万元助学金。”姑娘一笑,表扬说,这个爸爸不简单,算起钱来不含糊呀。
“别急,还有。第三个条件是,等孩子退休了,养老了,从66岁到79岁这14年里,租金要额外增加15000元一年。是额外增加,不是增加到,注意这一点哦。我要给她未来养老生活补充一些养老金,增加一些品质。这笔钱算起来应该是 1.5万/年*14年等于21万。”
“现在都开始考虑孩子养老了呀。”姑娘对我这个超级奶爸好感倍增。“我们公司还不知道能不能存在这么久呢,这个怎么保证?”
“姑娘,我不是跟你开玩笑啊,第四个条件是当孩子80岁时,你们还要给她5万元的祝寿金。希望她收到礼物时还能记得起我。第二至第四个条件提到的金额加起来是32万。分别是6万高中升学+21万养老+5万祝寿金=32万。
女孩的同事,一个高大帅气的小伙子,这个时候也颇有兴趣走了过来问我,“你刚才讲四个条件如果加在一起,金额也就71万左右,你买铺面用了30万,涨了2倍。先生,你要求不高呀”
我笑了笑说,这些是要写在合同里保证领取的哦。男孩不置可否,看看我女儿又看看我说,你还有第五个条件吗?
这时旁边聚了好几个闲人,都饶有兴趣的听我们说钱。仿佛他们每个人都买了这样的铺面一样。我清了清嗓子,严肃的说“如果每年那4个条件里该领的钱我领了,都不用,又投到你们公司,继续放到公司里面一起赚钱,但要按4.5的利率给我分红,而且未来不管年代怎么变化,必须有2个点利率以上的保证。这是我第五个条件。”
大男孩觉得我是行家,不敢怠慢了,也很认真的跟我说,目前银行的存款利率,存活期也才1.5,定期才2.5,而且经济形势很不好,国家一直在往下调息,估计未来都会零利率甚至负利率,你这样的要求,应该很难。没有哪家公司能做得到”
看到这两个年轻人开始认真起来,我就不再挑逗他们了,笑笑说,其实我跟你讲的这些,还真的有。但不是普通的铺面,而是金融资产,或者说叫金融房产,依托有实力的公司就可以做到这一点,所有的分配制度明确记入合同,有合同法保护,具备法律效力。甚至更进一步,金融房产给的利率还是复利增值的,日计息月复利。
我把打好包的鱼递给孩子,继续说到,通过这样的金融房产,我女儿20岁时,因为每年收到的返还金都放在账户里二次升值,用复利的方式增值,单单这个账户,就已经到了16万。而购买的金融房产还每年继续为我产生返还金,形成源源不断的现金流。30岁的时候,账户价值已经达到了37.5万。如果这个时候她要结婚,我给她婚嫁金,要创业,我给她启动资金。因为本来就是为她准备的。
女儿拉拉我的手,一本正经的说,爸爸,我要做老板,开一家水族馆,你记得给钱我。“哈哈,傻妞,五年前我就已经帮你准备这笔钱了。所以,你看到爸爸现在都没有钱啦”美女置业顾问听了看看帅哥同事,娇嗔的问,你有没有给我准备婚嫁金?帅哥回一句,叫爸爸先。哈哈哈……周围的人群都乐了。
“假设放进账户的钱一直没有取出来, 40岁到了70万,60岁到了200万,80岁就到了546万。厉害吧,这只是利用三年分期付款就可以做到的。相当于增值18倍。如果再早些做准备,就像滚雪球一样,时间越久,复利的威力越大,更可观,翻到26倍都有可能。如果投入的资金大,基数就越大,滚起来就跟厉害了。是不是想想都觉得很爽”
这两个年轻人听了之后,露出不可思议的神色。欲言又止。
我带着女儿转身准备离去,回头跟他们交代了一声,如果你们想要多了解一下这一款金融房产,这是我的名片,打我电话, 13977393878,我们公司在卖。不过,一年就卖三天,资源要抢。12月9日前封盘,有兴趣的,赶紧来电话,审核通过还可以办理月缴。
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