基本信息
占地面积：6万㎡
建筑面积：28万㎡
容 积 率 ：3.5
建筑类型：板楼+塔楼
供暖制冷：分布式中央空调
开 发 商 ：北京世纪润通房地产开发有限公司
物业公司：北京世纪博雅物业管理有限公司
物 业 费 ：2.5/㎡*月
房屋总数：2386
楼栋总数：11
参考均价：8.0万/㎡
建成年代：2005-2008年
地块分析
位于望京北板块，近邻北五环，北侧有绿化退线，距离东湖渠地铁站约800m，实地步行约10分钟。
旁边的产业园区包括东北侧的融新科技中心、朝来科技园和太极信息产业园，东侧的望京科技园、中关村科技园电子城西区、锐创国际、恒电大厦和望京研发园，附近的阿里和美团是很大的利好。
商业配套主要靠东湖渠地铁站东侧的万象汇（华彩商业中心），以及小区南门的望京市集，可以满足日常的购物需求。
对口的小学是陈经纶分校利泽校区，实行九年一贯制，小学毕业后直升陈经纶分校。
虽然陈经纶利泽在陈经纶集团内排名可能不及陈经纶帝景和陈经纶嘉铭分校，但在整个集团中也稳居前三，明显优于陈经纶本部初中。
西侧近邻的是望湖公园，比较安静，饭后去散个步或者跑步运动也非常方便。
外立面
澳洲康都的外立面采用高级环保外墙砖+局部环保乳胶漆，棕红色和白色相间，整体保持得还算不错。
小区环境
小区采用合围式设计，人车分流，中间是一个花园，绿化率很高，内部有花园水系、篮球场和儿童乐园，在小区内遛弯或者遛狗还是很惬意，单元门也都有门禁。
但停车位比较紧张，并且中间的健身会所好像常年都没开。
户型与成交
澳洲康都的户型特点就是户型种类非常多，具体包括：
开间：5种，37~68㎡
一居室：15种，37㎡-74㎡，主要集中在2#、3#、5#和6#楼；
两居室：38种，58㎡-119㎡，分布在每栋楼
三居室：24种，82㎡-154㎡，主要集中在1#、3#、4#、7#和8#楼
四居室：4种，192㎡~196㎡，主要集中在4#、7#楼
非平层户型：3种，58㎡~72.69㎡
一居室
两居室
三居室
四居室
近一年挂牌价
踩盘总结 | 分析
澳洲康都的主要购买人群是有一定学区需求的人群 + 预算在800-1000万左右两居或者1200-1400以内的改善的人群，主要集中在朝阳或海淀北部，以及14号线覆盖到的这些地方。
相比于周围的竞品，在同等教育配套下，澳洲康都是最便宜的纯商品房社区；在同等商品房品质下，澳洲康都又拥有更好的教育资源。
地块属于望京北板块，附近有地铁和商业，有产业加持，且物业不错，核心优势就是学区。
热度和关注度也都很高，成交量大，流通性没有问题，是保值增值的优选小区。
小区北侧的3#、4#楼紧邻北五环， 朝北的房间会有噪音的干扰。
澳洲康都采用中央空调供暖，老化严重，个人觉得供暖和制冷都比较差。
小区户型太多且居住密度较大，需要避开奇葩的户型，尽量还是挑选南北通透+户型方正的户型。
小区里有理发店等底商，是把双刃剑，虽然方便但显得比较乱。
